預售屋交屋後就轉售?

MARS馬爾斯 wrote:
小弟打算買一間房，看上一間預售還未交屋的房子，預計是4月中建商會交屋給屋主，
我查到間房子應該是107年9月以675成交，他開798要轉售，我開780要買下，
這樣等於我開價比預售價高105，我算了一下獲利的45%給政府(47.25)，
780的4%給房仲(31.2)，4月中建商會交屋給對方，所以要收暫收款算20好了，
所以如果以780成交就是算105 - 47.25 - 31.2 - 20 = 6.55
6.55就是錢屋主的獲利嗎?請問大大是這樣算嗎?
因為我看短期要轉售開價都比預售成交價高很多。

bihsh wrote:
屋主搞了半天，拿出135...(恕刪)