板橋市超級市民-美捷市建案(華東街)

lujer

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21樓

lujer

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文章編號：22867545

可是我去看了附近的中古屋一坪也都開28~30萬耶，是大家都瘋了?
還是那附近已經有到那個價錢了?
有人可以讓我了解一下嗎?
想在附近買房子

yychu88

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22樓

yychu88

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文章編號：22876954

我是那裡住戶,我也曾為這建案發言，這裡不免又要說二句，釐清一些誤解，
我們住戶也很關心建案是否改換名字 (不習慣也會混亂)，不過新來的廣告銷售公司澄清，它還是叫美捷市
只是要劃清和以前永慶代銷，加以一個專案的名稱 ~~~美捷市"超級市民專案 " 它主要銷售大坪數的4房吧
所以口號是 "一次滿足"..... 等等
、住了一年4個月了，我已經習慣它的環境，不覺得它有多吵，尤其晚上窗戶一關，睡的也很安靜，已不覺的吵
但是，我還是覺得學區要有接送的準備，其它，上班可以利用捷運或開車，騎車為宜.都算很方便，高架橋哪有什麼危險
就跟一般紅綠燈的馬路一樣啊~ 說它危險，感到太誇張吧？

amosyu

1233分

23樓

amosyu

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文章編號：22888092

大概是有人怕高架橋上的車子衝出高架橋飛進屋子裡吧呵呵~~ (電影情節)
而且高架橋的上下交流道也不是在門口, 而是在距離幾百公尺外的紅綠燈,
我也不覺得是會有多危險

不過可能對於西向的那一邊的住戶帶來一些噪音吧

看房子看了許多
也在這邊看了很多人的發文
也漸漸發覺到, 只要是你喜歡的, 你買的房子, 就會全力去支持
只要是你不喜歡的, 即使再怎麼樣也要找出一些牛角來鑽, 找出一些缺點來嫌
這也是沒辦法的事~~ 人這種動物就是這樣子阿~~

chunyuan

582分

24樓

chunyuan

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文章編號：22888697

借一下版面，問一下amosyu大跟Y姐，你們會不會覺得居住到現在會發現有下面這個兩個問題
1.玄關門的隔音太差，如果有人在外面講話，很容易干擾到室內的人，感覺沒什麼隱私。
2.因為只有一道玄關門，有人按了門鈴，在看不到外面的人是誰的狀況下，直接開門會有種不安全感。
所以我想說，是不是可加裝第二道採用玻璃的玄關門，以解決以上問題。
社區內是否有人已有加裝?是否有統一的格式呢?

yychu88

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25樓

yychu88

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文章編號：22897133

chunyuan大大您好，敝舍在A樓，每層3戶，因對面2間大坪數都尚未賣出，故對玄關隔音狀況不太清楚
不過我朋友住B棟，層經去按她們門鈴時，都會順便呼叫說"XX ，我們來囉" 裡面聽的到，也會回應，並趕快開門
所以，若不是朋友來按門鈴，你們也可以在裡面問 "誰呢"，問清楚再開比較安心囉~~
至於做第二道門，我未層聽聞，不知是否有人做，您要不要問管委會呢？~~~

、

chunyuan

582分

26樓

chunyuan

個人積分：582分

文章編號：22897482

謝謝Y姐的回覆，因為我那一層三戶都賣出去了，所以才會發覺門隔音不好的問題，前陣子還發生裝潢工人按錯門鈴的問題，因為遇到這樣的問題，所以才會有這樣的想法囉。
看樣子只能有空時問一下主委，看是不是能夠加裝玄關門囉。

amosyu

1233分

27樓

amosyu

個人積分：1233分

文章編號：22921385

門口隔音問題的確滿大的
常常聽的到走道上的聲音, 也滿清楚的
如果在走廊上應該也可以很清楚的聽到屋內的情況吧? 這點我也滿頭痛的

不過這一點的問題我是認為只會存在於鄰居之間啦
畢竟裝潢是短暫一時的, 而且社區的安全管理我覺得做的越來越好
現在外面的警衛是24HRs, 加上進入電梯間, 電梯內都需要門卡
安全上的顧慮我自己是不太擔心
只是隔音的問題, 如果自己覺得非常在意的話, 加裝一層隔音層是可以考慮
不過我想應該大多數的住戶不會這麼做吧.

chunyuan

582分

28樓

chunyuan

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文章編號：22921470

amosyu wrote:
門口隔音問題的確滿大...(恕刪)

感謝A大的回覆。只是不知道管委會同不同意加裝玄關門而己。

lujer

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29樓

lujer

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文章編號：22955096

謝謝a大跟y大給我的信心，我跟家人已經決定要購買美捷市了~
應該這星期六.日會去跟銷售人員談價吧~
順便問大家一下到底多少價格是合理的?
可以幫一下嗎?

Lee Patrick

1分

30樓

Lee Patrick

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文章編號：22957373

去年加州開的一個天價出來之後也曾經去看美捷市好像是八九月左右
後來三十七坪(還是三十六一個三房的)代銷開到二十七萬一坪左右
最後太太覺得位置不是很好放棄
今年五月左右我們買了新站三房的大概三十二點多一坪
我有看到五九一有三間左右在賣
除了一個很勇敢的仁兄開價四十二萬左右
其他大概都是在三十二到三十五萬左右
換言之期底價可能再二十九到三十二吧
我建議您可從二十九開始喊吧
其實它的位置比起遠揚在醫院附近幾個就建案比只有叫聽不到救護車
在低地及走出一段有點偏僻的路再加上生活機能不好是我們最後沒買的原因
我不知道您買幾坪的但如果超過三十二我寧可選新站或帝國
僅供參考