台北阿倫仔 wrote:
美食我就不清楚了! ...(恕刪)
不吃路邊攤卻評論夜市我倒覺得很特別...
台灣的路邊攤跟夜市幾乎是無法分開...
若不講吃的，逛起來也跟士林差很大....
我住附近，但我要買鞋子還是衣服還是會到三重，甚至是士林去買..
與其在新莊夜市逛，不如勤勞一點到鴻金寶...
每次我去都覺得冷冷清清....幸福路及福壽街那我還覺得熱鬧了點...
可能要等捷運蓋好新莊夜市才有救吧..
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文章編號：16833458
查過了 確定此建案緊鄰捷運幸福站與停車場 地點相當好 大家參考 不過不知道何時會開始賣
而且剛剛去查了下關於廣春成 的風評 知道它是麗寶下面建設公司 風評呢 還是大家自己去查八
不過地點真的很優啦
項次 地號 土地使用分區或編定用地 面積 使用面積
1 臺北縣新莊市中原段303號 第二種住宅區 1009.28 1009.28
【申請建物內容（一）】
【建築物公眾別】 是
【建築物用途】 店舖，集合住宅
【總樓地板面積】 5343.17
【防空避難設備面積】 地上： 地下：370.21 其中間停車空間：370.21
【建築物高度】 40
【工程造價NT$】 56444916
【申請建物內容（二）】
【總設計停車輛數】 36
【法定輛數】 21
【獎勵輛數】
【自行增設輛數】 15
【申請建物內容 - 各樓層概要】
項次 棟別 層別 使用類組 申請面積 各層高度
1 地下003層 停車空間 604.31 3.1
2 地下002層 停車空間 604.31 3.1
3 地下001層 防空避難室兼停車空間 604.31 3.6
4 地上001層 G3店舖 198.4 4.2
5 地上001層 管委會使用空間 52.15 4.2
6 地上001層 公共空間 83.66 4.2
7 地上002層 H2集合住宅 272.93 3.2
8 地上003層 H2集合住宅 281.31 3.2
9 地上004層 H2集合住宅 281.31 3.2
10 地上005層 H2集合住宅 281.31 3.2
11 地上006層 H2集合住宅 281.31 3.2
12 地上007層 H2集合住宅 281.31 3.2
13 地上008層 H2集合住宅 281.31 3.2
14 地上009層 H2集合住宅 281.31 3.2
15 地上010層 H2集合住宅 281.31 3.2
16 地上011層 H2集合住宅 281.31 3.2
17 地上012層 H2集合住宅 281.31 3.2
18 突出物001層 樓梯間 38.86 3.2
19 突出物002層 樓梯間 35.57 2.8
20 突出物003層 水箱、機械室 35.57 2.8
【建築相關行為人資料 - 起造人】
【幢棟層戶】 編號：幢棟層戶 使用類組：
【姓名】 廣春成建設股份有限公司(負責人：王鼎然)
【建築相關行為人資料 - 設計人】
【名稱】 許義明建築師事務所
【開業證字號】 001016
【電話】 29664366
【地址】 文化路一段30號4樓之1
【姓名】 許義明
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文章編號：16833704
全坤建照下來了 面萬坪公園 可以看出來他故意蓋到21層 一層只有一百多坪
以求有view 地點也很不錯
可能會開高價
建照基本資料】
【執照號碼】 99莊建字第00003號
【申請案別】 建造執照
【案名】
【地號表】
項次 地號 土地使用分區或編定用地 面積 使用面積
1 臺北縣新莊市中原段236號 第二種住宅區 2477.64 2477.64
【申請建物內容（一）】
【建築物公眾別】 是
【建築物用途】 店鋪,集合住宅
【總樓地板面積】 14630.59
