三重進安街新成屋觀摩

134分

21樓

個人積分：134分

文章編號：26818683

版主留意到進安街內3-4年的中古屋比家樂福旁的新成屋便宜沒多少，其實就看買屋者的接受度了，看賣方與買方之間的拔河角力上有誰願意先妥協了，就進安街的屋主而言其旁邊即將完工的新建案已拉高到40萬/坪的價位，想當然也會認為該區域要水漲船高的攀附提高才對，如果這個價位偏高而有行無市的話，自然而然會向下調降不然老是賣不出去也是枉然(沒成交仲介沒業績)，家樂福旁的新成屋其優點主要有2就是近家樂福和捷運徐匯中學站等2個因素，因為週遭附近的建案可選擇的還很多，價格上比較不容易拉高(其實已經高了2成)，而進安街有在賣的成屋版主應該清楚實際上有多少呢？
至於投資客多應該是指在集賢路和環河北路以及以家樂福為訴求的建案的社區吧？！不然有空去數數看一下哪一社區戶外的冷氣主機還沒裝的有少便知。
另外關於進安街內的優點個人認為是除屏除還在新建的工地外，整體的街道廊廓非常的優雅(每一個社區的園藝有一定的特色)、有著小巷弄的寧靜和大馬路的便利，還有家有在學的幼童其上學步行真的很方便及安全，另外就是當地人會比較清楚的地理環境因素，至於版主有提到內湖的舊公寓也是等值的(比較貴)，個人是認為買哪裡都好只要符合個人買屋的需求和條件，而他人所認定區域的好處也不一定會是你所需要的，決定權在你手上！
PS.個人的親戚和社區中芳鄰也有從天母或大安區的舊公寓搬來這區域居住，原因不就是電梯大廈的方便性與舒適性，另外購屋門檻高和你一同居住社區的芳鄰也會相近。

目前就算重陽橋旁週遭環境不佳的社區其3年多的中古屋價格也是高於預售時成交價的!不用想太多!

SP1 wrote:
我上班就在那附近晚...(恕刪)

只有為別人而活的生活，生命才有價值。

null912

7分

樓主

null912

個人積分：7分

文章編號：26819167

感謝大家的回覆讓我對這區域更加了解, 只可以說各有各的好處和優點吧~~~

hokyuan

9分

23樓

hokyuan

個人積分：9分

文章編號：26819464

請問家樂福這區塊會有淹水的疑慮嗎?? 前兩天也是到進安街及家樂福一帶看屋, 對新興社區也是挺有興趣的,唯獨不遠就看到河堤,加上去年親身面對過高雄大水的情況,想請教這區達人,這區塊會淹嗎??

jamesfun

1分

24樓

jamesfun

個人積分：1分

文章編號：26821050

hokyuan wrote:
請問家樂福這區塊會有...(恕刪)

有印象重陽橋/仁義街/進安街這帶淹水是20年前的事!
其它是否有因為大颱風而淹水就沒有印象!
我也在看重劃區, 可否PM談的案子?

Ting0532

63分

25樓

Ting0532

個人積分：63分

文章編號：26822082

進安街在半年後, 感覺應該就會好很多, 因為國泰一品和另一個建案都要完成了
這裡離捷運和接撥公車都有點距離,但要坐捷運沒有家樂褔那邊方便,

suchemin

78分

26樓

suchemin

個人積分：78分

文章編號：26828289

graysea wrote:
將來發展絕對超過板橋,新莊...
我很好奇...有什麼理由可以"絕對"超過板橋,新莊
除非一定要新房..不然..
五華街生活機能還不錯..10幾年的房子才20幾萬..
目前我也在找這附近房子...不過我都砍價很大...
當然...也還沒買到.....(恕刪)

會不會超過，小弟不敢說

但三重重劃區過重陽橋下士林中正路，在左轉就是承德路六七段就是士科，未來發展應不差才是

johnnyw0719

135分

27樓

johnnyw0719

個人積分：135分

文章編號：26829317

suchemin wrote:
會不會超過，小弟不敢...(恕刪)

來幫su大推一下~~su大看好的地區肯定是不可限量的啦~~

懶的再說

0分

28樓

懶的再說

個人積分：0分

文章編號：26829463

suchemin wrote:
會不會超過，小弟不敢...(恕刪)

三重本來就超越新莊! 以前到現在甚至未來都一樣! 不會因為多了副都心而改變!

三重離台北市太近了!

而且三重又有重劃區即將開發! 該重劃區有雙捷運站(1站到台北車站雙子星特區) 大台北都會公園

條件比重陽重劃區條件更好!

null912

7分

樓主

null912

個人積分：7分

文章編號：26832581

suchemin wrote:
會不會超過，小弟不敢...(恕刪)

小弟願聞其詳, 為何過橋就到台北士林這樣會代表發展好呢? 是否已經有實際的建設計劃? 因為以相同的理論社子應該發展更好, 社子過百齡橋(橋更短, 距離更近)就可以到士林還有洲美可以到北投~~~但是結果似乎不是.

只是好奇拋出議題與大家討論, 沒筆戰意味.因仲介提出來的利多就是
1. 離台北近
2. 都是台北客來買
3. 環狀線 (但是個人覺得現階段說這一個真的太早, 這計劃會不會成都還是未知數, 大家可以上捷運工程局看一下進度, 一直以來這都是規劃中, 變數還很大, 會建構好或許也是10年後吧)
就是這三項, 似乎並沒有更多實際的建設計畫.

最後補充一下社子也滿足上述三個條件, 但是沒有重劃區就是了.

懶的再說 wrote:
三重本來就超越新...(恕刪)

三重就不予置評, 每個人都有自己擁護的區域, 只要言之有物, 個人都虛心接受.

johnnyw0719

135分

30樓

johnnyw0719

個人積分：135分

文章編號：26832861

懶的再說 wrote:
三重本來就超越新莊! 以前到現在甚至未來都一樣! 不會因為多了副都心而改變!

三重離台北市太近了!

而且三重又有重劃區即將開發! 該重劃區有雙捷運站(1站到台北車站雙子星特區) 大台北都會公園

條件比重陽重劃區條件更好!

文章標題:新北市"待售"高總價住宅快速增加成長速度三重第一 (編號: 25269806)
文章作者:righttoaskme
(來自: 61.31.129.?)
文章時間:2011-01-17 11:36

文章標題: 三重進安街新成屋觀摩 (編號: 26829463)
文章作者: 懶的再說 (來自: 61.31.129.?)
文章時間: 2011-03-29 01:20

這這這....好久不見了....怎麼沒打聲招呼呢??

三重進安街新成屋觀摩

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