今天去副都心跟頭前看屋心得

yaokuang4331 wrote:
合新大謙請問倫大 這...(恕刪)

位置就在上和苑隔壁,目前已經蓋到接近十樓左右
其一樓店面好像要開始裝潢成接待中心了,應該不久後就會開賣
另外合新在宏普New One Taipei對面也另有一案

還有兩個合嘉建設的,一個是13F位於頭前新村對面
另一個11F在鉅聖工地的斜對面,兩案的施工都到了地面樓層的階段

頭前重劃區從最早2009年7月興富發推出第一期以來
到現在才短短一年半左右而已,很快的頭前+副都心推案都快超過50案了
或許區域成型的時間會比之前推測與想像來的快上很多
Stormjam wrote

另外還有前幾天冠德又取得中原段土地約1000坪的合建案
位置離幸福站很近,不過是在幸福路以南,地點在新富都no.1旁邊
以這個區域而言,應該會是冠德在頭前與副都心開價較低的案子吧
預計下半年度推出,下面是相關的公佈



加上這塊地 冠德在頭前內有五塊 都是千坪左右 已經取代新富發 成為下波頭前最大建商

幸福路以南 目前看來都是中小坪數格局 30P上下 加上重劃區域很小 所以將來可能價錢比較上不去 冠德在這裡規劃如何 我到是滿好奇 以他一案推一案做法

但是這裡也非完全沒賣點 離雙捷運 頭前庄 大約 750 m 幸福站 300m 將來還有東元勤益那裏會開發 到家樂福 IKEA 也近 所以也是可以說出些賣點

倫大 wrote:
倒是今天發現合新大謙案、鉅聖案及竹城案都是同一建築師事務所規劃
這三間都是屬於寶佳集團的子公司嗎?



印象中好像不是 竹成是桃園建商 鉅盛是新成立公司 不過保加機構這大 是不是有關西就不知道

kennhkennh wrote:
小的以為五工站的好處不是在他離哪個站比較近,而是他的位置是比較像交通樞紐的中心點,就像忠孝復興站,你會覺得她轉乘木柵線不方便嗎?都市規劃都有它比較偏向商業或住家的趨向,要說好壞我想都是個人的認同度吧!!未來的價值其實應該交給時間去評論他吧!!



以雙捷運概念 以及check in功能 五工站 的確比較有賣點 我想還是看使用的方式 常走路線 來看是否合適
以新北市而言機場捷運五工站是有其特殊的定位
所以整體價值性應該是相當可以期待的
值得一提的是,政府現正在都審中的知識產業專區計畫
將五工站週遭農地,也就是現在船老大與中古車賣場這一帶
重劃過後全部變更為"商業區",以這些地緊貼五工站的條件看來
將來這些商業區的土地價格應該不下於副都心之內
有聽說五工站要更名成
新北車站嗎
好像大家都沒有討論
光這個名字
房價又要漲不少
請問這麼多的建案 建築執照核發了嗎? 說真的整個副都心+頭前區所有的建案加起來有多少戶數,這些人口要從哪裡來呢?

倫大 wrote:
Y大:
合新大謙就是上河苑第二期(New One Taipei正對面)
今天去看巳經放上帆布名字掛出來了
新理想代銷應該是準備要推第二期吧!

倒是今天發現合新大謙案、鉅聖案及竹城案都是同一建築師事務所規劃
這三間都是屬於寶佳集團的子公司嗎?


就小弟所知 合新大謙不是新理想代銷會換另一家
合新是寶佳集團的建設公司,據說他們在頭前重劃區有十塊地

butthouse wrote:
請問這麼多的建案 建...(恕刪)


其實我很好奇,投資客的比例不知道佔幾成?
會不會將來這裏投資客佔的比例比自住的還高?
那社區看起來就會很冷清了........
這樣很好呀 自住的人買房子住
有投資客幫忙撐房價 還付管理費讓自住的人使用公設
這樣子我倒是比較能夠接受
想看看最快交屋的 點燈率有多少
炒房炒到那麼高了 應該入住的不多了吧
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