【防空避難設備面積】 地上： 地下： 其中間停車空間：1486.55
【建築物高度】 70.85
【工程造價NT$】 191790000
【申請建物內容（二）】
【總設計停車輛數】 99
【法定輛數】 89
【獎勵輛數】 10
【自行增設輛數】
【申請建物內容 - 各樓層概要】
項次 棟別 層別 使用類組 申請面積 各層高度
1 地下003層 【其他】防空避難室兼停車空間 1486.55 2.9
2 地下002層 【其他】停車空間 1486.55 2.9
3 地下001層 【其他】停車空間 1486.55 3.45
4 地上001層 G3店舖(451.54㎡)、【其他】公共空間(400.85㎡) 852.39 6
5 夾層001層 G3店舖 126.56 2.8
6 地上002層 H2集合住宅 456.55 3.22
7 地上003層 H2集合住宅 442.75 3.22
8 地上004層 H2集合住宅 442.75 3.22
9 地上005層 H2集合住宅 442.75 3.22
10 地上006層 H2集合住宅 442.75 3.22
11 地上007層 H2集合住宅 442.75 3.22
12 地上008層 H2集合住宅 442.75 3.22
13 地上009層 H2集合住宅、【其他】中繼機房 442.75 3.22
14 地上010層 H2集合住宅 442.75 3.22
15 地上011層 H2集合住宅 442.75 3.22
16 地上012層 H2集合住宅 442.75 3.22
17 地上013層 H2集合住宅 442.75 3.22
18 地上014層 H2集合住宅 442.75 3.22
19 地上015層 H2集合住宅 442.75 3.22
20 地上016層 H2集合住宅 442.75 3.22
21 地上017層 H2集合住宅 442.75 3.22
22 地上018層 H2集合住宅 442.75 3.22
23 地上019層 H2集合住宅 442.75 3.22
24 地上020層 H2集合住宅 442.75 3.22
25 地上021層 H2集合住宅 442.75 2.97
26 突出物001層 【其他】樓電梯間 107.73 3
27 突出物002層 【其他】水箱 107.73 3
28 突出物003層 【其他】電梯機房,樓梯間 107.73 3
【建築相關行為人資料 - 起造人】
【幢棟層戶】 編號：幢棟層戶 使用類組：
【姓名】 全坤建設開發股份有限公司負責人:李隆廣
【建築相關行為人資料 - 設計人】
【名稱】 李丙丁建築師事務所
【開業證字號】 000356
【電話】 2321-2152
【地址】 連城路263巷17號5樓
【姓名】 李丙丁
【名稱】 大凱建築師事務所
【開業證字號】 000303
【電話】 2321-2152
【地址】 羅斯福路二段3號10樓
【姓名】 王紀凱
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文章編號：16833791
又一間motel 要蓋在中山路旁邊 我想不用等副都心蓋國際旅館 這裡就有六星Motel 了.........................
http://www.ohyamotel.com/
讓我想到內湖美麗華那
建照基本資料】
【執照號碼】 99莊建字第00002號
【申請案別】 建造執照
【案名】 歐悅企業股份有限公司新莊館新建工程
【地號表】
項次 地號 土地使用分區或編定用地 面積 使用面積
1 臺北縣新莊市中原段38號 第二種住宅區 169.39 169.39
2 臺北縣新莊市中原段38-1號 第二種住宅區 170.32 170.32
3 臺北縣新莊市中原段38-2號 第二種住宅區 169.39 169.39
4 臺北縣新莊市中原段38-3號 第二種住宅區 170.35 170.35
