公設的使用是要扣點數的，點數用完了，就要付費
管理費繳的越多，點數就越多，每月點數用不完，你的事，誰叫你坪數買較大
她常常點數用不完，送給鄰居作公關，這點數公關，好用的很！
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,我認為這樣並不奇怪...
假設再蓋一模一樣的面積,均攤之後我權狀上公設會縮水,相對總坪數也會縮水
ok呀!! 房子本來就要這樣計價 !!!
前提是法律要規定 建商蓋房公設需均攤不得因大坪數而多賣
, 公設因平均分配計價,約定專用區域除外~~因為畢近房子倒了是件悲哀的事...還要縮水!!
!大坪數一定充滿不平吧!!
建商賣屋是依據"大坪數"人口一定多,使用量一定頻繁,則分擔的公設就要多買,這樣的邏輯來分配
大小坪數的價位 , 對此我一直覺得很怪!!!
1.坪數大不見得住了很多人,耗用公用資源
2.坪數小的也不一定垃圾量就很少
我為何就要多花錢買公設 , 但我又有需要也只能買 ~
既然公寓大廈條例沒硬性規定公共基金如何繳納,至少我也需要表達一下意見!!
投票看看!!
我之前住小坪數,沒在關心社區如何運做的,到現在換大的...才知道心痛哩....戶數又少
分攤也較少......... 明年我一定要加入委員行列
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kdw63121 wrote:
我住北縣...(恕刪)
沒店面只有大廳,共12戶 七層
你買這種類型的 房子........不管怎麼算.管理費一定是高阿!!!
一般這種房子.都是上下左右鄰居全是建商+地主的親戚.........管委會就變成他家開的!!!
以後你會發現.....你再這斤斤計較的 管理費.....實在是很好笑!!!.....
因為那跟其他相比.真的是很小條.....
.........況且...你認為的 公設沒使用.......但是要管理阿!!管理就要錢阿!!...你公設買的越多.當然要交越多錢阿!!! 難不成掃地都跳過.你那塊公設???....可是你卻沒辦法主張.我買的公設多.你們從我家前面經過要缴過路費....
你再這裡發問.公設管理費均攤...這種思考太先進了.....這裡的人無法接受啦!!!........
台灣公設要花大錢買.的制度原本就很畸型了!!!而且很落後....
因為以前制定這個 土地管理辦法的時代.台灣都是公寓多.沒啥公設.也沒管理費的問題....50年前有聽過"綠化"這兩的 字嗎....忠孝東路都還是稻田...還綠化....
但是現在都是"集合社區型大廈". 公設就超級多!!! 買起來貴.管理起來更貴!!!.....
建商easy錢賺習慣了!!!誰肯放手阿!!會動搖獻金財路也.........
所以先進國家.房價.權狀都是以實評為計算.......因為公設使用率."是人口問題".大家都再共同使用!! 原本就是共同分攤管理費用!!!....如果你隔壁是商店是公司.人來人往.用面積計算.缴的管理費跟你一樣...那你會不會氣死!!!
同理可証麻!!!
沒辦法啦!誰叫你要住再台灣.只能接受50年前落後的土地管理辦法......"而且朝政又是財團再把持"
看開一點吧!!!
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
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大火快炒 wrote:
沒店面只有大廳,共12戶 七層
你買這種類型的 房子........不管怎麼算.管理費一定是高阿!!!
一般這種房子.都是上下左右鄰居全是建商+地主的親戚.........管委會就變成他家開的!!!
以後你會發現.....你再這斤斤計較的 管理費.....實在是很好笑!!!.....
因為那跟其他相比.真的是很小條..............
)
+1000,這種房子,當初根本就不應該買,
這種地主一佔%數就大,他有投票的多數權你就死定了,你一買你就變成員工,你又多一個老闆管你.
若買了,就別再斤斤計較.
管理費本來就是該在買房子前通通考慮清楚.
忘了告訴你..若地主佔有50%以上的戶數,搞不好某天開管委會還可以聽到地主告訴你"朕以為~普天之下,莫非王土, 率土之濱,莫非王臣"
,你也真的會拿他沒輒.
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