電梯華廈跟電梯大樓的選擇

不要管價錢
就看華廈與社區的優缺點比較就好了
你自己也說,社區的優點如下,也非常實用的優勢
  1. 可以直接丟垃圾不用等垃圾車
  2. 車子可以停樓下不用風吹雨淋過馬路牽車
  3. 可以代收包裹,對於我每周都有包裹得很方便
  4. 各種社區問題可以交給管委會處理,絕對優於公寓或華廈這種欠缺管理的
  5. 社區門禁有管理員,安全上也比較讓人放心吧

光這五點,你就可以自己評估值得不值得
若你這房子要住20年或30年以上,慢慢去攤算就好了
至於裝潢費,若打掉重做不動隔間
不確定你的60-70萬會不會不夠,可能只能做很基本的
其他靠軟裝搭配,會花時間跟心力以及成本,但也比較安心
華廈裝潢好沒錯,但包起來裡面的地方看不到,也不知道會不會有甚麼隱藏問題不知道呢
要看就挑大雨的時候去看看有沒有漏水吧
2大2小
一衛才比較麻煩
以後大便要等
麻辣鍋要少吃
上班還要搶廁所

沒有車位不是不能買
只是要賣時會篩掉60趴的人
除非你家裡面弄得很乾淨整潔
讓人一看就會想買...

裝潢真的不是最重要的
ikea買一買軟裝弄一弄用點心布置
只要乾淨 家就會很舒適
엉터리 많다
jasonlu1 wrote:
這個屋主自己裝潢的,已經這了3年多了,應該會比較保險?
但的確我也是有在考量頂樓久了會不會漏水的問題



話說 除了屋主會裝潢...應該不會有非屋主的陌生人去幫忙別人家房子裝潢吧

我的意思只是 二手屋 華夏 最令人頭痛的就是漏水問題

不是漏水問題不能處理 而是包裹在裝潢內 檢查不容易 等搬進去才發生漏水

影響的是已經住在裡面的人 人住在裡面修也不好修

變成牆壁瘋狂打針

然後就是華夏頂樓歸屬權?? 這很多人買頂樓都會覺得樓頂使用是自己的

這得看樓下住戶怎麼想

當樓下要在樓上曬衣服 烤肉 放冷氣室外機跟水塔管線的時候會說 頂樓是大家的

當你家因為頂樓漏水要做防水疏通的時候 其他住戶會說 頂樓是你的
jiahsien
沒錯~~~~~用時都說大家的,花錢時都說是你的~超讚邏輯
jiahsien
更噁心的是我自掏腰包去修還在那邊雞雞歪歪的,說這不可那不可
我會選擇1
其中問題未來可朝下面兩建議與鄰居溝通:
1、垃圾委由民間企業回收處理
2、聘請日班保全人員


兩項未來會增加一些管理費
但是一層一戶至少降低遇見惡鄰居好太多
兩套衛浴足夠四人使用了
租車位可也省掉一些管理費也是很理想(除非常有大型物件要搬運或行動不便家人要出入)
Mnfa
不管華廈或公寓都有一個老問題,誰願意跳出來承擔責任願意帶頭
沒車位不考慮
老實說裝修60~70萬幾乎很難動基礎(水、電、泥作)
光家電軟裝其實就會花不少去了
頂多就是油漆、基本電線重配/新增插座(但不是新增迴路)、水管檢查
其他就是買櫃子、床、電器設備畢竟2房~3房也要2/3+1台冷氣吧(客廳1台)
這樣花一花就差不多了...

我2025年才裝修...只能說不便宜..
以前100萬就能弄到好包含冷氣床具廚具櫃子等等
現在100萬只能剛好基礎弄好...
雖然坪數有差拉~但價格是不一樣了
這兩間我會選1
大樓1衛真的太少了,你有四個人最好還是兩衛
還是建議多看看多比較
應該會有比較符合你需求的房子
jasonlu1 wrote:
我家人口數為4個人(2...(恕刪)

先看看這兩個房子背後
有無健全的管委會

房子到某個年限
都需要花大錢
如果分攤的人多
拿出去的錢就少

華廈樣樣好
但是如果哪天電梯要花80~90萬維修更換
很多華廈沒有管委會
低樓層他們說他們很少用電梯,不出錢
高樓層說電梯是大家的必須平均分攤
吵了一年半載根本收不齊維修費用
這不是幻想文
而是同事家華廈的現在進行式

現在集合式大樓
人一多、事情就多、要花的錢也多
所以必須要有健全的管委會
才能住起來省事又省心
路人39
低樓層說不用電梯都騙人的, 兩手空空還可以說會爬樓梯, 有帶貨物東西就不可能去爬了
jasonlu1
這也是我現在擔心的地方,1F的我猜他就會說他電梯都沒用到為什麼要出
jasonlu1 wrote:
我家人口數為4個人(2大2小),最近在看房子,看到兩個都是約18坪多左右

一家4口住權狀18坪也太小了吧?

公設算7成,室內含陽台大概只有12坪....
jasonlu1 wrote:
我家人口數為4個人(2大2小),最近在看房子,看到兩個都是約18坪多左右


18坪住2大2小
你認真嗎?

HermesParis
拿室內18坪與權狀18坪差很多吧! 公設算7成,室內大概只有12坪(含陽台)....
jiahsien
HermesParis ...是扣公設算七成~不過12坪要3房2衛這很難欸.......這是都是單人床嗎= = 應該是指室內18坪吧
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!