空地多的地方是買方市場，空地少的地方是賣方市場，而土地價格最終是由需求決定。建商為何要買地？因為沒地蓋房子公司沒辦法賺錢，要喝西北風啊。台北市幾乎找不到空地了，日據時代的舊房子也快用完了，大家搶標土地，房價只好一直漲，住三低容積率的巷子內一樣一坪標379萬。台北縣各區域狀況不同，永和也是沒多少空地，所以房價高，三重還有許多供給空間，所以房價落後。容積率變化對房價的影響，在市場上並不明顯。
