淡水的建案-甲山林-水公園

natalie03

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211樓

natalie03

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文章編號：20551549

不知這一~二星期這堆建商都喊漲的價差有多少
依我去問過的情況,你開的價格二星期前是沒問題的
勸你快多和業代談會比較實際

kao3399

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212樓

kao3399

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文章編號：20555294

popo36912 wrote:
所以呢?我還蠻想買的...(恕刪)

上個週末過去看了一下, 看的現場成交的41坪+1個機械車位, 成交價都在800萬以上, 現場貼的成交廣告戶總價甚至還要更高一點, 所以750萬應該是買不到了.

kao3399

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213樓

kao3399

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文章編號：20555396

powertaxi wrote:
我只前一直看53坪的...(恕刪)

G棟和F棟的53坪房型確實是賣完了, 想買可能要等投資客, 或是業代私藏的拿出來賣才有得買了, 不過目前包括頂樓和別墅型的都停售, 要等年底公八公園和兒童公園完工才會拿出來賣好價錢, 想買53坪的可能要等到時候價格變貴後才會有得買.

natalie03

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214樓

natalie03

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文章編號：20555557

８００萬？！二個星期漲了一百萬會不會太扯了一些
是太熱銷還是冤大頭

kao3399

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215樓

kao3399

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文章編號：20558269

基本上新建案都是這樣, 建商開始打廣告時是起漲點, 建案附近的街頭開始出現拿廣告看板的工讀生表示熱銷開始又是另一個漲價點, 投資客一般都在起漲點前就入手了, 漲幅就要看房屋銷售狀況, 至於兩個星期漲1百萬是太誇張了, 兩個星期前700萬應該已經買不到41坪加一個車位了吧?
這次去順便去看一下預定的捷運站到水公園的距離, 感覺不用10分鐘就走的到了, 算是理想的距離, 不過這次去因為附近有很多新建案, 水公園前面那條路一邊因為沒畫紅線已經停滿車, 幾乎變成單行道, 會車很困難, 希望以後會劃上紅線, 不然一天到晚可以看到車子擦撞囉.

natalie03

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216樓

natalie03

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文章編號：20558751

我們去看過水公園幾次, 次次漲伏越來越大
我想去過的女生一定會超愛它的公設,連我都不例外
但房型格局規劃上並不是盡如人意
總歸只怪我家男人不願轉投資到房市來
所以能運用的預算不夠多,
但40p我們真的有談到710

而水公園對淡水新市鎮是很好的帶動指標,我也很樂見其成
只是它成長速度龐大的太快
對我們想購屋而還沒入手的人造成不小壓力
必竟淡水是新北市開發重點之一,但是否全然如預期般,也沒人敢打包票!
所以我才如此驚訝!!

rugbysamz

99分

217樓

rugbysamz

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文章編號：21265491

好一陣子沒有上來po水公園的進度了...
一方面覺得前陣子改變不大,沒什麼比較驚喜的地方
一方面去太多次好像也變懶了...XD
以下是今天下午的最新照片...
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這是廚房的部分,不過不知道為什麼櫥櫃右上角多了一大塊"空間"出來...
敲了敲,裡面是空心的,因為是物秘帶我上去的,他也不知道那空間是幹嘛的...
總之,櫥櫃上方的空間少了一大片,特地跑去二樓的實品屋看
似乎是用封版的方式遮掉了...設計真爛...

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以下這二張讓我驚豔了...
泳池竟然灌水了耶...跟已經空池的樣子就是不一樣...
旁邊還多了一座涼亭,
只是鐵條編織的屋頂,未來不知道有沒有遮陽的作用...XD

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這是另一邊的造景水池,
不過尚未灌水進去,看起來就不像泳池那麼好看了...

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這張是造景池旁的步道,
個人認為右邊的竹林石雕還滿有質感的

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其實這次去看,有發現某些植栽已經掛掉了...
照顧植物真的不容易...
兒童公園跟萬坪公園看起來一直都有進度...
前者的完成度因為面積小所以顯得進度非常快速...
後者面積大,不過也看得出雛形了...

dcpets

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218樓

dcpets

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文章編號：21280875

公八公園與水公園只有一牆之隔,歨道已有雛形

eric7911

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219樓

eric7911

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文章編號：21320818

這邊好像比較少討論到水公園86坪的產品
前幾天過去看屋發現附屬建物陽台跟雨遮合計的坪數竟然有10.6坪!!!!!
挖哩勒佔了將近10%再加上公設比29.5%
室內使用空間只有60% (雖然大坪數的耍氣派就是陽台會很大)
但是想想購置的金額有4成是買在公設跟附屬建物心就開始在淌血
相對於53坪附屬建物就相當划算只有3點多坪(印象中吧)
個人對於那邊的評價
環境佳
建材佳
價格洽談中(偏高)
室內使用空間(86坪) 偏少
機能有想像空間
公設有待後續驗證