關於板橋亞東醫院附近的高爾夫世界.......

dear_Alice wrote:
高爾夫世界 和新站歐...(恕刪)


新站歐洲 跟高爾夫 當然是高爾夫比較優
但"高"的屋齡不新 已超過10年 但管理不錯 花園算漂亮 有固定整理 泳池不大 健身房很普通

我朋友以前賣掉"高"去三峽買更大的屋子 一平成交約有20萬以上 那是三年前的事

現在不清楚

"高"的缺點是屋舊 面南雅南路有西曬 還有 救護車聲很吵 這點遠陽加州一樣避免不了 因為都是南雅南路




至於那個新佔歐洲 光位夜市內這一點 就令人退避三舍了

那個壞先生 不只有你看過好嗎

它的確在夜市內 請不要誤導別人

不建議買新佔歐洲 除非你愛人多混雜 出入不易的地方
paris16 wrote:
至於那個新佔歐洲 光位夜市內這一點 就令人退避三舍了

那個壞先生 不只有你看過好嗎

它的確在夜市內 請不要誤導別人

不建議買新佔歐洲 除非你愛人多混雜 出入不易的地方


他的缺點是 小套房多!

出入動線 不是很好!

但他確實有2各出入口 1邊在夜市口旁

一各在8米巷道內

會記的這麼清楚是 新站歐洲 真的很特別!

該社區 裡面很安靜~ 與外面夜市比起來 真的 差很多! 不說 還真的不會感覺是在夜市旁!

兩個案子 比起來 都在 一各在南雅南路2段 一各在南雅東路 上

當然 預算差不多的話 我會選 新屋!
paris16 wrote:
它的確在夜市內 請不要誤導別人

不建議買新佔歐洲 除非你愛人多混雜 出入不易的地方


新站歐洲是有兩個大門的出入口跟兩個停車場的出入口吧........,一個出口好像是出去便可以直接接上縣民大道,另一邊則是可以出去到環河路直通新海 大漢 華江等橋樑吧,真正不方便的應該是新站歐洲斜對面的金板神吧

新站歐洲約6分鐘左右路程可以到府中捷運站,15分鐘左右路程可以到新板特區,位置跟高爾夫比起來更靠近新板特區,但是因為剛好在夜市口 晚上人車會比較多容易塞車 個人認為高爾夫跟新站歐洲各有好壞 隨個人喜好吧
而新站歐洲的戶數在板橋並不算大型社區 數百戶而已 充其量只是中型社區罷了....如果中型社區就被嫌人多混雜 那板橋巨蛋跟新巨蛋那種破千戶的大型社區還得了...
dear_Alice wrote:
高爾夫世界 和新站歐洲 相比
當然選高爾夫世界
新站歐洲在夜市內
如果你有開車 你可能會昏倒吧
要從哪裡開進去阿??

新站歐洲是在夜市口,在夜市內的是金板神才對,車庫出口就正對夜市汽車比較難進出,新站歐洲則是可以從縣民大道接南雅西路進去的,也可以靠後方環河路連結到,新海橋,大漢橋,華江橋,萬板橋,華翠橋這些聯外主要橋樑....單就交通機能,生活機能來說新站歐洲比高爾夫來的好,因為目前南雅南路二段旁以前的遠東紡織讓當地對外交通比較不遍,不過未來遠東通訊園區完成之後這情形就會改善了,園區內會有新的道路產生讓南雅南路二段更方便而且遠東通訊園區應該會帶動亞東站附近的生活機能也是個不錯的選擇
現在的行情不知道是多少了......

想買D or E棟高樓層的房子.....有人知道最近的行情價嗎?
來喝杯咖啡吧~
哈板主的情形和我很像也我太太也在亞東醫院上班所以買了遠揚新站
我在南港上班不過考慮醫院要很早上班(她是專護所以不用輪三班)
寧可選在醫院附近方便上班
不知道您的女友是否須輪三班
如果需要我會建議高爾夫
新站歐洲到亞東除非騎摩托車
不然半也有捷運嗎還是用走路的放心嗎
至於好壞其實看591或仲介的價格就知道優劣啦
新站歐洲開價一般在三十萬以下高爾夫目前開價已到三十五左右了
如果自住就算了但如果多少考慮保值或增值
高爾夫及附近的房價都因加州多少水長船高起來
不過我並不支高爾夫最新成交價
記得年初約再二十七八吧但最價開價都已從以往三十加到三十五了
附近有超級市民可以看看阿大概二九三十吧
如果高爾夫高於二十八我覺得很扯因為十幾年屋了
Lee Patrick wrote:
哈板主的情形和我很像也我太太也在亞東醫院上班所以買了遠揚新站
我在南港上班不過考慮醫院要很早上班(她是專護所以不用輪三班)

你們社區大概都要35萬上下了 10月還有一戶成交到將近39萬
2002~2003預售時 有些住戶買在18~19萬 8年漲了差不多一倍
Lee Patrick wrote:
高爾夫及附近的房價都因加州多少水長船高起來
不過我並不支高爾夫最新成交價
記得年初約再二十七八吧但最價開價都已從以往三十加到三十五了
附近有超級市民可以看看阿大概二九三十吧
如果高爾夫高於二十八我覺得很扯因為十幾年屋了

10多年的高爾夫 成交大概在32~33萬上下

Lee Patrick wrote:
哈板主的情形和我很像...(恕刪)


遠揚新站的隔音好嗎

有同事說隔音不好
我才準備遷入也所以還不確定
不過買屋前已進屋看過多次
一方面我們在高樓層一方面前屋主已在主臥室加裝氣密窗所以應該還好
不過最近新站好像也漲了
上禮拜幫朋友問仲介說我們五月買的價格32萬多買不到了
最近一兩個月因為有成交價在37-39萬所以屋主多半把底價抬上去
現在恐怕沒有35買不到新站了
我最近看到南雅南巷子李好像是遠揚幾期有在賣
如果屋主不care二十年的房子我覺得那間可以考慮(比高爾夫老一點而已)
因為可以檻的幅度應該大些
sorry砍不是檻
給板主一個參考591 / S161751
遠揚第三期 37.11坪(主建物27.4坪、 附屬建物(陽臺4.1坪)、公設5.6坪、公設比15%)
目前開價1198 /32.28萬每坪
這個社區的優點是比較不會聽到歐伊歐伊
只是通常都是比較舊一點
其實去年有看過一個物件但因為開始找房子而已不想決定(常看電視來賓說看過一百間才決定
那是也是第二禮拜房子一下被買走了
那個社區房子賣的不多可以參考
只不過不知屋主硬不硬
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