marcus200115 wrote:
按你的算法, 你朋友的大伯應該身上有超過 1000萬, 對吧.
(因為你的對照組是這一兩年還完700 ~ 800萬的房子, 加上
這12年利息, 應該破千萬了), 身上破千萬現金, 還有家裡可住,
可是超級單身漢了,比那些住在豪宅裡的空心小開強幾百倍了. 而身上有千萬,
隨時可出手, 那用怕等不到你房價崩盤? 不要亂拿不適當的亂比.
也別說什麼自住沒差,一樣錢別人買40坪你買30坪, 一有小孩你就被迫準備賣房子 ,
一來一往又被仲介賺個幾十萬, 外加重新裝潢幾十萬, 你朋友的狀況
不就是這樣嗎? 當時買了不適當的房子, 現在到底賺了還是賠了????
你朋友的大伯,跟你另一朋友夫婦的利息差大概200 ~ 300萬, 有沒有差?
(不用12年前那種 5~8%的房貸利率, 就以目前固定式利率
約3%去算就好, 12年利息, 800萬, 利息340萬, 這樣算的原因
很簡單, 你有100萬去還的時候, 表示我有100萬定存,因此差距是
一樣的).沒有差你就捐個幾十萬給弱勢團體吧!
身上有1000萬的人，第一個想法就是不讓他的1000萬因通貨膨脹貶值，會放著等房價崩盤嗎？
事實證明，房價就是這些無數個身上有1000萬或者1個人有無數個1000萬的人撐起來的。
他們就是有錢，先投資等沒錢的賺薪水或者繼承遺產來追。
不買房不代表沒有房屋需求，房屋供需已經不是單純的加減比例問題。
租房市場才能真實反應供需，求租房東多租金自然降，但是也只能反映出房租行情。
南科附近新屋30坪2房，屋價300萬月租金8000；板橋新屋30坪2房，屋價1000萬月租金15000
買板橋房屋出租的房東都比較笨嗎？有錢人的想法是沒錢人腦袋轉十八個彎都想不透的。
