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A: 這張照片是資源回收車尚未來處理的前之情況，而且大多數的紙箱都是可以被拆解並整理好的。建商建置社區垃圾回收空間據我所知是有兩間，依照目前入住的戶數僅開放一間來使用，我的猜測應該是方便現況管理。據我了解，資源回收車和收一般垃圾的垃圾車並不是每天來收取，目前也處於住戶陸續交屋以及他們的搬家期，紙箱難免會多。若是住戶們可以隨手將紙箱拆解，就沒有照片中的問題。未來若是566戶全滿，管委會可以依照當時的情況來做適當的因應(例如:請垃圾車和資源回收車每天來收取)，也不會有566戶全滿社區回收間不夠用的問題。
B. 垃圾回收間的空調未安裝?? 我記得建商是要提供廚餘冷藏設備而不是垃圾回收間的空調。據目前群組內的回饋，這禮拜就陸續安裝廚餘冷藏設備了。若是垃圾回收間的空調未安裝，大家一年四季也是可以到垃圾回收間倒垃圾的。
C. 這位住戶去年若是有善加利用實價登錄的資訊，就應該可以查證代銷的說法建案是否已經賣了四成並推估管委會何時會成立了。
管委會成不成立，對所有住戶都沒有”利益”可言，只有”權益”會被影響，管委會不成立只會影響到住戶的部分權益及社區管理方式沒辦法在正式場合拿出來討論。每一個建商會維持社區的運作直到管委會成立，但合約上並沒有保證要花多少錢來維持社區的運作。住戶們的建議若建商覺得可行也有採納，例如:在廣告平面圖上，A~D棟面快路道路的人行步道原本沒有規畫要安裝靠近水溝邊的柵欄，但是住戶們擔心步道旁邊的水溝過深，住戶行走在步道上靠太近會有危險，也請建商考量是否參考勝旺有境社區所安裝的柵欄來安裝，建商最後也採納並安裝了柵欄。
D. 目前物業是完全失能的??那請問一下目前是誰幫您收信收掛號，幫您把信投進信箱? 是誰幫您反映我們生活的大小事?(噴水池需要清潔，大樓內部需要清潔，誰通知可以安裝網路等)。就我知道目前維持社區運作的物業和保全人員是三位(一個物管小姐，兩位保全(一個大門，一個車道))。您若真的有實際入住，坐在大廳門口的保全和物業小姐當下是看不到，已登記的外部設計廠商進去每一棟進去做了什麼事情。您應該反映給此設計公司知道，而不是怪罪物業公司。另外，建商在B1有停車位產權跟外人可以進入到社區有何關聯??這邏輯我不太懂。現在各住戶進出每棟大樓以及每一層(棟與棟的門禁卡也不能交互使用)都需要門禁卡，有到過垃圾的住戶從B1樓層上樓都需要門禁卡管制。
目前物業公司的蘇經理的團隊都很盡心盡力的幫大家解決問題，應該要給予鼓勵和支持，有需要改善的地方也可以反映給蘇經理知道。我們社區有LINE群組您可以就此管道來討論並提出解決方式。我們住戶們大多很優秀，看到垃圾問題會願意提供刀片來幫助住戶拆解紙箱；看到有人遛狗不清除狗大便會上前理論；住戶之間分享裝璜心得及生活大小事的相互提醒等等。您有權利表達不滿，但是也應該依照實際的情況來做發文而不是完全抹煞對社區有貢獻的人。
最後，目前在尚未成立管委會之前，雖然社區事情有很多事情都屬於過渡期。未來管委會成立，事情都是可以被解決的。住戶們的熱心和熱血再加上優良的生活環境讓我對於能成為社區一份子感到驕傲和開心。
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OMG8899 wrote:
我是已購住戶，大家...(恕刪)
我是群組的小雜工(已住戶)，針對前述的社區問題做一些回應
A.社區的垃圾問題已經獲得解決，現階段入住約110戶左右，故建商啟動冷藏庫的機制，將於5/27正式啟用，未來入住率越高冷藏庫將會建置到三台(夠566戶使用)，回收問題建商也會在周六日一派銷售人員協助處理
B.垃圾間空調問題同A回應
C.管委會成立時間，這個問題就要看銷售速度了，就如同上述表示3月底時價登錄為185戶，離成立管委會還差約100戶，推測約半年到一年應該可以成立管委會，現階段還是有賴建商協助處理相關事宜
D.管理部分，經過反應，有逐漸改善，社區安全是需要大家一起協助幫忙的，新社區很多事物都在熟悉當中，未來的社區一定會越來越好的，過渡期間，我想住戶們是可以共體時艱的
其實我們的社區真的是一個充滿人情味與自制力的社區，新成屋總有些小問題，其實大家在社區群組中討論，多少都有逐漸獲得改善，我想完全無問題的社區應該不可能存在吧，社區好不好的重點應該在於對於問題的處理吧，希望未來能有更多自住的MOBILE 01友們加入我們這個大家庭，更希望想買合陽天擎的各位可以自己實際參觀，畢竟網路上的敘述都是用鍵盤敲出來的，眼見為憑選擇你的居住地才是首選。
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價錢都很硬還漲了一點價錢都開36以上。
最後勝旺代銷打來有降到34.8左右目前是已完售
回到合陽天擎依實價登入目前登入192戶，總戶數566戶，過半284仍有一段路
目前觀察隔壁的勝旺有境據說公設還沒點交完畢?不確定
合陽和勝旺都屬寶佳體系看隔壁的狀況這邊大概也差不多
另外會不會漏水事一大隱憂
合陽天擎的狀況是大戶數多開價都2000以上現在的情況不好賣
車位180以上也不便宜
車道開口在K6湛那面單行道行車動線不佳不像勝旺可以直接進新北環
勝旺有境隔壁要蓋公宅素質不清楚?但公園一定更壅擠
另外講一下經驗
代銷很明顯要守住實價登入價錢很硬
試著用送裝潢或其他方式喬也喬不動
2房大概1400，3房大概1800左右
目前在等6/1日實價登入狀況
餘屋還不少想下手的可以一起再等看看
寶佳不留房子的
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