淡海新市鎮- 房事討論區 ( II )

4分

2321樓

個人積分：4分

文章編號：43599846

額滿國小增4所今年共有11所

http://tw.news.yahoo.com/額滿國小增4所-今年共有11所-004430753.html

新北市教育局公佈今年國小額滿學校共十一所，幾乎都是新興社區或大型學校，新增四所包括首度招生的淡水區新市國小、校舍改建的中和區積穗國小，吸引人口回流的汐止區白雲國小，以及區域人口增加、超過學校負荷的樹林區桃子腳國中小（國小部）。

這也太 " 搶手 " 了吧 !!!

如何才能就讀新市國小 ?

只要把戶籍遷進新市國小學區所在地就可以 " 保證就讀 " ?

有請經驗的家長簡述一下 ,

如何申請進入新市國小 , 謝謝 !!!

100分

orion_t66

377分

2322樓

orion_t66

個人積分：377分

文章編號：43600345

IBM OS/2 wrote:
額滿國小增4所今年...(恕刪)

摘錄

第一順位（要件一與要件二同時具備）
要件一(必要條件)新生學童及其父或母或直系尊親屬或法定監護人，
於102年3月21日前共同設籍（即全戶設籍）在新市國小學區內。
說明：
1.學童需與直系尊親屬或法定監護人任一人同一戶籍且稱謂不可為寄居
2.全戶設籍日若為3月21日以後，請參加第二階段審查。

要件二(優先要件)
• (一)設籍地房屋所有權狀
• (二)經法院公證之房屋租賃契約
• (三)公家宿舍配住證明
• (四)其它經學校「新生入學審查委員會」或相關單位查證確有居住事實之證明文件
• 其中一項符合就符合要件二，要件一與要件二同時具備即屬於第一順位分發

• 第二順位（僅符合要件一）
新生學童及其父或母或直系尊親屬或法定監護人，於102年3月21日前共同設籍（即全戶設籍）在新市國小學區內。

分發程序
（1）第一順位優先分發的新生是指符合要件一及要件二者（依全戶設籍日的先後順序進行分發）。
（2）第一順位分發後尚有缺額時，第二順位(僅符合要件一，且不可為寄居)者，依設籍日先後分發至滿額為止。

IBM OS/2

4分

2323樓

IBM OS/2

個人積分：4分

文章編號：43600521

orion_t66 wrote:
摘錄第一順位（要件一...(恕刪)

謝謝 orion_t66 說明 ,

感覺很簡單 ,

看淡水區公所網頁 ( http://www.tamsui.ntpc.gov.tw/_file/1303/SG/41534/D.html ) .

orion_t66

377分

2324樓

orion_t66

個人積分：377分

文章編號：43601308

IBM OS/2 wrote:
哪些社區有 " 入學保證 "...(恕刪)

這個小弟就不知了，不過我的認知應該是沒有入學保證吧，
不然就不用比遷入戶籍的先後。
我比較好奇的是，這種東西民代關說的效果如何?
大大可以上新市的網站http://www.xses.ntpc.edu.tw/news/
相關的資訊都有在上面，
或者不知有沒有在FB將淡水新市加入朋友，
FB是校長親自管理的，聽同事說，校長以前在深坑國小，
後來有去教育部(局?)的單位做過，
同事對他的評價，是屬於一堆校長裡比較有想法、遠見的。

morningvick

101分

2325樓

morningvick

個人積分：101分

文章編號：43601525

我不住淡海新市鎮，但卻看好那邊的發展
以大台北地區的房價來說，這區雖然已上漲不少
但1000萬以下還是有不少物件可供選擇
(以一般受薪階級來說，要負擔超過1000萬房價實在有點困難)
加上又有不少重大建設題材(台北港、淡江大橋、輕軌捷運、賣場進駐)
鄰近的休憩地點也不少
如果定位為休閒宅，不失是很棒的選擇
的確可以吸引許多首購族、換屋族、退休族的青睞

其中
輕軌捷運建設對於帶動此區發展，我覺得稍有侷限(疏運效益比起市區捷運線，大打折扣)
從淡水搭乘淡水線進台北市區都要花30~40分鐘了
何況還要再轉搭一次輕軌，更遑論住家距離輕軌站的遠近
我看好的是淡江大橋建設將帶來的爆炸性發展
屆時，新市鎮將透過淡江大橋連接64快速道路、61快速道路、台北港
台北港特區如果按照計畫推動，將也可以庇蔭到新市鎮的發展
屆時，有山、有水、有交通、有觀光、有休閒的淡海新市鎮，將不可同日而語了

如果要在此區置產
建議可以選擇鄰近沙崙路，且近捷運站的物件
近捷運站是保值的保證
臨沙崙路則是將來較靠近淡江大橋，直接開車上橋可以免去在市區塞車的困擾

IBM OS/2

4分

2326樓

IBM OS/2

個人積分：4分

文章編號：43601625

orion_t66 wrote:
這個小弟就不知了，不...(恕刪)

謝謝 orion_t66 說明 ,

希望以後的每位小朋友都能快快樂樂的在新市國小受教育 !!!

