大同莊園建案討論(近海山捷運站)

matt0730 wrote:
什麼是地點 地段
第一站就是比較差啊...(恕刪)


我覺得我解釋得蠻清楚的...地點or地段就是:捷運+機能+綠地
不知為何M大您還是看不懂?

快樂花園 就算有綠地.再算有捷運好了! 那生活機能呢??

大部分還是要靠裕民路這邊阿(前面也有住大同旁邊的網友提到.)

您不需要機能.不代表其他人不需要阿! 我想大部份的人都需要生活機能吧?

如果第一站有疑慮.那就看旁邊的其他社區阿(大賺界.好旺來.北京等等等)!


算了...本來是誠心跟您意見交流...

但您的口氣時好時壞.讓我蠻無言的...


頭也不是我起的. 算我多嘴! 小弟我在此跟您道歉!


vivian660805 wrote:
我的業務不錯...我當天帶著我媽和我兒子(全部拖鞋)
我是穿夾腳拖...我帶著小孩去一整個就是沒辦法優雅就是阿桑的模樣
業務完全沒有不鳥我...哈!!...(恕刪)


看起來您的業務還不錯呢~ 也恭喜妳哦!
每個人買房的需求都不可能一樣 每個人的條件也不可能一樣 點好不好都是個人主觀意識吧了 也不用大放厥詞批評
自己喜歡就好 小小淺見!
不知是否是日本建築師對日本小空間習以為常的關係,

31坪左右的小三房感覺有點硬隔出來的,

客廳面寬只有2.55米左右,

要買的朋友可以留意一下空間使用上的合理性,確認是否合乎自己的需求。

另小三房陽台採光要靠大樓間1.75米的夾縫,以及廁所採光問題,這也都是美中不足之處。

如果有得罪買的版友,請多包涵。
變電箱到處都是沒什麼???為了銷售這種話也講得出來,如果低樓層買42、43這種便宜價格卻影響到健康,值得嗎?你不需要生活機能不代表其他人不需要,你一句、我一句這樣吹捧大同,阿是真的有那麼好、那麼便宜?那去年聽說快樂花園買4x的人不就吐血,還沒開賣就有人可以進去接待中心隨心所意的拍照,從第一頁看到現在,有些人直覺真的很像業務啦
變電箱 跟變電所 是二種大小不同的東西

但基本上 只要維持相當距離 20公尺 50公尺 ? 應該電磁波 大致無礙

最誇張的是 一般老舊公寓2樓 一開窗就有變電箱存在 .. 能夠忍受的 我還真佩服他

基本上 都被官方認定為嫌惡設施 站在買方立場 殺價也是人之常情

所以我才會說 都敢賣41-43

大同的土地成本 聽說是 坪 百元 沒看錯 不是百萬

乾脆距離近的 就 破個40萬來賣 不是皆大歡喜

也許買的人 就是台電的人 ..不可能嗎?

都敢在變電所上班 不敢買旁邊的房子 .. 要是我 我就敢

PS 我真的有親戚長輩 曾在台電上班 現退休

每次跟他談 基地台 變電所 他都在笑 ..感覺他是不在乎

活到7-80歲的長輩 還要 年輕人 教他養身 你說他會信自己還是你


總之 不要聽仲介說沒差 絕對是有差的 距離越近 越有差

但如果 有適當距離緩沖 或是 根本隔了一棟建物 那根本就沒差了 天塌下來 有高個子擋住


最誇張的是 一般老舊公寓2樓 一開窗就有變電箱存在 .. 能夠忍受的 我還真佩服他
Chun Ju wrote:
31坪左右的小三房感覺有點硬隔出來的...(恕刪)


C大您好~ 請問一下...

31坪的小三房 是幾間廁所?廁所有開窗嗎? 最小的房間大概多大?放得下雙人床嗎?幾個陽台呢?謝謝!

若31坪扣掉公設32%. 主建物有大概21坪左右~
如果空間規劃得好. 3房/1廳/2衛/1陽台 是沒問題的!(因為我住過更小的)
但是快樂花園最貴欸

可能因為我都吃家裡煮

裕民路對我沒差

反而覺得髒吧

恩恩我懂你的意思拍謝

青菜蘿蔔各有所好吧

我也不堅持自己的想法


zxc121 wrote:
我覺得我解釋得蠻清楚...(恕刪)
大致而言 如果41-43 是 此社區一般均價

比對 土城行情 真的有便宜到

看看之後 別的 預售案 如何開價

如果比他高 穩掛的 等於幫大同抬轎

打廣告 把外地客 引來土城 結果人家跑去順便看大同 不就GG

房價絕對是有比價行情 這不是買青菜

所以我才說 50萬以上 根本是穩套的

新綠洲 當初號稱秒殺 算華固厲害 當時房產景氣還未反轉

這次再來土城 明德路 如果還能賣比大同高 兼秒殺 我就佩服他

那我建議你買c棟高樓層

風景最優27層

距離最遠

其實變電所和大同已經先隔了20米路

我沒記錯的話


LOUIS2133 wrote:
變電箱 跟變電所 是...(恕刪)
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