「日誌」持續看屋，但是保持觀望態度

TRAGANT Jack

12分

樓主

TRAGANT Jack

個人積分：12分

文章編號：9884210

babycat_tw wrote:
房子沒有很喜歡的話就...(恕刪)

哈哈！前輩說話果然不同！小弟的EXP還不夠！現在還很菜呢！這間屋子在我心目中只有50分！大約要到80分我才會出價！謝謝大大指教。

yeng131

281分

202樓

yeng131

個人積分：281分

文章編號：9898868

最近經過民權路口和建國路口的江陵新成屋，不知是我看錯，還是有另外一個工地，原本命名為江陵樂的大樓一樓變為江陵誠的接待中心，是又改名再賣嗎？因為之前江陵樂據報導單坪開價要55萬～58萬，現在應該沒有人買得起吧！因為新店市大多數的上市櫃電子公司，應該都有裁員減薪的問題吧！原本可以買80坪豪宅的高階主管，可能自身都難保了，不曉得那個案子是改名，還是因為不好賣先充做其他個案的接待中心（收收租金cover一下閒置成本）？知道的人就來分享一下吧！

還有附近那個三輝墨寶，有人有新價格可以更新的嗎？上回看到好像是說低樓層的在3字頭，不過我公公的朋友是那個案子的地主之一，當初建商給的合建分屋成本價是28萬/坪，有興趣的人可以用這種底價去狂殺吧！不過據我們觀察他工地的施工品質，說真的，買28萬/坪都嫌不值....我有朋友住他家之前蓋的美麗人生，她說才搬進去沒多久，廁所就漏水了，而且建商都不立即處理，她是預售時買的，她說蓋的比她公公在附近住的老公寓還不如....要不是因為那房子是老人家買給她們夫妻倆的新房，她還真的不愛....

TRAGANT Jack

12分

樓主

TRAGANT Jack

個人積分：12分

文章編號：9904234

今天接到一通電話，是一位21世紀的仲介打電話給我，我以為是約我看房子，結果是跟我說他們要收起來了，轉到東森去！當下就是哇哩！真的撐不下去啦。那位仲介說另外兩位股東不想再燒錢了，他說一家店一個月至少燒掉80萬！所以不想在玩了！只有大股東願意繼續撐下去！我還特別走過去看一下，招牌還在但是裡面的辦公桌沒有東西，也沒有人員在！但是仲介轉走倒是真的！那位仲介說在試試看半年，如果真的不行就轉行了！

聽到這種消息真讓人不知該做何感想！是好是壞?

yeng131

281分

204樓

yeng131

個人積分：281分

文章編號：9904660

我有個同學是在專賣豪宅的大X房屋當仲介，聽他說他們家的Top Sales從去年底就已經好幾個月都沒有業績了，現在全都在吃老本，之前他在同業的朋友，也是自己有投資開二家加盟店的，早在去年中就全都認賠收了，據說每家小賠二百萬元....這樣的市況，房地產價格還不下跌，真是有鬼哦！

Nemo8850

20分

205樓

Nemo8850

個人積分：20分

文章編號：9905524

yeng131 wrote:
我有個同學是在專賣豪...(恕刪)

不敢說有錢人的眼光一定準，但是我相信他們想的一定跟我們不一樣，之前電視上有人說之前賣的動輒上億的豪宅，有買主之前付了一千多萬訂金後，這一陣子都直接把屋子退掉，訂金當然是拿不回來，這樣的情況說明他們覺得萬一交屋付清後房屋的價值虧的一定不只這一千多萬，所以有錢人想的真的跟我們不一樣。

TRAGANT Jack

12分

樓主

TRAGANT Jack

個人積分：12分

文章編號：9905729

Nemo8850 wrote:
不敢說有錢人的眼光一...(恕刪)

如果以投資眼光來看，如果半年內無法收成的話，他寧願會選擇斷尾，也不會把錢放在那裡燒或是卡在那邊！寧願把錢往更有效率的地方投資，這就是有錢人的想法！把錢放在那裡燒才是最心痛的！所以長痛不如短痛，只要想辦法盡快把錢給賺回來就好啦！會比每天在抱怨燒錢來的正面喔。

TRAGANT Jack

12分

樓主

TRAGANT Jack

個人積分：12分

文章編號：9943718

昨天仲介帶我去看屋，案例我會問一些屋子的情況，是否是一手屋？屋主何時購買的等等！結果仲介就直接給我一份資料，裡面有不動產售屋資料、不動產說明書(土地謄本、建物謄本、地籍圖、建物平面圖)，其中產權調查篇裡，有一個部份小弟不了解，權利登記狀態，權力種類---->最高限額抵押權，金額 471W，權利人---->XX商業銀行！基本上間房子是用土地去登記抵押的！

1.請問最高限額抵押權是什麼？
2.不動產售屋資料裡還有一項是現有貸款392.5W！這代表這間房子還有392.5W的貸款對吧？