kc4 wrote:
主要還沒跌是因為 建商還撐得住(他們也是貸款蓋房子買土地)
so 利率上揚 房市就下跌啦
這個觀點我同意... 問題是... 利率上揚... 我看死的是小老百姓.... 不是建商....
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abenho wrote:
我自己看法
因為台灣很小
如果預算有限
台北週遭衛星城市居住
就算通勤去北市上班也不過分
在衛星城市裡找合理房價
和不錯的居住環境不難
不必要的利息支出也減少
省下來的錢還可以用來投資
就算住台北房價漲了
有幾個真的捨得賣嗎掉去住郊區
重新適應新環境?
嗯..這個看法,也是有許多人如此想.... 不過要看看這十年是不是走通膨.....
小時後看過汽油是 NT$ 38 .... 現在已經看到 NT$ 34 ..... So.我要說的是.先抗通膨吧...
住郊區到台北市上班.... 就開車..吧!!! ( 先熬住這 5~10 年吧 )
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要分析一件事，因該要把所有的變數拿出來討論，以前房地產漲多少，因為以前經濟成長率高，薪資每年都成長，定存利率都超過10%，人口從幾百萬成長到2千多萬，但這些因素現在都不存在了。建材上漲，這跟房價關聯性不高，跟公共工程關聯性才高，因為台灣房價成本最高的是土地成本，建材成本佔的比率是很低的，而台灣根本不缺建地，但因為惡質的政府把一堆土地鎖死在農業用地，才導致沒地可建，要講起來可是長篇大論
我是不買房的人，但我關心房價，判斷房價漲，我就做多營建股，判斷房價跌，就放空營建股，這樣房市多空都能賺錢，判斷對，就賺錢，判斷錯，就停損。
我同儕有買房的都還在付房貸，我今天退休了，出社會沒買過房子，您參考一下
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小弟的高中學長，大我3歲，在33歲那年賺一億多退休了，他在199x年賣掉位於安和路的房子，資金全數投入股市，小弟的親人和一堆朋友，都在外資卷商位居要津，但他是引響我一生投資最重要的人
小弟現在自己租一層電梯華廈！，房租不高一萬多而已，正常行情是2萬，只是小弟是生意人，價錢就壓了下來，反正房租都是靠投資所得支付。
至於什麼流浪20年沒房子這種事，小弟從不擔心，我的財產增值的速度遠遠超過房價增值，我不買台灣房的原因很多，像是虛坪灌水，品質差不值那個價，而不是買不起房。我是靠自己判斷過活的，如果真的3通，大量大陸人過來，台灣的生活品質只會每況愈下，我也不會想住台灣，我的一生目標就是努力賺錢，然後移民，就算要老死台灣，鄉下父母也留了幾梀房子給我住
每個人都可以對自己的人生做出抉擇，小弟的抉擇達成了我人生的目標，就這樣，祝大家每天過得快樂
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