genic wrote:
很久沒有遇見新住戶,...(恕刪)
當初開賣時，一坪不到20萬的
最早聽說有人買到18萬
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鳳翔代銷一開始就是捷運雙站, 新莊/萬大線, 特二號快速道路連接五股/土城交流道, 歌林購物中心, 近國小, 國高中, 附近有傳統市場, 有星巴克, 屈臣氏正在談進駐等等, 用天花亂墜來形容不知道會不會太誇張.
因為只有兩個人, 所以只看兩房, 後來看了最靠近中正路的A棟2房(33p的), 中間樓層開28w, 越高層越貴, 每高一層樓再加1w/p, 我原本心裡想約20w出頭/p上下, 所以當下有嚇到~@@
後來代銷說有喜歡可以跟公司談, 不過幅度不大, 可能少個1~2w/p, 他沒把握.
離開鳳翔後去附近的x慶房屋探價格, 一開始就很好笑....那個"很年輕"的店長說代銷開多少給你們,38w還是39w/p? 我拿出資料給他看, 28w/p!!我看他嘴巴開很大, 眼珠快掉出來了, 之後給我們看幾個物件, 都是35w/p以上, 還解釋說因為屋主裝潢用料很實在, 花很多錢等等的, 所以單價高....最後我們離開的時候還說, 其實代銷這樣開價可以買了, 很便宜, 還說要去找幾個屋主談談, 要把待銷物件降價, 一直碎碎念說代銷這樣開我們哪有飯吃.
看來~
最近很冷清, 代銷降很多, 不過離目標價還很遠.
投資客還在撐, 不動價格, 買方觀望, 所以房仲很慘.
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