supermaxfight wrote:
林口新屋合理房價應該是一坪15W以下
這是舊林口(新北郡)的合理價位。
靠近高速公路這邊的行情，15w已經買不到了，而且還會再漲
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chouyen205 wrote:
新北市林口區，文化三路與仁愛路口，有一個數百坪的空地，長期以來雜草叢生，這個星期二，一名國中女學生中午下課經過時，遭一名男子埋伏，企圖拉進草堆內性侵，所幸女學生掙脫逃跑，市議員要求政府，拿出公權力，否則難保下次不會再發生。
在新北市林口的文化三路與仁愛路口，這片數百坪的空地長滿了雜草，一名女學生下課經過，差點就被歹徒拖進去。
雖然女學生掙脫後，逃離魔掌，但其實這個地方，已經不是第一次，發生這樣的事，光天化日下，歹徒如此囂張，就是仗著裡頭什麼都看不見。空地雜草叢生 女學生險被性侵
這就是到林口的「景象」！ 一片「荒涼地」～ 該死的「惡狼」白天晚上都不放過呢！
住「林口」, 門禁時間要提早嚕
沒有你講得那麼糟啦。你講的那邊已經是很靠近舊林口了。
如果是靠近忠孝路這一帶，其實已經沒有什麼「草叢」可以躲狼了。
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charlesma0611 wrote:
林口我先前去過很多次，可是朋友住那裡的都說不要，應該是濕氣太重，供給太多吧。
林口房子嚴格來說，蓋的沒北大特區漂亮，且範圍太大，房子去化困難是事實。
不過整體外圍房價便宜是吸引人地方，但我可能還要再看看。
北大別說跌了，近年來漲勢驚人，我觀察很多年了，這地方完全沒跌過，所以更買不下去。
濕氣重也不會怎樣。你看在台北住在基隆和兩岸的，每年都有一個時段濕氣重，一樣要開除濕機。而林口，一年也就是12~3月瘩濕氣比較重，其他時節都OK，而且，只要房屋門窗座向有注意的話，濕氣的問題並不大。
會不會發霉，除了環境的濕氣，還有一個重要的因素就是空氣是否流通。空氣不流通，濕氣一來，就容易發霉。
再說，供給量多，就會是買方市場，對買方來說，是個可以砍價、挑貨的好地方。如果在北大特區，供給量不足，你只有被賤商狠宰的份。
林口這邊，從六年前我開始注意、到居住到現在超過四年，沒有跌過，只有越來越高，交通只有越來越方便。
房子蓋得漂不漂亮，是個比較主觀的問題。但是呢。內行的看門道，外行的看熱鬧。以林口為例，九揚的房子雖然外觀蓋得漂亮，福華建設蓋的房子外觀比較樸實，但是比價值，還是福華的房子比較高價、保值。比遠雄的房子還保值。
跟台北比起來，林口的夏天還好，有些時候晚上只需要開窗，還不一定要開冷氣的程度。至於冬天要不要開暖氣？那是看個人。我都是多穿一兩件就好了。被子買好一點的被子就很好睡了。
長庚醫院對面A8站開始蓋商辦了。那一區會漲很多。這是少數龜山房價將會超過林口的地段
另外，我喜歡林口這裡人車不太多，在這附近開車，不用擔心沒停車位。停車費也便宜，甚至連免費停車的地方也不少。不像在台北，想好好開個車去哪裡都還得先查一查附近有無便宜的停車場。
並不是說北大特區不好。其實每一區都各有優缺點。就看你能接受哪些？不能接受哪些？
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chouyen205 wrote:
一堆新搬來林口開店的朋友 聚不了人氣 沒有長期抗戰的打算 開店撐不了多久會倒！
真正北縣新市鎮這區以前多是「磚窯場」 有人自稱「在地人」？ 燒窯工人嗎？ 還不是外地搬來的呢！
外地搬來的... 竟要「雜木林」還要「永久變更地目」來保有？！ 以「大安森林公園」來自抬身價？
一個「新市鎮」若無足夠的人口消費來支撐～ 那A9的商圈注定「落寞」！！
會往「A8」集氣去～ 因為「A7」有合宜宅的人口遷入！
不用太早下段論。等到捷運通車後，你再看看中商36那一大塊地(含政府用地)
