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我又來抬槓了
純抬槓，看倌別太入戲嘿！
我覺得限制銀行貸款應該可阻止房價上仰
但應該全國一致，不應大小眼，台北的房子就可貸的比較多，台東的房子就貨的比較少
例如台北一坪貸15萬，那麼台東也應15萬
這樣就沒人會去炒台北的房子了
反正買哪裡貸款都一樣，這樣一來如果台北房價1000萬，可貸款只有200萬，買房的人必然量力而為，不敢在台北買房，而如果同樣坪數的台東房價才200萬，買房的人反而可以全數貸坎，也較樂於去台東買房。
如此一來，城鄉差距即可很自然的拉近，皆大歡喜
但是現在無能又白痴的政府是同樣一間房子，台北一間可貸１０００萬，台東才能貸50萬，搞的愈來愈多人往台北買房子，愈來愈少人房貸少的地方買房子，城鄉差距愈拉愈大，然後有錢人爽歪歪，沒錢人苦唉唉。
所以，我說無能又白痴的政府不是沒道理的，這麼簡單的方法都要我這個升斗小民幫它想，政府的白痴官員都應全部減薪，以平民怨也！
^^
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techih wrote:
你貸款是找政府貸的嗎...(恕刪)
您問的好
台東房子不好賣,銀行拍不出?
其實您是多慮了！
因為既然前手貸200萬,那後手也可貨200萬,銀行可以拿後手的錢來補前手的錢,那不就得了嗎?
貸款成數那麼高,肯定能吸引更多的買家買進,不可能賣不出去的,你不買,別人也會買。
反之,台北的房子也貸200萬,那麼房子繳不出錢時,變成法拍時,銀行拍賣追回金錢的上限也只有200萬,對銀行反而比較不會造成衝擊,壓力也較小。
現在台北房子貨他1000萬好了,房子繳不出錢,銀行拍賣時可得要有辦法找到願意出價1000萬的人來接手才不會賠錢,1000萬跟200萬比,那壓力與衝擊相差自然是大的很多。如果萬一遇到全面性系統房價崩盤,台北房價突然非理性下跌,一堆房子又繳不出貸款,銀行一下要處置一大堆房子,那不是很危險嗎?美國次貸風爆不就是這樣搞壞全世界的嗎?
所以,我提出的方法還是有效,至少比奢恥稅還有效,不是嗎?
無能又白痴的政府如果用我這個前無古人後無來者念天地之悠悠獨笑然而噴口水的天才方法,肯定全民皆贏,皆大歡喜的！
但我相信政府不會用這個天才方法,因為政府既無能又白痴。
^^
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