yyliu0320 wrote:
汐止愛下雨,比雨港基...(恕刪)
看來 yy大 在汐止住的不適應
如您說的 人生有幾個年 我想大大應該趁早出脫, 搬離汐止
看是要搬回基隆 還是進場三重... 或許比較開心
anyway, 汐止假日街頭的冷清, 倒也舒服, 但基本的生活機能絕對非常夠!
真的要逛街, 一下子就到台北東區了 到台北車站也很快...
在汐止, 有個悠閒清淨, 非常棒!
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mikehuang wrote:
anyway, 汐止假日街頭的冷清, 倒也舒服, 但基本的生活機能絕對非常夠!
真的要逛街, 一下子就到台北東區了 到台北車站也很快...
在汐止, 有個悠閒清淨, 非常棒!
汐止靠火車, 三重靠公車, 如果以到台北市距離來看, 三重比較快!!
但三重臨近台北市西區, 而西區的公司行號, 很早就逐漸移往東區, 現在所留下的, 大多都是公家機關與傳產業比較多 !!
北市東移的情況明顯, 其實看商辦移動變化就可以看出來了, 最近幾個月, 內湖南港的商辦都是增加, 反觀西區幾處商辦都是減少!!
逐水草而居, 是購屋主要的目的之一, 如果要找個好的居住環境, 說實在的, 台北不是個好選擇 !!
比較交通, 是為了上班便利性!!
比較學區, 是為了下一代的教育學校環境!!
比較氣候, 是為了家庭健康著想!!
有人為了工作通勤, 有人為了教育, 有人為了健康, 但這些都要看房價!!
兩邊房價來看, 汐止相對便宜, 如果恰好工作在東區, 又很希望通勤時間不要太長, 汐止是好的選擇!!
我猜測, 未來會有越來越多的上班族, 會落在[信義-內湖-南港]這三個地帶之中, 當越來越多人在此區域上班, 他們居住環境會選擇哪裡呢?
從現在內湖南港的房價飆漲程度來看, 這已然是現在進行式, 鄰近此兩區的汐止, 同樣大樓, 價位卻只有1/3價格, 一大堆中古屋, 價格不超過20萬/p, 新屋約20萬/p上下, 對台北以外區域年輕人口, 具有很大的價位吸引力 !!
機場捷運完成後, 或許泰山,林口, 也是一個吸引力, 只比較三重與汐止, 似乎太過於狹隘了!!
其實自住, 付擔得起就可以, 買哪裡是因人而異吧!!
但就投資立場來看:
1. 汐止價位比較穩, 波動比較小, 但受限地形環境, 發展其實有限, 充其量, 是南港內湖的衛星區域, 所以地形上, 與北市此兩區還蠻接近的, 尤其是東湖一帶 !!
2. 三重這一陣子, 捷運話題發酵很久了, 重劃區也不是甚新的題材, 該發酵, 該灌的價格, 也都炒了有段時間了, 價位混亂, 波動大, 價格比較不穩, 長線投資者, 可能要更小心一些, 短線投機客, 恐怕也覺得高了些!!
要我投資, 我投資汐止, 不為其他原因, 只因汐止價位低, 價低才有上檔空間, 價高, 會不會上去, 我不知道, 但反轉向下, 傷害肯定比較大, 事實上, 汐止有些區域中古大樓的價位, 過去3年內, 都在小漲小跌的區間之中上下震盪, 風險相對比較小, 這在過去很多不動產新聞的統計資料中, 都找得到吧 !!
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joe13579 wrote:
但就投資立場來看:
1. 汐止價位比較穩, 波動比較小, 但受限地形環境, 發展其實有限, 充其量, 是南港內湖的衛星區域, 所以地形上, 與北市此兩區還蠻接近的, 尤其是東湖一帶 !!
2. 三重這一陣子, 捷運話題發酵很久了, 重劃區也不是甚新的題材, 該發酵, 該灌的價格, 也都炒了有段時間了, 價位混亂, 波動大, 價格比較不穩, 長線投資者, 可能要更小心一些, 短線投機客, 恐怕也覺得高了些!!
要我投資, 我投資汐止, 不為其他原因, 只因汐止價位低, 價低才有上檔空間, 價高, 會不會上去, 我不知道, 但反轉向下, 傷害肯定比較大, 事實上, 汐止有些區域中古大樓的價位, 過去3年內, 都在小漲小跌的區間之中上下震盪, 風險相對比較小, 這在過去很多不動產新聞的統計資料中, 都找得到吧 !!
光看這樣回文就知道 對台北市西區不孰 對三重也不是很了解!
三重房價很穩定上漲 不像新莊 新店 爆漲 也沒你說的這樣價格不穩~
房價高低 人口和就業機會 佔了絕大多數 光人口來看 汐止就差了一大截! 怎麼會是好投資標的阿!
投資汐止, 不為其他原因, 只因汐止價位低, 價低才有上檔空間, 價高, 會不會上去, 我不知道, 但反轉向下, 傷害肯定比較大-----------如果這樣講是真實的話 那台北市 新店板橋永和 就不可投資了!! 價格貴死了!
汐止房價低 就是有他的道理 不用多說了~ 沒捷運 沒人口 只靠內湖 南港
三重就有工業區而且附近也有五股工業區 加上周邊(新莊蘆洲板橋)人口 更是大勝汐止南港內湖
就算之後工作在林口 桃園 在三重就可以直接搭捷運上班~
還有新北市的開發重點也在西區 而非 汐止!
