Cena_John wrote:
clyang w...(恕刪)
新聞是這樣寫的:
此外，有2宗位於信義區的標地，其中第6標位於永吉路的4樓公寓，建物約36.5坪，為今天最多組投標，共吸引18張標單，最後李姓民眾以每坪建物價格52.2萬標得，溢價率63.1%，明顯略高於附近公寓行情...
簡單來講，一般而言，這個價格應該是不合理的。
不過，也要知道土地持分面積多寡，才能真正判斷價格合不合理。
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文章編號：15247243
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就算該土地可以弄到最高50%的容積獎勵，加計建造後的最低最低成本也超過一坪55萬，還不包括建商應有的管銷和利潤！
這提供一個訊息：在建商的眼中，板橋地產後勢的想像空間遠高於大家現在在抬面上看到的！
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090709/52/1msbb.html
更新日期:2009/07/09 23:08 杜曉玥
受到兩岸三通、陸資來台投資購買不動產及台北縣通過升格等利多激勵，國產局北辦處今(9)日標售98年度第3批國軍老舊眷村改建國有不動產4宗，再掀競標熱潮，共吸引59封標單搶標，全數標脫，標脫率百分百。
其中以位於板橋市中正路的第1標最受矚目，454.36坪土地共吸引52組人馬參與競標，包括國泰人壽、基泰建設、中華工程、翔譽建設、興富發建設等知名建商均參與投標，最後由林姓民眾打敗眾多知名建商以7億元得標，跌破大家眼鏡，且得標價為底價的2.5倍，換算土地單價高達154.06萬元，創下板橋市土地標售新高紀錄。
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