今天去副都心跟頭前看屋心得

kenjitan

428分

2331樓

kenjitan

個人積分：428分

文章編號：35248902

鄉林老闆的話也不是很能聽啊
鄉林淳青和都峰苑現在都號稱賣七成了。

隨著林園集團典華婚宴的十樓大樓進駐中央路，這邊商業氣氛就會越來越好了。價位持平或續漲就看民眾甘願是誰的信徒了。

許文彥

8分

2332樓

許文彥

個人積分：8分

文章編號：35249071

遠雄中央公園要看坪數吧!他的最小是90坪所以低價應該是5000萬起跳加上一些有的沒的少說要6000起跳吧
因為我在看一些網站上的數字真的高得嚇人，這種數字應該只有投資客才會有興趣吧！

參考資料來源：http://www.park.com.tw/build.php?p=188

taosl

33分

2333樓

taosl

個人積分：33分

文章編號：35250178

aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa

kenjitan

428分

2334樓

kenjitan

個人積分：428分

文章編號：35250782

Tasol大，我本來就寫西側，你自己沒看清楚的。
新市政中心的在獨秀旁邊吧。

taosl

33分

2335樓

taosl

個人積分：33分

文章編號：35251763

kenjitan wrote:
Tasol大，我本來...(恕刪)

新市政中心
河南路三段以東
文心路二段以西
中港路二段以南
市政路以北

我一開始就是說在新市政中心只有一家便利商店
你說的朝馬路不在新市政中心啦^^

松風謙抑

4分

2336樓

松風謙抑

個人積分：4分

文章編號：35251911

kenjitan wrote:
鄉林淳青和都峰苑現在都號稱賣七成了...(恕刪)

鄉林淳青我想真的賣不太好,因此無法以完工比例法認列銷售營收
而且淳輕的基地也不方正,其中一角硬生生的被麗寶切割掉,就畸形了
導致純住宅的C棟和另外兩棟像是不同社區似的,各自獨立不相連貫
這太奇怪了吧!價格也天差地遠,真不知看到這些點的人有誰會買呢?

再說淳青的外觀是找國外設計師捉刀,各位覺得有比較好嗎?
還是像全坤國際管一般普普的呢?
我視覺得浪費錢了啦....
也難怪連淳風交屋時,相鄰人員也要默不作聲地以淳青的袋子附加一本DM
真是天呀...

kenjitan

428分

2337樓

kenjitan

個人積分：428分

文章編號：35252274

由於麗寶必需貼中央路蓋，才會貼齊中央路的建築線，且規劃23-24樓高(忘記了)，所以建蔽率可能50%，勢必空出臨15米消防通道更寬廣的空間。淳青棟距60米，加上麗寶的空間，再加上遠雄建案退縮，此處將型塑出一個120m*60m的大花園，即便是連到都峰苑處，都還有30米寬的中庭綠帶。

值不值得?也許有人已經發現了這個秘密~~

鄉林淳青是誰設計的?
我朋友說像無敵鐵金剛的頭。(暗指...不好看的意思啦)

松風謙抑

4分

2338樓

松風謙抑

個人積分：4分

文章編號：35252825

kenjitan wrote:
由於麗寶必需貼中央路...(恕刪)

無敵鐵金剛的頭?哈哈...這個好笑,像是之前有人說全坤國際館像是花生夾心酥一樣
至於淳青中間的消防通道和隔鄰消防通道與退縮空地乙事,看怎麼想,代銷都是這樣灌迷湯的
可是還是跟真正的公園綠地有一大段距離.
重點是,整個基地被切割,不完整,氣勢無法藉此烘托,那可真是遺憾呀

Stormjam

1461分

2339樓

Stormjam

個人積分：1461分

文章編號：35256217

kenjitan wrote:
由於麗寶必需貼中央路蓋，才會貼齊中央路的建築線，且規劃23-24樓高(忘記了)...(恕刪)

麗寶那塊環評資料規劃是28層
到時候應該會比左右兩旁的淳青與都峰苑高出不少

taosl

33分

2340樓

taosl

個人積分：33分

文章編號：35282436

http://sale.591.com.tw/sale-detail-398954.html

提醒一件事情
看建物不是只看權狀總坪數
要注意主建物和附屬建物的比例
以上述例子來說明
權狀坪數近70坪

主建物36.58坪
附屬建物10.29坪

主建物:附屬建物=3.55:1
這是一個極度不合理的比例

附屬建物就有20個塌塌米大
那是非常大的面積
格局圖上看不出來有這麼大面積的附屬建物
這也就是我常說要向建商拿Autocad電子檔
電腦一計算就知道到底附屬建物是多少了
另一個案子-----昔詩
也同樣有這個疑慮

所以看建物
不要只看權狀總坪數
一定還要看主建物和附附建物的比例關係

今天去副都心跟頭前看屋心得

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

今天去副都心跟頭前看屋心得

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！