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壞哥哥 wrote:
三重就有工業區而且附近也有五股工業區 加上周邊(新莊蘆洲板橋)人口 更是大勝汐止南港內湖
就算之後工作在林口 桃園 在三重就可以直接搭捷運上班~
你的意思, 也就是說 :
1. 工作在北市南港,內湖,信義等區域, 選汐止
2. 工作在三重五股工業區, 在林口或桃園等地, 選三重
這點我完全同意 !!
壞哥哥 wrote:
汐止房價低 就是有他的道理 不用多說了~ 沒捷運 沒人口 只靠內湖 南港
沒錯呀!! 我的意思是這樣呀!!
沒捷運, 但因離南港內湖區域近, 所以若在東區一帶工作, 以價格來看, 以生活機能也都具備條件來看, 低價豈不是比高價來的更有空間嗎?
沒人口, 這說法, 說對也對, 說不對也對, 因為汐止人口主要集中在幾個區域, 人口少, 而集中區域人口密度高, 所幸有大環境的山水襯托, 視野上, 居住感覺上, 會比較有回家的感覺 !!
三重, 其實也不錯, 離北市很近, 且生活機能不錯, 但青山綠水少一點, 如果在西區一帶上班, 三重貴一點, 但比較近!!
另外, 深坑其實也很方便, 開車一下子就到信義計劃區, 也挺快的 !!
但就1年內, 金融海嘯過後, 內湖南港商辦數不減反增, 商圈東移, 幾乎是許多相關業內的共識, 政府丟了大把資金, 民間丟了大把資金, 丟假的嗎? 以後怎樣, 沒人知道, 能知道的是很多錢, 丟在信義內湖南港這些區域, 這都是現在進行式呀 !!
商辦有群聚效應, 政府政策是很重要的, 目前看起來, 北市在東區一帶, 確實放入比較多的資金在裡面, 其實看看大型金融機構, 都在買哪些商業用地與大樓, 大概就知道了 !!
雖然水草各地都有, 但性質不太一樣, 聚集的人口也不大一樣, 如果拿掉工作地點, 純粹選擇住宅區, 我選擇宜蘭, 好山好水, 又有溫泉泡, 豈不是天天都像在渡假嗎? 花東買塊地, 自建, 不是更好嗎? 看是要面山還是要面海, 都可以!!
另一點, 是比較有關個人的感覺, 你嘴有必要這樣XX嗎? 呵呵~~
壞哥哥 wrote:
房價高低 人口和就業機會 佔了絕大多數 光人口來看 汐止就差了一大截! 怎麼會是好投資標的阿!
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lucky017110 wrote:
買汐止因為汐止房價較便宜
對嘛, 離北市近的區域, 有像這樣的價格嗎?
八里林口三峽中和周圍鄰近的區域是甚? 是北市南港內湖嗎?
桃園,基隆是嗎?
壞哥哥 wrote:
投資汐止, 不為其他原因, 只因汐止價位低, 價低才有上檔空間, 價高, 會不會上去, 我不知道, 但反轉向下, 傷害肯定比較大-----------如果這樣講是真實的話 那台北市 新店板橋永和 就不可投資了!! 價格貴死了!
新店板橋永和, 鄰近台北哪幾區呢? 是商辦東移圈嗎? 它們價格貴死了, 不正好突顯出汐止的價格, 平易近人嗎? 價格不是很具有支撐性?
2009年初, 汐止是跌幅最低的區域, 不就印證了這道理了嗎? 自住購屋, 何時是看賺多少錢呢? 又不是要搞投資嘛 !!
價位平易, 購入容易, 環境生活機能可以, 離上班地點近嘛!!
事實上, 汐止搭火車到台北火車站, 轉捷運, 35分鐘就可以到台北橋下了, 很遠嗎? 可見得火車還是有些利基點嘛!! 反過來看, 三重到東湖南港展覽館, 搭車子, 35分鐘可以到嗎?
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joe13579 wrote:
新店板橋永和, 鄰近台北哪幾區呢? 是商辦東移圈嗎? 它們價格貴死了, 不正好突顯出汐止的價格, 平易近人嗎? 價格不是很具有支撐性?
2009年初, 汐止是跌幅最低的區域, 不就印證了這道理了嗎? 自住購屋, 何時是看賺多少錢呢? 又不是要搞投資嘛 !!
價位平易, 購入容易, 環境生活機能可以, 離上班地點近嘛!!
事實上, 汐止搭火車到台北火車站, 轉捷運, 35分鐘就可以到台北橋下了, 很遠嗎? 可見得火車還是有些利基點嘛!! 反過來看, 三重到東湖南港展覽館, 搭車子, 35分鐘可以到嗎?
新莊?鄰近哪...鄰近三重板橋桃園龜山 沒有內湖南港 房價表現和汐止比起來??
平易近人代表沒人氣 沒買氣....買了等者套牢!!
汐止 2009 跌幅最大啦!! 淡水 三峽 平起平坐~
三重到南港 很快~ 你開車試試吧~ 今天才開車從三重交流道上去 不到20分鐘 我已經到了內湖了
三重要搭火車 也很方便 下忠孝橋 就看到車站了
新北市的開發重心 在西部 板橋 新莊 八里 三重 而非 汐止 ok!
