才八十萬這麼低喔 要跟浦東看齊的地方~~
八十萬狠低啦~~多衝點吧 新莊可以上看五十萬 新板一百萬~~
arran1812 wrote:
才八十萬這麼低喔 要...(恕刪)


對咩~好歹台北縣也要升格新北市.
信義區百貨影城林立都輕鬆100萬了,身為新北市的信義計劃區般的新板特區才80還ok啦.
第2重點發展區新莊副都心應該快60了,GO...
小虎先生 wrote:
一坪別說八十萬,五十...(恕刪)

等泡泡破了之後, 我們大有為政府就會拿納稅人的辛苦錢來就建商
記得88莫拉克水災之後,台北有次也下了大雨,不多不少也只下了2個小時,聽見同事大喊淹水了'..從縣府大樓往下看,淹水區域從中山路上的遠東百貨..經過了縣府大門 再蔓延到新站路、連區運路也遭殃,這塊區域裡新推的案件保守一算也至少5案吧。淹水時衝得不夠快的轎車就熄火停在路中央、只有公車像陸上行舟一樣劃出大大的水花努力的殺出重圍,下班去牽車,發現地下室停車場也都積水了。
連重劃過有做基礎建設規劃的新版特區都會淹水了,要是88水災的雨全下在板橋,到時候就有得瞧了,我想豪宅也只能當作高樓避難所了吧..只要房價跌個一成,豪野人的房價就淨跌1、2百萬...到時候欲哭也無淚吧...
80萬/坪 這個價錢開得太好了!!!
因為又有好戲可以看了~
我已經準備好爆米花了
宋世傑的麥芽糖 wrote:
記得88莫拉克水災之後,台北有次也下了大雨,不多不少也只下了2個小時,聽見同事大喊淹水了'..從縣府大樓往下看,淹水區域從中山路上的遠東百貨..經過了縣府大門 再蔓延到新站路、連區運路也遭殃,這塊區域裡新推的案件保守一算也至少5案吧。淹水時衝得不夠快的轎車就熄火停在路中央、只有公車像陸上行舟一樣劃出大大的水花努力的殺出重圍,下班去牽車,發現地下室停車場也都積水了。


這個話題之前說過了 就說要是淹水了 新板未來還有空橋連接可以逃出去 你看全台灣住宅區哪裡還有這種的 一坪80萬實在是開的太低了
小虎先生 wrote:
本人居住羅斯福路二段,正臨大路不敢說,巷子內二千出頭買一車位加四十坪,也就是一坪五十萬十年內中古屋遍地皆是,本地段不敢說是台北市最精華如信義計劃,但也算中上地區,巷內新成屋實際成交價約七十萬,絕非偏遠或地段不佳!
個人研究所快畢業,所找工作一年不吃不喝差不多附近一坪屋價,已經無語問蒼天!

別傻了,一坪板橋要六十萬以上,等套吧!五十萬台北市中上地段十年內中古屋絕對有買,萬一,我認為會發生,房價泡破,,市區五十萬一坪中古屋跌到四十萬要相當大下殺力,板橋這種高價六十七十萬跌到四十萬!機會可大多了,
建商有開價的自由,買不買帳看你了!


羅斯福路二段,該區的價位,正羅斯福路約20年的中古住宅,每坪開50萬附近!!!

巷子內的,我還問過五年內40萬附近的(只不過旁邊有嫌惡設施)

就房論房,2000萬你要住那種大樓?

台北市十年內中古屋大多是屬於小型建案,管理功能受限住戶數量不足!外觀不豪華,管理不優質,內部設施中等

而板橋你說的對比,則是屬於該地區的豪宅等級,強調外觀,強調管理!!!

2000萬畢竟是一筆財富,花下去在台北市可能真的換不到對等的感受!!!


板橋現在新版特區成交價多落在50萬內,真買到6-70萬肯定是高點!!!

不過起碼住的是外觀氣派有良好管理的大樓,地段不如台北市燙金這是事實!!!!

在台北市我建議,要不就是找25年以上便宜的中古屋靠裝潢撐,要不就是買新屋砸大錢!!!

除了很少數優質的地區小型建案如靜巷公園旁,優質學區,外觀還可以的案件,

多數搭順風車靠台北市門牌往上狂飆的中古大樓,真的不要碰!!!
我也看不下去了
民生社區有多高級?三十年前是啦
台北市巷子內新"平民"屋要七十 中古平民屋要五十還不保證有捷運
新板"豪宅"就不能超過四十? 寧可選台北市偏遠地區或是地段不佳的平民宅 新北市就這麼不值嗎

東方明珠後有跟自己差不多高的F1 右有高更 左有曼哈頓 前有33層縣府大樓 除了治安較好外地點未必較富域優
而橋峰雖高 2012遠東50F完工後一樣視野受限 且離三鐵較遠 優點是深丘小公園可拿來當免費中庭
真正地點優的 照我看就屬板信 史丹佛及富域
板信對面即是萬坪公園 史丹佛正面即是縣民廣場 而富域的賣點撇開建材不談也是永久不會消失的縣民廣場另一個賣點為右側屬新十大建設之一的大台北新劇院 加上更近三鐵 因此靠新站路及縣民大道的"邊間"才會開出如此天價

當然我也同意它真的很貴 但請不要再拿北市的平民宅來比較好嗎 會惹人笑的



honesto1 wrote:
我也看不下去了
民生社區有多高級?三十年前是啦
台北市巷子內新"平民"屋要七十 中古平民屋要五十還不保證有捷運
新板"豪宅"就不能超過四十? 寧可選台北市偏遠地區或是地段不佳的平民宅 新北市就這麼不值嗎

東方明珠後有跟自己差不多高的F1 右有高更 左有曼哈頓 前有33層縣府大樓 除了治安較好外地點未必較富域優
而橋峰雖高 2012遠東50F完工後一樣視野受限 且離三鐵較遠 優點是深丘小公園可拿來當免費中庭
真正地點優的 照我看就屬板信 史丹佛及富域
板信對面即是萬坪公園 史丹佛正面即是縣民廣場 而富域的賣點撇開建材不談也是永久不會消失的縣民廣場另一個賣點為右側屬新十大建設之一的大台北新劇院 加上更近三鐵 因此靠新站路及縣民大道的"邊間"才會開出如此天價

當然我也同意它真的很貴 但請不要再拿北市的平民宅來比較好嗎 會惹人笑的


粉高級!!!

開開玩笑!!我說真的民生社區走的是魅力風,跟青田街這類住宅一樣,但是更大更完整的一各社區聚落.

漫步在其中你可以體會一種生活型態,除了價位跟房屋不對稱外!

民生社區可以說是一各很棒的社區!!!!起碼比大安國宅社區棒!!

沒有過高的大樓,寧靜的巷弄,處處可見的小公園,樹蔭遍佈!只是50萬謝謝指教!!!

F1是糟糕的案例!!
走密集小套房的大樓很難走出真正的風格!!!
聽的見遠百的廣播更是雪上加霜!!

高更好些,起碼外觀好很多!!!!

史丹佛靠近板信那邊就吃點虧,另外一邊就OK!!

最慘的是某建案前面那各逃生設施,完完全全卡整各建案,原設計人員又沒有做退讓導致賣相受損!!!
...

我認為整各新版特區有兩各隱憂

1.腹地不大,日後發展不樂觀,除非政府有新的都更計畫!!!

2.還沒有足夠的優質建案形成一各完整的社區,少數幾各還能看的之外,有些建案看了真讓人惋惜糟蹋一塊地!!!
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