navy1 wrote:
這就是話術，遇到這樣的仲介
你錯了～～～
仲介是大致上知道屋主內心底價的, 你的價格跟屋主想要的有差距(在合約底價之下)......當然仲介可以花很大心力去一直跟屋主交涉, 多交涉幾次, 痛心疾首跟屋主訴說現在房市不好等等..........然後有可能成交, 也有可能最後屋主還是不賣, 但是仲介可能覺得太花心思CP值不高, 還不如找其他稍高屋主底價的客戶
對於仲介來說, 2000萬賣屋跟1900萬賣屋, 假設都是拿到6%......一個仲介費120萬, 一個114萬, 差距才6萬, 仲介多賣幾間房子不好？！
一間房子成交不成交, 重點都是屋主的內心.......屋主願意降價到賠錢1500萬賣, 對仲介當然好, 只是最後決定權是房屋所有人決定(只要你開價高於當時屋主與仲介簽訂的合約底價之上, 自然馬上成交)
