[總結] 先嗇宮站共構宅開標結果!

恭喜
我54標14.6坪
4568889得標
andy2588tw wrote:
我是7標16點95坪...(恕刪)
Robin5008 wrote:
我曾思考過這個問題
如果我投標價超過底價*1.1+押標金的利息成本
我一定會再多投一標是底價加1元來避險
如果只有我投標的話,我會棄高標讓捷運局沒收押標金
讓我的第二順位得標


如果第一順位[得標者]無法履約的話
應會重新招標
無法以第二順位得標

也就是說沒有備取順位

話說投標者中,有人資格標忘了蓋印
也是當場剔除得標資格,
由資格符合者中,出價高者得標
這個部份如果有問題應都是當場鑑別
投標者只有接受結果,無法當場後補或當場棄權
還是沒有備取順位

這方法行不通啦

所以投標者在場,只是聽結果,以示公正
如果最高價有兩位以上投標者出價相同的話?[這次都沒發生吧]
才由兩位再密封比價一次

不管如何 用自己合理的價格得標才是喜事一樁
恭喜
andy robin大大們

qq7777 wrote:
不管如何 用自己合理的價格得標才是喜事一樁


請問
這次開標
有沒有人以低於30萬/坪得標呢?很好奇!
這次標案的自住客幾乎都是買到高價吧!投資客都是設定1-2趴加價標屋,這樣的公開招標方式有一種風險,會造成富者越富,想要買房的人根本玩不到這遊戲,不限制每人購屋數量,假設我有一億資產做融資,我就每戶加一點在底價附近掃貨,反正我不住純當包租公,一百間少說也有五到十間標到,成本就在底價附近,也同時確立高投報率,加上未來五年發展看好,上看一倍房價!這樣不是助長富者掃貨嗎?政府的標案竟然帶頭助長炒樓,買到兩間以上的人根本不缺屋子,就只是投資之用,枉費最近的社會住宅與打房政策!不限制每人購屋數量,以後就會有更多的投資客加入掃貨!

ncpes910318 wrote:
這次標案的自住客幾乎...(恕刪)



加上未來五年發展看好,上看一倍房價!(50~60W/坪)

這觀點跟我一致, 既然如此等到那時候自住客和最近入手的價錢比也不算高了啦

不過您說對了一點, 應該要限購戶數否則會淪投資槓桿操作

捷運局沒限制應該是去年打房後,想測試一下市場水溫和炒熱買氣吧


Robin5008 wrote:
投標結束了
有得標的...(恕刪)



我自己有中一標.....

但是得標價在30以上啦.....


不過要是想要拼30以下

除了選冷門物件, 還要碰運氣吧!~

宅男乞丐 wrote:
我自己有中一標.....


您是只投標一間就中了嗎?
還是標好多間只中一間呢?

jer2518 wrote:
您是只投標一間就中了...(恕刪)



我投了兩間!

中了一間是自住房^^

宅男乞丐 wrote:
我投了兩間!

中了一間是自住房^^


中了的自住房
比沒中的另一間投資用的
每坪投標單價
高多少呢?
我朋友那天的狀況

他只覺得不會有什摸人去投標

就索性加個10萬去試試看

結果他那標將近20個人投標

他到開標室整個臉都綠了

得標者加價90萬

還有..

請尊重市場吧

我跟我朋友的另類思考

600多封投標單我門就以平均價32萬/坪計算

都只要算15坪就好

600(封標單)X32(萬/坪)X15(坪)=28.8(億元)

各位

有超過28.8億願意鎖在這個案子

那不就是說沒標到的退保證金後

難道不還會去尋找其他物建呢?

錢太多拉..捷運共構29萬實在是很吸引人
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