感謝分享國美的資訊, 讓我學到不少
我也是已訂戶. 請各位準鄰居們多多指教.
個人積分：0分
文章編號：69679687
個人積分：326分
文章編號：69680059
個人積分：326分
文章編號：69680065
個人積分：142分
文章編號：69680166
個人積分：3分
文章編號：69680452
個人積分：30分
文章編號：69680755
個人積分：36分
文章編號：69681651
個人積分：3分
文章編號：69685314
樣品屋看起來蠻不錯，由於不是很有看房的經驗，想詢問一些問題
業務建議A1跟B1，樓層目前建議十樓、七樓、三樓。
因為跟業務表示我們預算有限，業務往下報樓層，三樓的話一坪約40萬，七樓一坪約43萬，十樓一坪約48萬
老婆擔心吵的問題，
1、覺得B1比較好，有一面不靠馬路，因此會比較安靜。
2、業務表示三樓雖然面對高架橋，但因為是隔音板，反而會比七樓跟十樓相對安靜，如果不在意景色，三樓可以考慮，但最推薦七樓，又脫離高架橋，又有河景，總價也比十樓少了將近150萬。
請問這兩點的思路是對的嗎？
然後看了這討論串Fanchieh大大提出的想法，也想請教，
1、有地主戶→有地主戶對買房子會有什麼問題?不是很清楚
2、基地太淺 高架橋退縮不夠遠→這是指會有吵的問題嗎?
3、格局 不考慮樑 國泰C 真的比國美A1戶好很多→對這方面不是很能分辨，只是看了樣品屋加上業務說這格局都沒有浪費在走道上，樑也在客廳的旁邊，覺得不錯而已。
4、環河那條路 禮儀車隊真的太常經過 (我去三次碰到2次)→這也是指會吵的問題嗎?
方便的話，請再給一些意見，謝謝。
個人積分：36分
文章編號：69686054
瞬炎 wrote:
大家好，這禮拜去看了...(恕刪)
地主戶有兩個狀況
自住的地主：一般都更會比較多 這個在社區管理上會比較多歧見。如果又比例太高，管委會都是地主戶的話，一般地主沒有很喜歡繳管理費，我自己聽說過朋友住的台北市高級社區，管委會不同意開梯廳的燈，健身房等公設不願意開冷氣 之類的。為了降低管理費的負擔。
不自住的地主：類似這種重劃區，可能很多地主是拿出來賣。他們賣10萬/坪 都是賺 在房地產景氣反轉的時候 地主的殺盤力道是很兇的 社區房價難漲易跌
退縮不夠遠=> 灰塵 噪音 低樓層還有震動的可能
格局=>這個每個家庭 使用狀況不同 就自己喜歡最重要
禮儀車隊= >就大廟出來的車 一般都是左轉往土城火葬場 但是還是會有車 右轉 … 這個環河不是一般的環河 是殯儀館旁邊的環河。這個不是噪音問題，而是有些人完全不能接受。 當然對房價也是會有影響，尤其總價越高影響越大。
個人積分：285分
文章編號：69686261
