中和左岸房價跌到3字頭??

小小貓920964 wrote:
你終於說到重點,左岸...(恕刪)


應該只有不用功的鍵盤手才會當盤子吧!買房子前誰不是努力做功課呢!不然也不會出現露臺戶是外國人買的笑話啊!你是自己套很多還是見不得別人好,都希望大家跟你一樣要當套套,套個十年喔花時間發些沒有建設性的言論,想買房又不實際去看,果然是在家影片看太多,是個"好人",動點腦學點邏輯,不要一直被證據打臉,真的不好看簡單點趕快把你知道的北台灣重劃區都列一列,開價分析一下,推案量有多少分析一下,還有多少無止盡的推案要上場。你很閒可以做點有意義的事,大家來分析討論,不用拿一些只是你自己在幻想的事情放在網路上。
briareus wrote:
遠雄現在的策略快把左岸搞死了

遠雄最成功也是最有名的重劃區是北大

平價跟高品質的規劃讓北大特區成功發展起來

左岸一開始也應該試想複製這個成功模式, 但高價大坪數讓左岸發展不起來

之前去參觀過遠雄左岸建案 裡面的代銷真的都還活在自己的世界裡

以為左岸是無可取代的重劃區模範

但事實是左岸幾年前的確是, 但現在已經不是了

新的重劃區公園一個比一個大, 交通生活機能一個比一個...(恕刪)


左岸如果一坪6x萬
那不如買仁愛公園周圍
價格都差不多

北大特區跟左岸地點不同, 價格不同

不過左岸我看是很多人買了租人, 反而自己不住
最近知名直播主被抓的新聞, 好像也是在左岸租房子

房價以後怎樣
只要看買的人都是自住或者租人就知道了
如果你買個新房子, 自己都不願意入住, 還寧可選擇住老房子, 把新房子租人
那新房子肯定是不好
union0 wrote:
左岸如果一坪6x萬那...(恕刪)


講得非常中肯,"不過左岸我看是很多人買了租人, 反而自己不住"

也就是說這些人都不是首購,都有好幾套房子在手

如果有看觀察租屋市場,可以看看這邊的租屋行情是如何

仁愛公園能看得到河的不知現在開價多少,最近去看了一間永和中正橋旁的久泰

開價更是驚人,反正戶數少,代銷沒在怕的
小小貓920964 wrote:
中肯,不過現在外送平...(恕刪)


請先定義你的生活機能是什麼?

按你所知的邏輯能力

將你所知的北台灣重劃區

列一下各區目前的生活機能

搭什麼線捷運?要走多久到捷運站?要去哪邊換線進台北市?

再來比較才有意義
老實說,我市區要塞十分鐘才開得出去
或是要等三次紅燈
才能過兩個街的

我以前住很久了
真的很浪費時間

我現在會用到捷運大概只三或四個月才會坐一次吧

所以每個物件有他適合的客群

有優點一定也有缺點的啦

我只知道我很寶貴我的時間

不想花太多時間在塞車

所以選擇自己適合的就好


遠雄,看的到的是,裡面的配備用的是比一般建案高階

自己要買房的,自己評一下

不然我也住過玖原

也看寶卡卡的建案

真的差太多
以目前的銷量來驗證, 左岸只適合極少數人購買?
catyk wrote:
以目前的銷量來驗證,...(恕刪)
108年10月21日公告實價登錄最近30天108.8.11-108.9.10.中和左岸宅實價登錄新增64間
截至108年10月21日公告中和左岸水岸住宅實價登錄共成交1067戶.
108年7月21日公告最近30天108.6.11-108.8.10.實價登錄資料
中原街公告實價登錄成交313筆資料.新增4間
中原二街公告實價登錄成交331筆資料.新增1間
中原五街公告實價登錄成交110筆資料.新增2間
中原六街公告實價登錄成交1筆資料.新增0間
中原東街公告實價登錄成交263筆資料.新增57間
環河西路三段實價登錄成交49筆資料.新增0間
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action


下面一併摘錄老師子好小子資料:華中橋西側重劃區, 中和左岸社區建案一覽 :
香榭園, 99戶, 中原街
玫瑰園, 133戶, 中原街
彩虹園, 99戶, 中原街
錸儷(百合園), 224戶, 中原街 & 中原五街
江左風華, 39戶, 中原二街
呈冠渼學, 41戶, 中原二街
景泰丰, 54戶, 中原二街
采梅園, 119戶, 中原二街
紫金園, 114戶, 中原二街
錦繡園, 85戶, 中原五街
蝴水映, 90戶, 中原五街
牡丹園, 200戶, 中原東街
和光(百梅園), 234戶, 中原東街 & 中原六街
日安(紫藤園), 48戶, 環河西路三段

悅河(海棠園一期), 109戶, 中原街 (尚未完工/潛銷期)
Park One(悅桂園), 52戶, 中原二街 (已完工/未推出)

另有3個建案目前施工中.
另外尚有3個基地還未開發
ddt135 wrote:
108年10月21日...(恕刪)


108年10月21日公告實價登錄最近30天108.8.11-108.9.10.中和左岸宅實價登錄新增64間
截至108年10月21日公告中和左岸水岸住宅實價登錄共成交1067戶.
108年7月21日公告最近30天108.6.11-108.8.10.實價登錄資料
中原街公告實價登錄成交313筆資料.新增4間
中原二街公告實價登錄成交331筆資料.新增1間
中原五街公告實價登錄成交110筆資料.新增2間
中原六街公告實價登錄成交1筆資料.新增0間
中原東街公告實價登錄成交263筆資料.新增57間
環河西路三段實價登錄成交49筆資料.新增0間
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action


下面一併摘錄老師子好小子資料:華中橋西側重劃區, 中和左岸社區建案一覽 :
香榭園, 99戶, 中原街
玫瑰園, 133戶, 中原街
彩虹園, 99戶, 中原街
錸儷(百合園), 224戶, 中原街 & 中原五街
江左風華, 39戶, 中原二街
呈冠渼學, 41戶, 中原二街
景泰丰, 54戶, 中原二街
采梅園, 119戶, 中原二街
紫金園, 114戶, 中原二街
錦繡園, 85戶, 中原五街
蝴水映, 90戶, 中原五街
牡丹園, 200戶, 中原東街
和光(百梅園), 234戶, 中原東街 & 中原六街
日安(紫藤園), 48戶, 環河西路三段
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幫大家加總一下可於實價登錄之戶數為1579戶
dd大幫忙做篩選後最新一期累積戶數為1067戶
中和左岸這邊平均銷售率6成以上,這數據應該沒有疑問吧!
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悅河(海棠園一期), 109戶, 中原街 (尚未完工/潛銷期)
Park One(悅桂園), 52戶, 中原二街 (已完工/未推出)

另有3個建案目前施工中.
另外尚有3個基地還未開發
大家好 最近小弟也是看左岸的房子 可以請大家建議
三房 2衛 不需要車位 總價約1500萬 不需要面河 每坪越低越好
給小弟縮小範圍找房子 謝謝
jigtw wrote:
大家好 最近小弟也是...(恕刪)

請問您找到了嗎?
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