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當初我是以"投資角度"去衡量!!以版主的立場是自住客!!
先恭喜他現在既有房也有裡子!!至少目前房價比較高!!
但我還是要說如果是"投資客"就不會買這地段!!因為拿相同的錢!!兩年前應該去買其他的房子賺得比較多!!
一坪56萬買14.8坪將近828萬自備款需要165萬!!這樣的金額那時候可以去新莊三重蘆洲買大樓或公寓了!!
目前這套房的預估獲利14.8坪x(70-56)差價=207萬，每年賺一百萬!!但這都是紙上富貴沒賣都沒賺!!
我兩年前也拿100萬去買新莊的房子，現在也正在賣，成本470萬現在市場賣780萬，700會放手!!
如果順利成交是不是比套房還好賺吧!!但說真的"千金難買早知道"現階段好的投資者應該選者低風險的物件下手，我新莊的房子可是損益平衡!!貸40房貸每月租金與房貸一樣!!等於是零風險零負擔!!
但新板這套房可就沒這麼好了!!不過自住沒啥差拉!!
我是很希望房市繼續多頭但是不太可能!!
因我每年都會固定買一間賣一間等於每年都多一百萬的業外收入!!這遠比期待加薪來的實在!!
以上供大家參考!!
beenphon wrote:
先恭喜你做了正確選擇，爬完整遍文，又是與大部份新北主要區塊其它文章相同，記得曾回過一遍文章也是討論新板，記得曾說過3年後見，似乎離時間到不遠了，後悔的似舊，現在一坪成交逼進70大關，有多少人能接受?會不會有下一個80大關呢？目前我手上的確有些屋主在等著
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