小虎先生 wrote:
本人居住羅斯福路二段,正臨大路不敢說,巷子內二千出頭買一車位加四十坪,也就是一坪五十萬十年內中古屋遍地皆是,本地段不敢說是台北市最精華如信義計劃,但也算中上地區,巷內新成屋實際成交價約七十萬,絕非偏遠或地段不佳!
個人研究所快畢業,所找工作一年不吃不喝差不多附近一坪屋價,已經無語問蒼天!
別傻了,一坪板橋要六十萬以上,等套吧!五十萬台北市中上地段十年內中古屋絕對有買,萬一,我認為會發生,房價泡破,,市區五十萬一坪中古屋跌到四十萬要相當大下殺力,板橋這種高價六十七十萬跌到四十萬!機會可大多了,
建商有開價的自由,買不買帳看你了!
羅斯福路二段,該區的價位,正羅斯福路約20年的中古住宅,每坪開50萬附近!!!
巷子內的,我還問過五年內40萬附近的(只不過旁邊有嫌惡設施)
就房論房,2000萬你要住那種大樓?
台北市十年內中古屋大多是屬於小型建案,管理功能受限住戶數量不足!外觀不豪華,管理不優質,內部設施中等
而板橋你說的對比,則是屬於該地區的豪宅等級,強調外觀,強調管理!!!
2000萬畢竟是一筆財富,花下去在台北市可能真的換不到對等的感受!!!
板橋現在新版特區成交價多落在50萬內,真買到6-70萬肯定是高點!!!
不過起碼住的是外觀氣派有良好管理的大樓,地段不如台北市燙金這是事實!!!!
在台北市我建議,要不就是找25年以上便宜的中古屋靠裝潢撐,要不就是買新屋砸大錢!!!
除了很少數優質的地區小型建案如靜巷公園旁,優質學區,外觀還可以的案件,
多數搭順風車靠台北市門牌往上狂飆的中古大樓,真的不要碰!!!
民生社區有多高級?三十年前是啦
台北市巷子內新"平民"屋要七十 中古平民屋要五十還不保證有捷運
新板"豪宅"就不能超過四十? 寧可選台北市偏遠地區或是地段不佳的平民宅 新北市就這麼不值嗎
東方明珠後有跟自己差不多高的F1 右有高更 左有曼哈頓 前有33層縣府大樓 除了治安較好外地點未必較富域優
而橋峰雖高 2012遠東50F完工後一樣視野受限 且離三鐵較遠 優點是深丘小公園可拿來當免費中庭
真正地點優的 照我看就屬板信 史丹佛及富域
板信對面即是萬坪公園 史丹佛正面即是縣民廣場 而富域的賣點撇開建材不談也是永久不會消失的縣民廣場另一個賣點為右側屬新十大建設之一的大台北新劇院 加上更近三鐵 因此靠新站路及縣民大道的"邊間"才會開出如此天價
當然我也同意它真的很貴 但請不要再拿北市的平民宅來比較好嗎 會惹人笑的
honesto1 wrote:
我也看不下去了
民生社區有多高級?三十年前是啦
台北市巷子內新"平民"屋要七十 中古平民屋要五十還不保證有捷運
新板"豪宅"就不能超過四十? 寧可選台北市偏遠地區或是地段不佳的平民宅 新北市就這麼不值嗎
東方明珠後有跟自己差不多高的F1 右有高更 左有曼哈頓 前有33層縣府大樓 除了治安較好外地點未必較富域優
而橋峰雖高 2012遠東50F完工後一樣視野受限 且離三鐵較遠 優點是深丘小公園可拿來當免費中庭
真正地點優的 照我看就屬板信 史丹佛及富域
板信對面即是萬坪公園 史丹佛正面即是縣民廣場 而富域的賣點撇開建材不談也是永久不會消失的縣民廣場另一個賣點為右側屬新十大建設之一的大台北新劇院 加上更近三鐵 因此靠新站路及縣民大道的"邊間"才會開出如此天價
當然我也同意它真的很貴 但請不要再拿北市的平民宅來比較好嗎 會惹人笑的
粉高級!!!
開開玩笑!!我說真的民生社區走的是魅力風,跟青田街這類住宅一樣,但是更大更完整的一各社區聚落.
漫步在其中你可以體會一種生活型態,除了價位跟房屋不對稱外!
民生社區可以說是一各很棒的社區!!!!起碼比大安國宅社區棒!!
沒有過高的大樓,寧靜的巷弄,處處可見的小公園,樹蔭遍佈!只是50萬謝謝指教!!!