奢侈稅實施後的重災區,新莊"頭前/副都心"

太好了
25萬一坪 我也準備好了
希望弟弟能幫忙拉

我記得興富發第一期開賣時 好像是每坪30萬出頭 一個禮拜結案
所以25萬的價格 如果不趕快卡位 怎來得及呢
我想不用三天就賣完了吧

不過接待中心隔壁蔡家的建案 區段大概位在哪裡呢
我先去了解一下
感謝
DiDiLai wrote:
拍謝~大大可能沒有讀...(恕刪)
aloystsai wrote:
太好了
25萬一坪 我也準備好了
希望弟弟能幫忙拉
我記得興富發第一期開賣時 好像是每坪30萬出頭 一個禮拜結案
所以25萬的價格 如果不趕快卡位 怎來得及呢
我想不用三天就賣完了吧
不過區段大概位在哪裡呢
我先去了解一下
感謝...(恕刪)


資訊可能有誤哦~

興富發第一期藝術首席,新聞稿雖說32萬3日完銷,實際上是由特定投資客圈走,成交價不到26萬,當然那些第一手買家早已脫手,巿場上你所看到的也不知是第幾手了><"

蔡家的建䅁尚未開賣,基地已在興建中哦~有興趣多等等吧!^^
回到經濟理論
在賣壓的市場 買家才能買到好東西
例如在股票多殺多的格局裡
空方的大量拋券 才能使股價下修 達到低擋價位


相對的 建案市場要大量的蓋房 大量的銷售
買方才可以得到好處

現在建商不繼續推新案
如何造就供給市場的壓力??
現在賣方選擇 先不供給
而現在買方也選擇 先不進行購買
基本上價量萎縮的結果 只是讓供需的最佳價格繼續維持

所以現在真的需要像弟弟這樣的建商朋友
繼續創造供給市場的壓力
這樣的買方市場 力量才會變強



DiDiLai wrote:
sun震 wrote:
土地建物分開?我知道...(恕刪)


不就是一期跟二期的差異,Google一下基本資料就跑出來了,也沒甚麼考不考的~

只能說你的客戶買貴了,接待中心隔壁蔡家的建案是我朋友蓋的,他正在找代銷市調行情,可以透露給你知道,如果要撿便宜,等吧^^

以下是代銷說的,不是我說的喔^^
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
買氣觀望 5代銷業下季推案800億
度小月 廣告減4成 明年房市料持平

「尚未看到春燕」
雖然代銷業者持續推案試水溫,但有業者私下透露,綜觀明年房市,尚未看到「春天的燕子」,市場看法保守。5大代銷中則以甲桂林廣告看法最保守,明年第1季將完全不推新案,甲桂林廣告研展部襄理李尚華表示,今年度銷售率相當「平淡」,新案平均銷售期都需要1年以上,明年第1季將繼續銷售今年底尚未售出的180億元案量。
李尚華說,目前甲桂林不打算再另推新案,明年初將以觀察房市為優先。

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33846226/IssueID/20111127
起問弟弟
此基地位置 在哪一區段呢
我先過去了解一下
感謝
DiDiLai wrote:
資訊可能有誤哦~興富...(恕刪)
請問弟弟
此案基地位置
在哪一條路上
我改天先過去兩解一下
謝謝

DiDiLai wrote:
蔡家的建䅁尚未開賣,基地已在興建中哦~有興趣多等等吧!^^
aloystsai wrote:
起問弟弟
此基地位置 在哪一區段呢
我先過去了解一下
感謝

...(恕刪)


頭前段思源路旁,未搭接待中心,未開始銷售,興建中^^
DiDiLai wrote:








頭前段思源路旁(天子接待中心隔壁),未搭接待中心,未開始銷售,興建中^^...(恕刪)

DiDiLai wrote:
拍謝~大大可能沒有讀...(恕刪)


D大的理論真是特別,既然都一直認定副都心會下修三成,甚至價格修正至30,站在朋友立場不是應該勸勸你的蔡姓建商不要推案,不然要賣30不就沒搞頭,換個角度看,你認識的建商朋友這麼多,朋友既然都要推案了,你這麼看空,看壞,感覺似乎背後桶你朋友一刀,這樣好嗎?
請問是在思源路跟哪一路段交叉口
感謝
另外思源路上的案子
只要市面思源路的 價格本來就比較平實
不知道背思源路的高樓層
也是賣25萬嗎
真的越來越有興趣了

DiDiLai wrote:
頭前段思源路旁,未搭...(恕刪)
aloystsai wrote:
請問是在思源路跟哪一路段交叉口
感謝
另外思源路上的案子
只要市面思源路的 價格本來就比較平實
不知道背思源路的高樓層
也是賣25萬嗎
真的越來越有興趣了 ...(恕刪)


對,是臨思源路的建䅁~

我沒說他們會賣25萬,希望大大不要會錯意,更不要以訛傳訛^^

現在只能說開價不會像其他黑心建商亂開,會合理親民的多^^

高、低樓層以及棟別當然會有價差,這是基本常識吧!
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