tumauren wrote:
平日上班時間
從江子翠捷運站出發到台北市
可以擠得上捷運車箱嗎??
看你幾點幾分到捷運站
7:30左右到 車上位置還OK
7:40左右到 可能有點擠了
7:50左右到 更擠
8:00左右到 可能第二班(或第三班)才上的去....
8:00以後不知道 因為很少這時候撘車上班
我很擔心新巨蛋完工交屋後的人潮
對了 我也想換屋 但江子翠這一區可能無法考慮了..如開版版主所言 案件少又貴到不行
個人積分：0分
文章編號：13602314
個人積分：11分
文章編號：13602365
個人積分：37分
文章編號：13603797
個人積分：0分
文章編號：13603810
個人積分：47分
文章編號：13603971
個人積分：6分
文章編號：13604013
個人積分：28分
文章編號：13604234
個人積分：65分
文章編號：13604239
個人積分：6分
文章編號：13604673
個人積分：67分
文章編號：13604686
如果去年底時候有聽說過有屋主急賣賣了28-9萬,
最近這三各月又回到33萬以上.
當然每棟大樓一定會有那種特別低的單位,也不是說真的沒有30萬以下,但那通常只有一兩戶.
話說縣府周遭要買25-30萬,應該不在新版內吧! F1 ? DC ? 這兩案比較可能有低一點的價位,不過最近沒聽說有25-30萬的,可見得你的大小仙殺價功力一流!!!
我遇過最猛的投資客是那種 趁預購的時候花大錢買頂樓先砍建商一小刀,然後過幾週回頭買廣告戶再砍建商一刀,等過一陣子又檢個2-3戶一般樓層與高樓曾混搭的房子,花了4-5000萬資金,買了4-6戶後,等建商房子賣的差不多了,就把最便宜的廣告戶每坪加四萬售出,陸陸續續在把其他比照辦理,等到大樓差不多完工了,他的頂樓大戶再賣掉.
依據他說,通常廣告戶是那種只要價位便宜就依定賣的掉的房子,而頂樓則是一定有人會想要買的房子.
建商除了開始預售外,通常會留一陣子,所以他先買頂樓這種價位高但賣掉沒有問題的房子,建商看到大戶來了通常讓點小價沒有問題,然後再要求買廣告戶撿便宜外也可以順便要求更好的折扣壓低廣告戶,等房子蓋的一半了,看市況決定是否要加碼幾間一般樓層與高樓層的房子,這時候你手上有了幾戶,價錢都很好談.
如此一來,因為你買的夠多,建商給的折扣也會很阿莎力,市況好的話,在房子動工後沒多久就先把廣告戶委託建商的仲介團隊順手脫手賣掉賺點利潤也避開交屋後的投資客突然冒出的空屋供應潮,而其他樓層的房子,就慢慢待價而沽.
因為是一刀一刀砍,仲介就算一開始讓價不夠多,也會慢慢的釋出利潤.
