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老屋只作基本整理。我只翻修兩間廁所＋粉刷＋窗戶換新＋前後陽台鐵窗（雨遮）＋水電管線更新，36坪（實坪）+三台變頻冷暖氣＋冰箱＋洗衣機。全部只花了八十萬
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自備款可以有160-180左右。
如果想要買在新店安坑、玫瑰中國城等地方，請問版上先進認為可以嗎？
因為那邊的房價比價一下大概還是在800萬左右，應該或許可能大概負擔的起(?)
且想要找中古屋!?
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如果是如此，未來的貸款可能只能貸到7成，所以自備款需要240萬，甚至更多些才保險!
而且買中古屋可能會面臨管線要重拉、防水施作、磁磚施作、裝潢與廚具等等，這些可能會要上百萬!
所以能動用的現金約400萬會比較好，因為還要買家具與家電、冷氣安裝等等.......
所以現金需準備:
1.買屋3成頭期款約:240萬
2.管線重拉、防水施作、磁磚施作、裝潢與廚具等等:約100萬(陽春作法)
3.家具與家電:約60~80萬
1+2+3=400~420萬
以上的估算只是粗糙的概算，因為不定因素不小，如貸款的成數，還要看屋況及地點，可能只能貸到6成，再來是裝潢要裝到甚麼程度?廚具與衛浴要買到甚麼等級，還有家電要買到甚麼品牌?很容易就超過上面的概算的總額了，簡單說現金存款要到700萬甚至更多才是比較保險成家!
再來就是未來貸款的試算!可以Google房貸試算，就知道將來每月要支付多少的貸款了!
大樓的屋況應該會比公寓好很多 比較不必擔心
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看了你會被誤導買不下去。
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