100分

MAC5496

0分

2327樓

MAC5496

個人積分：0分

文章編號：43605215

小弟常想整個大淡水的開發到底妨礙了脽的利益.政治或經濟.

orion_t66

377分

2328樓

orion_t66

個人積分：377分

文章編號：43605360

新北戶政所上班日 6月3日起服務到晚上8時

市府決定板橋、三重等17個戶政事務所自6月3日起，每周一至周五延長夜間辦公至晚上8時，方便民眾下班後洽公。

根據計畫，包括板橋、三重、中和、永和、新店、土城、樹林、蘆洲、新莊、汐止、淡水、三峽、鶯歌、五股、泰山、林口及瑞芳等區的戶政事務所，未來辦公時間將延長至晚間8時，其餘戶所維持現狀。

服務項目分兩種，隨到隨辦的部分有身分登記、自然人憑證等8項，先行收件的有國籍、門牌等7項。

Greenways

76分

2329樓

Greenways

個人積分：76分

文章編號：43605998

真的假的，新成立的國小一下就額滿，不是名校，就是新市鎮人口真的成長很多，不管什麼原因，新市鎮內有所“明星學校”也不錯，倒楣的又是我們為人父母的，以後又要為小孩的學校早總了

odko

348分

2330樓

odko

個人積分：348分

文章編號：43606054

IBM OS/2 wrote:
謝謝 orion_t...(恕刪)

淡水利多！淡海新市鎮「醫專二」變為「倉儲批發專用區」

淡海新市鎮再出現大利多，原規劃3.68公頃的醫療專用區(醫專二)用地，經過營建署2013年4月16日第801次都市委員會審議後決定，該土地將變更為倉儲批發專用區，變更為可提供一般倉儲業、一般批發業、批發零售業設立倉儲批發、大型賣場及相關設施使用之倉儲批發專用區。房地產人士指出，這塊基地的未來營運模式可能與林口區「中商36」開發類似，規劃提供大型購物商場、電影院、旅館、運動休憩設施、商業設施等。加上鄰近的家樂福、淡水區公所、新市國小等陸續完工，這個區塊附近的房地產價值必定跟著水漲船高。

營建署第801次都市委員會指出：「新市鎮鄰近地區醫療資源已趨完備，目前醫專二無使用之需求，且此專用區位於交通便利的淡金路(台2省道)上，又有淡水捷運延伸線-綠山線(計畫中)行經，未來透過大眾運輸導向發展及聯合開發，再加上捷運所帶來的人潮，為有效利用交通便捷之特性，建議變更為可提供一般倉儲業、一般批發業、批發零售業設立倉儲批發、大型賣場及相關設施使用之倉儲批發專用區，以滿足淡芝地區生活購物需求。」因此，跟據規劃單位洽商衛生主管機關後表示，本地區目前尚無增設醫療資源之需求，通過土地使用變更。

房地產人士指出，根據林口區「中商36」的開發經驗來看，目前日商三井不動產株式會社已經確定將於6年內興建完成國際級outlet park，打造林口為北台灣的消費遊憩亮點，這件個案已經讓鄰近房地產價格每坪出現10％以上的漲幅空間。未來，這個案例經營成功，新北市政府可以複製相同經驗到淡海這塊3.68公頃的倉儲批發專用區，同樣會帶動鄰近房地產價上漲。

根據市場調查，淡海新市鎮家樂福商圈附近，目前平均預售房價已經站上每坪25萬元的平均價位，「高樓層有景觀的產品，行情更是直上每坪27-28萬元以上！」當地房地產業者甚至強調：「只要有高樓層物件釋出，成交速度都相當快，而且價格也很漂亮！淡海家樂福商圈成為區域內炙手可熱的房市焦點。」

淡海新市鎮區域的房仲業者表示：「基地緊鄰淡海倉儲批發專用區(原醫專二)的『新月+』，以及附近的『藏月』、『蔚城』建案，因為加上緊鄰新市國小、家樂福量販、淡水區公所，成為目前區域詢問度超高的建案，行情有直線上升趨勢。」而區域市場正在銷售「宏盛新世界」第一期的銷售已近尾聲，第二期準備推出，預料部分高樓層有景觀的戶別，將有機會直接站上「3字頭」。

而廣告強力放送的「海洋都心」第一期也銷售得不差，不過，因為建築執照尚未核發，目前成交記錄都屬於「預約狀況」，實際銷售數字要等到正式簽約之後，才會比較明朗，該案目前正在趕搭另一個接待中心，可能將從「外接待」移到新的接待中心繼續銷售。

淡海新市鎮在捷運輕軌、北側快速道路定案之後，已經讓區域看到公共建設啟動，目前淡江大橋興建雖有條件通過，但還有「環評」的困擾需要時間進行溝通，加上淡海新市鎮土地使用在都市委員會審一次一次討論，做出更符合區域發展規劃後，讓淡海新市鎮的未來發展更具有前瞻性。目前，淡海新市鎮已經有部分準備推出預售建案，計畫直接就把開價定位在「3字頭」，是否能夠被市場接受，值得觀察。

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