小野 ~ wrote:
為什麼一定判不到一成?
白紙黑字的契約，除非有不合理的地方，明顯對買方不利，不然法官是依照哪個部分去減少價金呢?
因為賣方沒有實際損失.
不過即使是斡旋金也可上法院,實際上判也不會太多.
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鳩摩昇 wrote:
在告的時候呢~~房子還能處理嗎??(恕刪)
從樓主的文章
我看不出仲介哪裡覺得你是澳客耶...
如果覺得你是澳客他盧你幹嘛?
如果是我的話
可以成交何樂不為
多賣你一百萬佣金能多多少(不肖業主不在這討論範圍)
能成交比什麼都重要啦
邀約書在實務面來說
確實百分之95以上屋主不收...(自己的經驗是100%)
◎有人真的是寫來亂的，真的鬧上法院訴訟曠日廢時，房子還不能處理...屋主不想惹麻煩
◎真的收了邀約書而買方違約，法官也真的判一成下來，是以市價還是公告現值?對方有沒有錢可以付?
這些問題是屋主不願意收的部分原因
在來就是台灣人的買賣屋習慣
如果你賣房子
要收訂金還是邀約書?
你自己都不能說服自己
再合法都沒用
因為是你要買別人的房子
不是屋主求你買
