台北文山區景美捷運站附近二、三年內新大樓房價大概多少

comet7727186 wrote:
小弟是南部人,因為工作調台北,最近想在景美捷運站附近購入房屋,希望是二、三年內,有管理員、大樓且單純的住宅,因為家中有大有小,還有父母,所以希望是大坪數,最好有車位,但不知道當地行情,目前因為剛從南部上來先自己租房子在新生南路上,因為租金也貴,想說接家人北上所以希望購屋,請這裡有經驗先進不吝提供意見,謝謝了。


唉,我都後悔了,您更是晚了
萬慶街巷內的3年前預售一坪32
育英街巷內的3年前預售一坪32(好像還有空屋唷)
羅斯福路6段景美橋頭(合作金庫)的3年前預售也是一坪32
至於羅斯福路6段景美橋頭近河堤的(滬江中學旁),預售時就很貴

當年貴....現在是天價
我就住萬慶街巷內
想知道附近環境可以PM我

至於行情,連仲介都不知道吧
現在亂的哩....
要看屋也可以PM我
我也想隨行一下知道現在行情是怎樣
moonchild_lu24 wrote:
車位大概120W左右,其他一坪估個40W


我住景美快10年了, 不覺得有要到40萬一坪.

若真的是這種價錢, 那我會考慮搬到大安或信義.

景美的優點是 軍公教人員特多, 晚上超安靜. 旁邊

又有仙跡岩. 但缺點是路太小, 甚至連人行步道都

窄得不得了. 還中間突然有根電線杆. 五六年前要推

嬰兒車時 真是吃足了苦頭. 這個以景華街仙岩路最為顯著.

雖然馬總統就住這兒, 其實他對文山的市容街景.

並沒有作特別的關愛, 十年前 十年後, 除了多一個

運動公園, 我還真找不出有什麼重大的公共建設呢!

這波空頭我希望能跌到景美的正常價,

30萬我想最多了!!

給樓主作參考

lemonjuice wrote:
景美的優點是 軍公教人員特多

這算優點嗎?
我到是覺得01上痛恨軍公教的人不少阿.
不過,我覺得景美不錯,在河濱騎車時覺得很環境頗優,
在河濱騎車時從台北縣進入台北市都會有相當明顯的改變.....
文山區喔...再等等吧..這樣說好了..我前年去問新成屋..某有名的上市公司建的...約30~35萬間..當時就覺得太貴了....難到這波的修正..不會比前年的價格低嗎?再看看吧.
網路即生活,生活即網路.
在便宜的價格都有人嫌貴,所以不同的話聽聽就好

景美區很大,羅斯福路上捷運站的價格跟其他比較偏遠的地方價格就差很多

看你的需要囉!
看看萬隆捷運站附近吧,尤其靠近興隆路,景興路交接處興建案較多.
但離捷運有點小小距離,越往興隆路二段越便宜,但是到福興路附近會看到,
到興隆公園當總統鄰居又要加碼,
不過新建案也是一手個數,
景美區不大,公園學校加上公家機關已佔去不少,一邊靠山一邊又有河,捷運在中間沿羅斯福路,個人認為比較適合住家的優劣依序是育英街(靜巷近捷運夜市) - 萬隆(近捷運,交通便利) - 景美或靠近師大分部(夜市或靜巷) - 景華街(地點特殊很難形容)(海角七號開頭拍攝地點) - 興隆路1~2段與景興路交接處(價位較合理)
我建議尼往羅斯福路6段39巷內去找,那裡有尼開的條件的個案
但我不是仲介,因為那個建案在我家隔壁,距離景美捷運站步行約10-15分,萬隆捷運站5-10分
另外我在台北市生活近39個年頭,竟然不知道大安區的房價降到與景美地區相同,哈哈!真好笑

網路上有些人是不知行情裝知,但滬江中學那與合作金庫的行情倒不假,因此還不如板主自行親往訪視一下
comet7727186 wrote:
小弟是南部人,因為工...(恕刪)

你可以去木柵區看看,那邊不算在捷運延線上,所以價格比較少一些,你可去看一下
他都說他預算是2千萬了
我預估一個車位算150
裝潢算200
還有1650
若是40坪的房子,一坪預算有41.25,在景美是可以買到羅斯福路上的房子了
不過,40坪實坪可能只有30出頭坪
也許一家老小也不夠住,至少要有50坪,預算變成一坪33萬,真的要離捷運遠一點了

其實我覺得景美站並不是好的居住環境
人太多,路太小
如果往前一站萬隆,公園學校多,
老年人天天跑公園,還有馬家常去的興隆市場
居住環境是好很多
還有一個優點就是離萬芳醫院站也近,換個公車可以坐木柵線

但是就是有變電所.電塔,且生活機能較差





你的預算我建議可以到力霸南京那去看看 他有好幾期 離捷運站都很近
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