5 臺北縣新莊市中原段38-4號 第二種住宅區 169.68 169.68
6 臺北縣新莊市中原段38-5號 第二種住宅區 170.03 170.03
7 臺北縣新莊市中原段38-6號 第二種住宅區 170.82 170.82
8 臺北縣新莊市中原段38-8號 第二種住宅區 168.75 168.75
9 臺北縣新莊市中原段38-9號 第二種住宅區 169.31 169.31
10 臺北縣新莊市中原段38-10號 第二種住宅區 168.17 168.17
11 臺北縣新莊市中原段38-11號 第二種住宅區 169.04 169.04
12 臺北縣新莊市中原段38-12號 第二種住宅區 168.48 168.48
13 臺北縣新莊市中原段38-13號 第二種住宅區 168.59 168.59
14 臺北縣新莊市中原段38-14號 第二種住宅區 168.9 168.9
【申請建物內容（一）】
【建築物公眾別】 是
【建築物用途】 09-旅館
【總樓地板面積】 4313.28
【防空避難設備面積】 地上： 地下： 其中間停車空間：
【建築物高度】 20.9
【工程造價NT$】 31002000
【申請建物內容（二）】
【總設計停車輛數】 23
【法定輛數】 21
【獎勵輛數】
【自行增設輛數】 2
【申請建物內容 - 各樓層概要】
項次 棟別 層別 使用類組 申請面積 各層高度
1 地上001層 B4旅館 930.65 3.8
2 地上002層 B4旅館 1130.36 4
3 地上003層 B4旅館 1130.25 4
4 地上004層 B4旅館 979.17 4
5 突出物001層 B4旅館(附屬梯間) 142.85 4
【建築相關行為人資料 - 起造人】
【幢棟層戶】 編號：幢棟層戶 使用類組：
【姓名】 歐悅企業股份有限公司負責人：林豊彥
【建築相關行為人資料 - 設計人】
【名稱】 謝其安建築師事務所
【開業證字號】 001490
【電話】 04-22075867
【地址】 華興街59號
【姓名】 謝其安
【建築相關行為人資料 - 監造人】
【名稱】 謝其安建築師事務所
【開業證字號】 001490
【電話】 04-22075867
【地址】 華興街59號
【姓名】 謝其安
個人積分：1分
文章編號：16834740
個人積分：32分
文章編號：16835066
個人積分：32分
文章編號：16853730
全坤 麗寶 區位更好(個人覺得) 可能開價也不低
【每日最新市況】新莊-重劃區燙金招牌持續延燒
多案計畫在農曆年後公開 新莊年後房市將熱鬧滾滾
【住展企研室/台北報導】上新莊因交通、重劃區話題持續，新聞報導不斷，帶來許多投資客；下新莊中低總價優勢，捷運沿線詢問度高，整體表現都還不錯。
目前新莊銷售中的個案，大多數都已至案尾，新案大都計劃在農曆年後公開，目前正處與新舊案交接時期。
位於上新莊頭前重劃區的「鄉林淳風」，上週四（12月 24日）已宣布熱銷結案，並於元月4日舉辦公開暨完銷記者會。現場專案方國琳經理表示，購買者僅有2成左右為投資客，並且多為鄉林產品的老客戶，其餘則大都是區域客層，或在五股工業區上班的高階主管或老闆，北市則多為中正、中山客層。
同樣位於頭前重劃區的興富發建設系列推案「新富都-綠藝首席」，現場專案洪光群經理指出，目前媒體釋出量不多，預計將在農曆年前後正式公開銷售。據了解，現場預約狀況不錯，開價預計在45~50萬/坪，也將是區域新高價。
下新莊指標個案「峰景鳳翔」，近期因建物完工，釋出大量媒體強銷，週來人有近百組表現，反應相當不錯。近而拉抬附近寶佳機構、勝旺建設第4期推案的「捷運上郡」的銷售，預計農曆年後推出第五期，目前剩下戶別大多為3房產品，廣告戶總價1013萬(含車位)方式銷售，週來人約在30~40組。