長庚那一帶發展的比林口重劃區早，會比較繁榮是當然的。林口重劃區這邊要靠中商36與政府的機關用地。
而中商36與政府的機關用地要靠捷運。捷運有通車，才會有下一步。
而長庚那邊是會繼續繁榮，也沒錯。只要有大醫院的地方，再加上附近有比較多的學校、公車，就會繁榮下去。
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chouyen205 wrote:
新北市林口區，文化三路與仁愛路口，有一個數百坪的空地，長期以來雜草叢生，…
eureka wrote:
沒有你講得那麼糟啦。你講的那邊已經是很靠近舊林口了。如果是靠近忠孝路這一帶，其實已經沒有什麼「草叢」可以躲狼了。
夜晚搭公車回林口的學生不少！ 中山路與國道之間的「新市鎮」「草叢」才多咧～
還請在林口多繞繞～ 之前要「地主除草」現在「春風吹又生」！ 下過雨..長更快！！
eureka wrote:
林口，一年也就是12~3月瘩濕氣比較重，其他時節都OK，而且，只要房屋門窗座向有注意的話，濕氣的問題並不大。會不會發霉，除了環境的濕氣，還有一個重要的因素就是空氣是否流通。空氣不流通，濕氣一來，就容易發霉。
住林口一定要考慮的問題！！買間房子金額不低！
切記！！不可朝北開窗或開門（冬天比別人家冷～
）再則 每間房間都要「陽光飽滿充足！」早晨一定要把窗簾拉開 讓陽光進屋！
eureka wrote:
第二波就是中商36區那一大塊。.....但是捷運好之後，那區可就值錢了，開發是一定要的。而那區又是林口重劃區的核心地帶。如果那區房子蓋起來，周遭相鄰的文化一、二、三、路都要跟著漲，到時候想買你都買不到了。
chouyen205 wrote:
一堆新搬來林口開店的朋友 聚不了人氣 沒有長期抗戰的打算 開店撐不了多久會倒！
未來X丘 原本有「復興空廚 麵包屋」「模型屋」我還介紹過「韓式飯館」現在都收攤了...
仁愛路原本有「健康煮」也關起來了...
一個「新市鎮」若無足夠的人口消費來支撐～ 那A9的商圈注定「落寞」！！
A9中商36招商 6/13截止投標！ 很快知道答案。
個人認為.. 對A9的商家而言, 少了「A9合宜宅」的移入人口加持, 而A7的人口反而增加...也許一開始會「嘗鮮」到A9消費, 但有A8附近原本就「商圈成熟」, 吸磁力遠遠高於A9 。
要 A9 與 A8 一樣 , 「車流動線」才是真正「關鍵因素」！ 車流所到才有人流, 有人流才有錢流～
說到「房留子孫」, 最近有個朋友來林口逛逛～ 為了買「合宜宅」幫同住「啃老」的子女媳婦女婿找房！
聽完一堆故事... 只能唉～ 唉～ 唉～
先不管那些有的沒的...建議：
來去林口吃喝玩樂～
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文章編號：36237062
chouyen205 wrote:
A9中商36招商 6/13截止投標！ 很快知道答案。
個人認為.. 對A9的商家而言, 少了「A9合宜宅」的移入人口加持, 而A7的人口反而增加...也許一開始會「嘗鮮」到A9消費, 但有A8附近原本就「商圈成熟」, 吸磁力遠遠高於A9 。
要 A9 與 A8 一樣 , 「車流動線」才是真正「關鍵因素」！ 車流所到才有人流, 有人流才有錢流～
說到「房留子孫」, 最近有個朋友來林口逛逛～ 為了買「合宜宅」幫同住「啃老」的子女媳婦女婿找房！
聽完一堆故事... 只能唉～ 唉～ 唉～
就算今年中商36招商失敗，我也不會擔心。只要有捷運經過，且中商36隔壁的機關用地有開始動工，這個成長是指日可待。
但是機關用地何時會動土？這是比較需要注意的新聞。至少，我認為也是會等到捷運通車後，機關用地才有可能開始招標、動土
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