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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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新店寶徠花園

zzxcv

5分

251樓

個人積分：5分

文章編號：33326322

倫大 wrote:
既寶徠、三輝、三圓、國泰四大高總價案子推出之後
五峰重劃區中纖售出那塊地王最近似乎也開始整地
單價有機會再創新高!
...(恕刪)

最近在整地的應該是消防隊那塊地. 鑫洋擁有的地王雖然建照到手, 似乎還在等待.
倒是吉美建設靠中正路土地合併後新建照在今年初已經到手, 又多了一棟可能價格創新高的28F住宅大樓...

倫大

9分

252樓

個人積分：9分

文章編號：33345681

zzxcv wrote:
最近在整地的應該是消防隊那塊地. 鑫洋擁有的地王雖然建照到手, 似乎還在等待.
倒是吉美建設靠中正路土地合併後新建照在今年初已經到手, 又多了一棟可能價格創新高的28F住宅大樓...

原來小弟搞錯了，整地的是隔壁消防隊那塊地
還以為鑫洋那塊廣告放那麼久，準備蓄勢待發推案了!
話說小弟跟新店的物件真的無緣!
去年年初與寶徠花園擦身而過
去年年底與國泰雙璽價格僵持不下
新的一年有機會推案的吉美案&裕隆城案
我想這個價格應該會更上一層，買不下手了!

zzxcv

5分

253樓

個人積分：5分

文章編號：33352572

一個案子一個案子價格越疊越高..真的是太貴了..如果連新店動不動一戶都是5-6千萬以上,
這真的是好事嗎?

雖然比起其他國家台灣房地產價格不算高, 但是台灣的房地產擺明就是市場資金過多找不到出路的結果..
租金收益(住宅&商辦)10年不動, 拉不起來就是證明..收益才是反應實質的需求...

買不下去, 不見的是壞事, 當然...買的起的人絕對大有人在就是

PFC台灣黑熊

14分

254樓

PFC台灣黑熊

個人積分：14分

文章編號：33372158

zzxcv wrote:
一個案子一個案子價格...(恕刪)

沒錯很多老新店的人都被洗出去........家中是兩年前換屋,社區中聽說有幾戶過了三到四手.
房價就被墊高.....投資客大大捫何時才要放過新店的標地物????

My Blog : http://blog.yam.com/peter1528

zzxcv

5分

255樓

個人積分：5分

文章編號：33378477

倫大 wrote:
新的一年有機會推案的吉美案&裕隆城案
我想這個價格應該會更上一層，買不下手了!...(恕刪)

新店比較確定另一個大案還有新店市公所的都更, 如果以官方資訊都更後住宅佔總樓地板面積上限可達到40% 一坪以NT$ 70萬計算的話, 案量也達NT$百億..

在不久將來...伴隨環狀線的十四張與中央新村北側農地..與榮工廠也會加入戰局...

8分

256樓

個人積分：8分

文章編號：33384892

請問板上大大,
新店那邊的40年公寓行情每坪約多少阿?

萌貓

68分

257樓

個人積分：68分

文章編號：33388320

倫大 wrote:
既寶徠、三輝、三圓、國泰四大高總價案子推出之後
五峰重劃區中纖售出那塊地王最近似乎也開始整地
單價有機會再創新高!

新店房價到底在漲什麼啊!
論發展潛力恐怕不如新莊，發展成熟度又不如板橋
之前有人說新莊供過於求會跌，但至少還有人看好未來跑去接
新店未來也會供過於求，而且可能跌了還沒人接啊!

0分

258樓

個人積分：0分

文章編號：33389328

就跟新板不知道在漲什麼一樣的道理

時間會證明台北的房價是不是泡沫

新店如果跌，那時候新板，永和，新莊，三重...甚至大安區信義區也都是跌

那麼愛比?

何不比一比投資報酬率?

我最近買的一個物件剛租出去，約五百多萬，租金每月四萬二

請問新板房租的投報率是多少? 也一樣多我就去買

萌貓 wrote:
新店房價到底在漲什麼...(恕刪)

萌貓

68分

259樓

個人積分：68分

文章編號：33390178

加州蘋果 wrote:
就跟新板不知道在漲什麼一樣的道理...(恕刪)

你一定沒去過megacity(板橋大遠百)...
你一定不知道還在蓋的megacity二期樓上是誰未來的企業總部，規模有多大

倫大

9分

260樓

個人積分：9分

文章編號：33394487

萌貓 wrote:
新店房價到底在漲什麼啊!
論發展潛力恐怕不如新莊，發展成熟度又不如板橋
之前有人說新莊供過於求會跌，但至少還有人看好未來跑去接
新店未來也會供過於求，而且可能跌了還沒人接啊!

貓大，您講得很有道理
潛力的確不如未來的新莊，發展也不如現在的新板
不過新店案子房價有支撐最主要還是來自一些老新店人
老新店人有錢的不少，且那些人超乎想像之有錢
山上那群也有房子在台北市，但他們還是習慣住新店
就單純只是地綠關係罷了~~

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