tkukuo wrote:
您可以抽空來四號公園看看,公園本身當初規劃因為遷就圖書館跟823紀念碑,所以空間被區隔成一塊塊,公園內部的路也彎彎曲曲還高低起伏的(也因此不適合跑步),看似很大但實際用起來根本不會覺的大。
承上所述,公園內部根本不適合跑步(更別提寶可夢熱潮時是整個塞住),所以大部分的跑者都是沿著公園外圍跑,也就是「貼著馬路邊跑」!!自然也就吸一堆廢氣跟2手煙,除非您是三更半夜去跑,相關的討論慢跑版有,您可以去那翻翻就文。
至於所謂車流量是相對的,比起台北市當然算小,但以公園所在的區域而言已經算多了,公園下層還有個停車場,更別提現在該區已發展成商圈了。也因此小弟都去附近的永和國小跑,雖然較小,但至少離馬路遠一點,還能避開寶可夢的人潮。


笑死人了
你去永和國小跑步的人也好意思來批評四號公園喔.

我也不喜歡住帝寶
面仁愛路那種大馬路吵死了
我比較喜歡住中壢鄉下, 又安靜, 又是面大草地.
中安街36~42號附近面公園高樓層的舊華夏最近才成交72.5萬/坪.........那排都很舊了說,就是地點好...可以開窗面公園又沒被圖書館擋....
parrot6623 wrote:
中安街36~42號...(恕刪)

good job~
有在實價登錄出現時再看看

永和中古屋有感跌價 從5跌到3字頭
永和中古屋有感跌價 從5跌到3字頭

2017-03-27


房價緩步下修,讓許多想一圓購屋夢的小資族,重新燃起買屋夢想,其中又以大台北中古屋的修正,最為有感,像是深受許多首購族青睞新北市永和市,東森新聞雲報導,這幾年中古屋房價一路從最高點的5字頭,慢慢降回3字頭,.....









B-2 wrote:
good job~...(恕刪)


還沒跌夠,需加速跌,買氣才會出現

東哥cdy wrote:
還沒跌夠,需加速跌...(恕刪)
你就拿你三字頭的錢去買你想要的三字頭板橋門牌(崑溪地區),永和要不要跌與你何干
B-2 wrote:
good job~...(恕刪)


good job ,too
看到永和房東在努力砍自己的房價一定要跳出來聲援一下
幫po一下東森雲原稿

房價下跌看的到 永和中古屋5字頭變3字頭

節錄重點:
103年時,捷運頂溪站附近25坪的公寓,最高可以賣到51萬/坪、大樓最高可以賣60~70萬/坪,現在平均至少都下修15~20%....

雖然目前房價仍持續盤整,但因為永和區域發展時間早,區內新建案不多,新大樓價格有支撐性,區內指標性大樓如「仁愛101」、「捷運新都心」、「雍河苑」、「吉美一品」、「同國富」等,價格落在60~84萬/坪,仍是站穩6字頭....



經過大家四年的努力,永和房價終於從60~70萬變成只有站穩6字頭
請大家繼續堅持不要買房讓永和房價續跌
再過個十年一定會有滿意的房價的



charles9888 wrote:
good job ,too...(恕刪)



趨勢是:
60<==84萬/坪
永和新屋銷售率只剩18%
變成賣不動的新屋6字頭

人口也一直外移
3年減了快5千人
10年居然減了1萬2千人

因此==>議員席次也被減1席



重點還有很多還沒交屋
交屋量一出就挫屎了
買到套到....降價也難賣出啊....

不過中古屋已經從5字頭大跌到3字頭了
接著新屋的表現時間也到了





下屆議員擬調 新五泰林加1 永和減1

新北市下屆議員選舉,各選區應選席次將因人口增減有所變化。第2選區(新五泰林)人口持續成長,可望增加1席;第6選區(永和)則因人口相對減少,恐減少1席,僅剩3席 ,.....

