A7的客廳旁邊是B7客餐廳 如果別人很吵 那就無解
A8旁是樓梯 應該會比較安靜!
如果知道價格 希望可以分享~~ 哈哈
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您好，目前知道價格大約在90萬/坪上下，其實和附近新開案的價格差不多，20樓以下、小坪數無法購買車位。
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我沒有放心上～因為是首購族，想要知道各位前輩的想法，無論是負評還是提點的內容，都可以作為參考的依據！
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有下訂囉！開賣前幾天有早鳥優惠，加上有去查寶亞系列最近開案前後價格浮動的比例大概也是5%左右，總價可以接受的範圍之內就衝一波了！買房需要衝動！！
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你的廁所應該常態性的會要開電風扇、除濕機、或是全室都開冷氣26度加循環扇。
兩人長期自住會不會太小？
會
A7與A8會怎麼選？
偏向A7，我不喜歡開門見鄰居，且門隔音是否良好? 鄰居門口講話，你室內完全聽到，你室內看電視聽音樂，鄰居在門口也都聽到。A8靠樓梯寧靜度是再好一些，這是優點，喜歡也可選。
但集合式住宅缺點可能四面跨樓層都有聲音傳來，一面牆不一定能解決，也不見得就是你隔壁的鄰居製造的噪音，你可能問問建商，樓板多厚有加強哪些......。
是否有明顯格局、採光、通風、噪音或風水問題？
小坪數格局就是侷促，你衣服多嗎 ? 冰箱買哪種的擺哪兒 ? 要不要低音音響 ? 有沒有擺飾物需要陳列?
採光普普，陽光都是斜照，也要看你買幾樓，你大窗戶面向的是什麼景色。噪音如上述之外看門的隔音外，窗戶YKK氣密窗 ? 聲音往上走高樓不安靜的(YKK也攔不住宮廟聲、狗叫聲...)，你可以將冷氣(吊隱)、除濕(天花要裝排水)、全熱裝在天花板，你牆面與地面空間有限。
收納、餐桌與玄關有沒有比較實際的配置建議？
除非你是非常生活簡單的人，不屯衣服不屯鞋，不屯擺設品，不屯化妝品不屯保健食品，也沒有那麼熱愛做料理(烤箱、氣炸鍋、電鍋...)，反之，你需要大量收納空間，餐桌建議是不用了，空間省下來，兩個人在客廳吃吃就好，一年365天親友也不一定會常常來，以自己最大空間利用，真要 ? 就去ikea買摺疊伸縮的吧，後悔要丟也不會太貴捨不得。
未來轉售性會不會受到室內坪數或公設比影響？
現在買就想到要賣 ? 那這間你可能也沒有很愛。
每一種戶型都有喜歡的人，大眾化當然就是前無遮蔽、地段黃金、生活機能好棒棒。也有人喜歡周遭社區感強烈，寧靜不複雜且林木造景多的獨立區域，樓下路邊不要摩托車雜亂停放，不要吃食日常一堆店面吵雜。
坪數看個人需求當然就是會影響，公設比30-40~50都是常態，也是台灣的變態之處。
就我個人意見來看，你的坪數我不會買，我看不見兩人使用的書房（沒有窗戶，不通風）、雜物間、衣帽放置也很侷促(乾衣汙衣)，兩房我可能會打掉變成一房，讓空間騰出來，牆面也可以延伸，有人要來睡，就睡多功能沙發，不然很痛苦。
做菜都會有油煙，這種戶型不太符合台灣人的豐富菜色，廚房影響全室空間(氣味、聲響、排油煙...)，客廳不用看電視了，房門也緊閉，沙發吸收殘留味道，可能當初想的透通感也會沒有。
特別是屋內有一根大柱子，不太優捏，是不是還有樑，要端詳一下，看挑高多高。
以上個人想法不代表眾人意見，想到哪就打啥，僅分享參考。
有設計師好友，建議趕快找他幫你看看最實際。
非常感謝您的回覆，很受用！
如果預算考量 兩房考量 不選邊間 也許相對看看這個案場https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=7265797
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近期在中和看一間預售屋，目前考慮A7／A8戶，權狀20.09坪、室內約11.99坪、陽台1.04坪、公設比約35%，兩房一衛，預計兩人自住。
因預算有限，目前比較可能選擇這個坪數。自己比較擔心的問題有：
室內約12坪做兩房，收納與家具配置是否太勉強？有沒有前輩入住相同的坪數可以分享心得？
開門幾乎直接看到廚房與工作陽台，沒有完整玄關，平時曬衣服後，可能影響客餐廳日照情況。
兩間房都偏小，次臥可能只能當書房或客房。
浴室無對外窗。
A8靠近電梯與梯廳，A7則夾在兩戶中間。
客餐廚空間較緊
開放式廚房有油煙問題。
想請教：
兩人長期自住會不會太小？
==》看個人習慣以及兩個人的關係是什麼？
原來住家裡5坪大房間，當然會覺得3坪的房間很小。
夫妻可以一起睡一間房間，把另一間房間當書房、儲藏室、衣帽間，住起來就比較舒服。
母子、兄妹得一人一間，房間裡就是一張單人床、一個衣櫥再加上一張小書桌、化妝台或床頭櫃。
A7與A8會怎麼選？是否有明顯格局、採光、通風、噪音或風水問題？
A7、A8是鏡像格局，怎麼選我們來考慮採光、通風、噪音及其他風水問題
==》以採光而言，A7的大門對面是天井，天井的採光對29樓的15樓來說，聊勝於無。
==》至於通風，因為位在15樓，如果自家陽台的門沒關、天井的窗也沒關的話，A7的大門打開的時候，可能會有瞬間的強風由北向南吹。
==》以安靜度而言，A8比A7好一點，畢竟客廳的另一面是樓梯而非另一戶的住家。不過，如果隔戶牆的隔音不行的話，是不是更應該擔心晚上夫妻做功課的時候，A7或A8的另一邊住戶請管理員按對講機拜託你們小聲一點？
至於門的隔音不好，因為A8對面有A6，所以可能會比較吵，這個問題可以用門的隔音條來解決。大門隔音條安裝
==》關於其他風水問題，兩間都有樑壓灶的問題。也要注意沙發如果放在大梁下方是不是會有壓迫感的問題。
對於右撇子而言，A8的瓦斯爐會有「把菜（財）往門外炒（趕）」的問題，所以適合左撇子居住。（煮飯的時候把財往家裡趕）。A7則相反。
至於大門對陽台門的穿心煞，小坪數的格局在所難免。是不是做個跟門一樣大的玄關櫃就好？見仁見智。
收納、餐桌與玄關有沒有比較實際的配置建議？
未來轉售性會不會受到室內坪數或公設比影響？
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