而位於新莊與樹林交界的「碧瑤君悅」，公開3個月銷售已愈8成，也是區域的人氣個案。現場專案邱經理表示，近2周都有舉辦SP活動，除了提高知名度之外，也希望加速餘屋去化，已購客則多是樹林、新莊區域客。據了解，碧瑤建設將在上、下新莊共推出2塊成屋案，預計農曆年後會公開。農曆年後新莊房市，勢必是熱鬧滾滾。
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文章編號：16874870
很難想像 頭前重劃區住二用地 一坪96萬 土地成本一坪48萬 新聞如果是真的 重劃區一坪要到55萬以上了 嚇死人 這塊地唯一好處是面公園 但是離捷運站 有段距離 也不是萬坪大公園 難道真的今年會看到60W?????? 我想還是要戒急用忍阿
興富發建設昨（8）日再以7億8,010萬元購進台北縣新莊副都心中原段兩筆住宅區土地，合計812.61坪，每坪單價96萬元，改寫該重劃區住宅土地天價，累計興富發目前在新莊土地庫存高達8,000坪，是副都心最大地主。
興富發宣布購進新莊市中原段151、152等二筆土地，這兩筆土地距中原路不遠，也和興富發在新莊已完銷的「新富都─公園首席」建案不遠；公司決定先申請建照，未來擇佳機動土興建，最快也要下半年。
目前新莊副都心中原段商業區最高價，是冠德建設去年7月寫下的每坪130萬元，但該地段住宅區天價則由興富發在昨天改寫、去年10月，中原段住宅地價僅70餘萬元，不到三個月漲幅逾三成，興富發即將在農曆年後公開的「新富都NO.5」，每坪開價可能上看48萬元以上，直逼新板特區。
興富發昨天公布自結去年12月營收32.9億元，較11月的18.9億元月增7.24%，年增率279.85%，累計全年營收188.9 億元，年增率76.49%，創歷史新高。
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文章編號：16904998
大家來想想 東元那塊地以後會做啥 我猜是會最賣場加住宅
今年底，台北縣、大台中及大高雄等縣市即將升格，新五都題材對資產類股股價應有推波助瀾效果。在此新五都區內有舊廠房土地的水泥、紡織等傳產類股，未來廠區土地在升格後將更具開發價值；法人認為，東泥(1110)、達新(1315)、東元(1504)、厚生(2107)、裕隆(2201)等，可望成為北、中、南最具潛在漲相的新五都概念代表個股。
東南水泥在多年前以20億元，向台機船舶廠購入取得8萬平方公尺高雄市區土地，周邊的統一夢時代等購物中心、商辦大樓陸續開發後，基地已進行都市計畫變更。法人指出，東泥這塊位於市中心，原先估算潛在開發利益就至少在20億元，年底高雄升格，豪宅市場熱絡，開發價值可望再提升20％。
達新工業擁有台中地區擁有七期精華土地，其中，中港路上、新光三越旁，達新持有總面積達2,700坪土地，目前出租，每年都有收取固定租金收益，長期則傾向自行開發，以該地區位於正搶手的豪宅開發密集的七期重劃區，先前每坪土地已喊到150萬元，此此計算，達新這筆土地價值至少在30億元以上。
新莊副都心已成為新北市升格後最具發展潛力的區域，加上有三捷運，新莊捷運線、機場捷運線、環狀捷運線三條捷運路網連結的交通便利性，東元1.2萬坪的新莊廠，就位在捷運環狀線Y17頭前庄站附近，目前出租給關係企業使用，但東元已把相關開發計畫送台北縣政府都委會審議中。
位於台北縣新板特區的厚生板橋廠，3
年前與大陸工程合建的橋峰案，總銷額120億元，開發利益已陸續認列中，今年更將把剩下逾35億元認列完畢；目前剩下的一塊基地，近期也將推出豪宅建案。
法人指出，新板特區房價在一年內由每坪45萬元漲到65萬元，厚生新推建案的獲利將比3年前所推時，再漲35％。
台北縣環狀線第一階段都市計畫變更，預計11月動工，將帶動環狀線沿線周邊土地資產價值。東元位於捷運環狀線Y17頭前庄站附近的新莊舊廠，擁有1.2萬坪土地，已獲台北縣政府都市計畫通過，。
東元則計畫將此規劃為工商綜合區，與外資合作共同開發。法人估算，開發後將可挹注每股淨值約3.5元。
個人積分：5分
文章編號：16906847
