個人積分：181分
文章編號：83295662
個人積分：33分
文章編號：83310843
總共22樓。那裡萬大線還是地下。還沒有到高架段。所以沒有噪音的問題。
斜對面就是交流道。應該是重劃區最好的地段了。
然後有一株列管的兩百年榕樹在庭園內。(注重風水的大老闆應該很有興趣)
用料和規劃都是馥華最近建案最豪華的。電梯內層及外層用透明玻璃。綠建築，防震標章。
挑高全部3.5米。公設豪華到不行。
高樓層價錢接近60萬…
我判斷這種價錢開賣一定秒殺。
重劃區大坪數的建案像大同莊園或皇翔park、日月光都是大建案户數多出入雜。離交流道和捷運遠。
很多在遠東通訊園區的google員工和長庾的醫生，還有很多住台北市的朋友都想賣掉台北市的房子在找重劃區。像三峽、江翠北、林口、土城、都是找尋的範圍。都一直在找四千萬上下大坪數的建案。
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1623161858.A.F10.html
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611898013.A.D6B.html
前幾個月馥華沐白秒殺掉。那裡上交流道遠也離捷運遠。
現在馥華城奕沒有理由價錢輸沐白。
這種總價3500萬的大坪數建案太稀少了。應該會很熱門。
60萬開價秒殺真的太誇張了、沐白才50萬不到、而且在板橋欸、真的這樣代表熱錢太多了、萬一美國升息、台灣股市修正、又會像2016-2018一樣、華固新綠洲/國泰金城都是預售即高點、旁邊璞玉富玉也沒50
以秒殺.. 看來以後還會有更誇張的事
個人積分：2分
文章編號：83346896
個人積分：974分
文章編號：83351891
HualienYiChen wrote:
重劃區大坪數的建案像大同莊園或皇翔park、日月光都是大建案户數多出入雜。離交流道和捷運遠。
馥華沐白比較便宜是因為地點在江翠北AB區，離捷運站遠
平均房價 江翠北DE區 > 土城暫緩區 > 江翠北AB區
馥華城奕不錯，但也有幾個注意點
一臨金城路，要注意汽車噪音及廢氣，這點旁邊的國泰金城比較好
二住商混和，沒有純住宅那麼單純
三基地小，相對自有庭園小
四離海山站頗遠，比大同莊園到海山遠多了，但距以後的萬大線中正國中站近加分
至於離交流道近這不算優點
上下交流道口車多難發展，且開車跟走路不同
重劃區任一點上北土城交流道也就一分鐘跟三分鐘差別，對開車言根本沒差
馥華城奕及大同莊園3大坪數單價若差不多
都會有不同人喜歡
但成交若達60萬就太貴了
個人積分：86分
文章編號：83352807
個人積分：11分
文章編號：83366548
個人積分：149分
文章編號：83376733
我有去看 號稱 55-60開價 跟家人思量後 決定同樣價錢或加錢找板橋亞東
個人積分：974分
文章編號：83379271
個人積分：33分
文章編號：83379698
預售屋30日內得登入, 11月底見真章
個人積分：105分
文章編號：83384563