如以目前選區及上屆議員選舉依據的2014年5月人口數來看,2選區(新莊、五股、泰山、林口)人口都成長,總計增加1萬5535人,6選區(永和)減少4595人 。選委會表示,如以目前現況預估,確實可能「新五泰林加1席、永和減1席」。





板橋宅現「3字頭」 瓜分「中永和、土城」客源

根據調查,逾35%的民眾看準房價下跌,買房意願回升,創46個月來新高,在板橋也出現3字頭的房價搶市,購屋率達到3成,不過反觀價格凍在5字的中永和,銷售率卻慘不忍睹,土城在2016年年,新建案全年賣不到40戶。

紫色超大看板,掛上板橋門牌,強調房價直落3字頭,儼然和隔壁建案4字頭大坪數形成強烈對比,新建案預售屋,單坪下壓到34萬,首購族更好入手!

建案業者林建男:「大概將近兩週的時間,已經去化掉大概3成左右。」

民眾:「買房考量交通的便捷性,譬如說我們要去機場,出國很容易,要回來很快,然後到台北到哪都好。」

民眾:「沒有很迫切的需求啦,所以3字頭的話,如果是在外圍區大概不會考慮。」

強調生活機能通包,美式賣場開車8分鐘到,Youbike就在家門口,年底還有影城開幕,延續去年板橋新埔,開出4字頭價碼價格更殺,而根據2016年統計, 板橋和樹林的這些新建案很肯降價,同步帶動銷售率,突破5成以上,相較之下中永和卻遲遲凍在5字頭不肯動,銷售率也不如預期,只賣了18%,而土城更慘,全年賣不到40戶,銷售率只有13.9%。

但在板橋強勢挖走客源下,中永和土城為何不跟風降價?

房產專家朗美囡:「因為還沒有(全面)交屋完成的話,事實上有些價格和操作上的考量,它沒有辦法做一個大幅的降價。」

3字頭跌破市場眼鏡,讓新北其他地區好慌,不過民眾卻樂得受惠,根據國泰金調查,逾35%民眾看跌房價,摩拳擦掌買房意願回升,創下46個月新高,也開啟房市另一道銷售大門!















B-2 wrote:
趨勢是:
60<==84萬/坪
永和新屋銷售率只剩18%
變成賣不動的新屋6字頭


是呀!給永和房東按個讚
報導裡新成屋從103年的60~70萬狂跌到107年的60~84萬
真的跌超慘的!
我這個永和人都感覺不忍了

永和建商就是靠勢根本沒空地可蓋,蓋新屋都要拆舊屋比登天還難
就算新屋銷售率只有18%
只要你想買新屋就還是要來找我,根本不會怕
不像其他很多空地的區域
房子蓋一堆,來個多殺多房價一下就跌了
不過現在情況開始改變了

柯P現在要和釘子戶宣戰
只要新北市願意跟進
永和的都更一定會遍地開花
以現在都更的進度來看
預估15~20年以後永和就會有很新房子可以看
那時房價一定殺很大
charles9888 wrote:
是呀!給永和房東按...(恕刪)

早該按讚了
有跌沒跌我最清楚了
2012漲到2014最高點
2015.2016就像吃到瀉藥狂趺
經統計預售屋.新屋6字頭其實早已跌破到 字頭


重點是經統計
5字頭還滯銷
銷售率只有18%
救命啊........  

































B-2 wrote:
早該按讚了
有跌沒跌我最清楚了
2012漲到2014最高點
2015.2016就像吃到瀉藥狂趺 經統計預售屋.新屋6字頭其實早已跌破到5字頭


這一次我不能按讚了,不好意思!

你引用東森雲資料告訴大家今年頂溪附近新成屋價格落在60~84萬/坪,仍是站穩6字頭

再來用住展統計告訴大家永和過去一年新成屋均價還在57~62萬間


這樣不是就搓破大家那個49萬8再來打八折的美好期待嗎?

好殘忍呀!



(偷問一下你有投資3000來拿這個資料嗎?真的很有心)
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