汐止-早安清境有人去看過了嗎?


~WISH~ wrote:
一般所謂捷運宅, 以捷運站500公尺內為最佳, 700公尺內尚可,
超過700公尺, 說捷運宅, 其實很勉強.
本案大概900~1000公尺, 加上到汐科站沿路無騎樓, 下雨天更苦了,
週遭生活機能也不理想...
我還是覺得, 甲山林較優, 合康其次~...(恕刪)


它離捷運及火車站步行距離應該沒大大說的這麼遠啦,應該再少一些些啦。
配合那個新的紅綠燈,小弟步行約9分鐘到汐科火車站。
但這樣的距離及路況,家中有需要搭大眾載具的成員。
最好用這幾天的天氣走走能不能接受。
好像之前有人說這裏離汐止家樂福及costco很近?但我想應該沒有人天天走路去這裏吧。

小弟個人覺得
除非該區域能開發成像北起大同路南至新台五路,東起連興街西至復興路這樣的多社區規模,用這麼多人口撐起汐科商圈店家的營運(不然國潤泰社區及附近是在貴什麼,因為做什麼事都方便)。
不然就只能依靠現有連興街的商圈。發展就會比較像水源路二段這樣都是零星的店家。

當然有人會說,騎個車開個車就都很近。
只是這樣的話住不是都沒差嗎?何必要去搶這麼貴的房子。

不過清幽真的算是這附近建案的優點。
總之是各取所需。

個人也覺得 甲山林較優, 合康其次。

要鞭我的請小力一點。














小的開賣前就去看過...看到平面圖等等的資料...

他的隔間走纇豪宅風...公共空間(客廳餐廳)大不拉機...其他小不拉機...

本來是有點興趣想換間四房以上的...但看起來要買到兩戶36坪合併才有辦法...

接著問付款方式...結果下訂後要先拿17%出來...

聽到這個嚇人的數字...我跟老婆就開始打退堂鼓...

結果業務竟說"所以來看房子的都不是年輕人"...

我看過的房子雖然不多...早安單價高可以理解...但我也沒有聽過下訂後要先給17%的...

所以我也是寧可去看甲山林或合康...


所謂好宅的定義
外觀漂亮、格局方正、交通超便利、出則繁、入則靜、採光好通風佳

甲山林以生活便利度來說,無敵!所以不加累述
就是少了點悠閒寧靜的感覺

如果喜歡空氣好又安靜的生活環境
步行3 5分鐘就能到新台五 全聯 松青 麥當勞 區公所 運動公園...etc
旁邊又有個從幼稚園能唸到國中的青山國中小
距離未來捷運站大概400m,走小路的話更快,
步行到汐科站大概8~10分鐘
雖然它像傑克的魔豆一樣長的又快又高
不考慮建商口碑的話,我會比較建議合康XX

而且合康XX,一出大門穿過環山路右轉大概100m
就直接接到大尖山的人行登山步道

早安xx的好處是建商口碑比較好,而且加油比較方便,加油站就在巷子口
步行至汐科站應該和合康xx差不多,步行至汐科園區上班較近...
南興路接二高比較快




adkaien wrote:
結果業務竟說"所以來看房子的都不是年輕人"...

....(恕刪)



要蓋養老院?

bigcat4297 wrote:
步行至汐科站應該和合康xx差不多...(恕刪)


凡事都要講求證據,不可以含混呼嚨,以免誤人視聽



請參考圖中:早安清境距汐科站,合康東極距汐科站、汐止站直線距離

就知道兩個建案的位置差異極大

若說早安清境距汐科站的和合康距汐止站的距離差不多,才說得過去
我們也去訂了一小戶,,,價格還滿硬的..感覺銷售中心那.真的還滿熱的.真是奇怪..那麼貴.但購買的熱潮不減..
想問一下..不是有人要去團購嗎...去了嗎? 買了嗎?? 大家都是買那一區?
cmhsiung wrote:
凡事都要講求證據,不可以含混呼嚨,以免誤人視聽...(恕刪)


你說的對
不過,我記得汐科站是大同路二段103巷口 而汐止市公所站是秀峰路及仁愛路(市公所東側)
好像跟你劃的有出入呢。還是新定案的汐止捷運換位置了。
另外你的早案地點在這舊地圖應該是在路的盡頭而非路旁。是我記錯了嗎?


小弟建議以站體位置來看距離而非入口點(畢竟這段路省不了)。
不然像新幹線住戶可以說他出門直接坐火車了,但事實上入口離真正等車的站體還有段距離。









我就住附近,實際走過,我只是把實際經驗分享
圖中那個直線叫飛行距離,不是步行距離
而且您繪製的地圖中汐科站的位置應該是"汐科南站"
一般汐止居民普羅大眾都是由汐科北站出入的
約略在圖中"上河文化"那附近

"凡事都要講求證據,不可以含混呼嚨,以免誤人視聽"


cmhsiung wrote:
凡事都要講求證據,不可以含混呼嚨,以免誤人視聽

既然這篇以早安建案為主,那麼提供一下個人對其優缺供各大大參考:
優點:1.空氣清新,環境清幽,風景怡人
2: 離家樂福最近採買方便
3:到台北市或連結一二高交流道最快最方便<使用機汽車者>
缺點:1:附近100公尺內尚無什麼商家
2:走路到公車站牌或汐科站約需5至10分
3:單價高,口袋不深者難以下手



看捷運工程局的圖吧

我劃的位置可能不很精準,不過已經儘量了

至於距離和步行時間這些,讓圖來說明就好
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