為什麼新店的房價~如此之高?算新北市最高的吧?

四葉酢漿草

214分

201樓

四葉酢漿草

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文章編號：32556834

MOMO20863 wrote:
不過新店好山好水之外...(恕刪)

你忘記說任意門了

dunhilldun5168

1965分

202樓

dunhilldun5168

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文章編號：32568388

MOMO20863 wrote:
不過新店好山好水之外雖然離台北很近但是一脫離地鐵系統之後
感覺好像在邊陲星球出門要仰賴穿梭機跟太空船尤其是安坑跟北宜路(恕刪)

前幾天才和同事聊到北宜路上的房價

北宜路往宜蘭方向，已經過了新烏路了

那邊前2年有個新的建案叫"陛潭"還是"新陛潭"忘了

之前經過的時候有注意到，前幾天聊起

說那建案竟然要40萬/p

我真的暈了

josephwaa

7分

203樓

josephwaa

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亞東居民 wrote:
亞東的遠揚加州有成交50+的，新店也有人說有成交70+的
...(恕刪)

前面是實情,保留棟底價要賣60以上,

後面的就唬爛些了,最貴的新成屋是養心殿,成交6x萬,不在大坪林,在新店市公所站

新店市區價格的天花板大概就是新板的下限,否則價格上沒競爭力(本身條件不足,又離北市精華區太遠了)

gilbertchen7

130分

204樓

gilbertchen7

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josephwaa wrote:
前面是實情,保留棟底價要賣60以上,

後面的就唬爛些了,最貴的新成屋是養心殿,成交6x萬,不在大坪林,在新店市公所站

新店市區價格的天花板大概就是新板的下限,否則價格上沒競爭力(本身條件不足,又離北市精華區太遠了)

新板區域這樣大,有些建案已經好幾年了,最便宜真的

6x萬/坪嗎??新店養心殿我個人是覺得地點不是很好.

賣6x萬/坪應該算是很好了....之後有機會跌破60萬/坪.

亞東居民

0分

205樓

亞東居民

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josephwaa wrote:
前面是實情,保留棟底...(恕刪)

新店70+的成交價不是在下說的，是之前有位先進說的
在下認為板橋與新店(或新北市其他區)的房價，有點像是唇亡齒寒的關係
不會新店崩盤，而板橋獨漲
所以請別再爭了

justin0414tw

1分

206樓

justin0414tw

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新店養心殿週邊...未來有一個利多..新店行政園區,會有商場,運動中心等,因為都是公家機關,不會有釘子戶,所以應該可以在102或103年動工,屆時行政園區+五峰重劃區,應該會很棒吧~~(中間的加油站,不知會不會一起都更??)

部萊恩

139分

207樓

部萊恩

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新店行政園區那是公辦都更吧 ,要徵求投資人投標
屆時應該會上新聞
大家就會更清楚了
可惜中華電信那棟機房拆不了

zzxcv

5分

208樓

zzxcv

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gilbertchen7 wrote:
新板區域這樣大,有些建案已經好幾年了,最便宜真的

6x萬/坪嗎??新店養心殿我個人是覺得地點不是很好.

賣6x萬/坪應該算是很好了....之後有機會跌破60萬/坪.
...(恕刪)

不過傳言旁邊的新建案要價都把養心殿的價格當最低標, 再往上加...
此外十四張捷運站動工在即...猜想14張那一大塊地新建案開價也不會也太客氣...
除非其他建商佛心來著..不然新案通常價格都是越來越高..舊案跟著新案..也很難低...目前遊戲就是這樣玩的...這也是有意購屋者很無奈的地方...

如果差不多條件的土地或是周圍環境..如果有越開越低的價格的建案, 煩請個告知小弟一下.. 感謝感謝