minghsuan wrote:
正義北路是三重的繁榮區
1.學區是正義國小、明志國中
2.交通:整條路上都是公車站牌及診所,到台北相當方便,忠孝橋、台北橋、中興橋、重新橋、重陽橋、高速公路等連接,捷運則是蘆洲線、新莊線都有,但要走一段路。
3.自強路一段滿街都吃的,夜市則在台北橋下,中正堂則是圖書館。
4.正義自強路口目前有一建案整地中,可當作指標觀察。
5.中古屋20~25萬都可接受....(恕刪)


想請問三重有研究的大大
同事去年底剛買在正義北路靠三重國小站這邊,15年的電梯社區華廈,約35坪室內30坪
成交價約35.6萬,同事說這應該算三重偏高價位的了(中古屋)

我大致看了一下仲介網站,正義北路到自強路這塊區塊
室內20坪上下,20年以下的,大概都30/坪 UP,約800-900萬
同事是說小坪數總價低,單價就會高一點
跟大大敘述20-25萬有段不小價差,能不能解惑一下,謝謝

外行再請問一下,最近想來研究一下三重區
三重連北市的三座橋,重新,忠孝,中興
再上下班時段有沒有什麼明顯的差別

謝了...
mark0826 wrote:
想請問三重有研究的大...(恕刪)


還有一座重陽橋,連接士林...新北橋直達板橋中和,
上下班時段喔..當然就是車多,尤其是重陽路和三和路,更是容易塞車,
如果是平時或是假日(非上下班時段),這三座橋的交通算是順暢.

我家就在龍門路的巷子內
最近剛買一間透天,整修中

當初看中這邊是因為交通方便,到公車站只要2分鐘(62號->可以到西門町,226->可以到民權西路和世貿)
走路到三重國小捷運站也只要10來分,開車上交流道(三重交流道)也不用5分鐘,
到騎車到台北橋也不用5分鐘,到士林可以走重陽橋,也不用5分鐘,只是要到忠孝橋的話就比較遠一點,
騎車開車大約要10分鐘,如果要去板橋就更近啦,到新北橋不用2分鐘,到三和夜市騎機車也大約5分鐘....

三重好地段是要看你的需求如何,我的需求就是交通要便利,如果是生活環境你就看看菜寮重劃區那邊,
如果是因為小孩子學區的話,就看看徐匯中學那邊,一切要以個人需求來判定.

ken_tsai wrote:
還有一座重陽橋,連接...(恕刪)


交通便利也是菜寮 ,環境好也是菜寮,學區好也是菜寮

三重目前來說都要好的話在菜寮....
ken_tsai wrote:
還有一座重陽橋,連接...(恕刪)


感謝大大分享
小弟工作在台北車站附近,女友工作在行天宮附近
一直都是機車上班,如果住三重是可能改試試捷運,如果上下班過橋真的很塞的話
學區,可能還沒考慮到那吧,交通跟環境是優先考量的

小弟現在大致看,三重分成上.中.下區,以小弟的工作區來看的話
分別有三座橋溝通,上半部台北橋,中部忠孝橋,下部中興橋
以上下班距離來看的話都然會是優先考慮中部區域

不曉得如果分成這三部區域來看的話,環境跟交通大概是怎樣的情形,當然還有價位如何分布
不知道這樣問是不是很瞎,小弟對三重真是完全不熟
這禮拜會騎車過去晃晃繞繞
謝囉....

motocar wrote:
交通便利也是菜寮 ,環境好也是菜寮,學區好也是菜寮
三重目前來說都要好的話在菜寮.......(恕刪)


我看最近大家都在講菜寮,我在GOOLE地圖上好像沒有看到捷運站耶
是指集美.捷運路這邊嗎?
自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪
笨 wrote:
大大可否分享你說的大樓是在那裡???...(恕刪)


我有空再去問問同事,因為三重不熟,所以也就沒記清楚
我去過他家一次,搬新家去湊熱鬧的,坐捷運在三重國中站下車,走路不到10分鐘
他家外面就是一個市場了,蠻熱鬧的,只是他家在巷子裡,不會吵到
印象中社區外有一塊大石牌,有寫社區名字,但是我忘了

同事那間好像在3樓還5樓的樣子,成交價12XX萬,去年底買的
室內應該有30幾坪,2大房,客廳廚房也不算小了,還有陽台,一層兩戶,一部電梯
同事們看過都說格局很棒,但價錢就不怎麼好看了
也有其他同事住三重的,也是說這價格算很貴

我現在逛房仲網,20年以內的,這區好像已經看不到2字頭的價位了...
苦惱中...
mark0826 wrote:
感謝大大分享小弟工作...(恕刪)


到台北車站要快的話,建議到中正南路附近,
上忠孝橋引道在中正南路和重安街口...

要捷運的話,重新路沿線附近都可以,google map還沒更新,所以看不到在哪,
提供官方的連結給您,點下方的站名,就有大約的地理位置了...

臺北市政府捷運工程局 - 新莊線路線說明

eric0423 wrote:
到台北車站要快的話,...(恕刪)


中正南路和重安街口...離捷運站約5~10分鐘

笨 wrote:
大大可否分享你說的大...(恕刪)



三重房價真的好貴喔!

我看591 中古公寓開價都3x萬 少部分26-29萬/坪
一個在台北車站上班,一個在行天宮上班,
私心推薦你去找看看台北橋下的房子,
這邊的公車往民權東路的超多,根本不需要捷運,
要坐捷運也有台北橋站可以坐啦~
往台北車站可以搭捷運轉淡水,或是221公車,車次還蠻多的,

生活機能上,三和夜市附近吃的很多,
如果喜歡自己下廚的話,三和夜市早上是市場,採買也方便,
不過我個人喜歡去台北市濱江市場買菜,樣式多、更新鮮~

因為感覺你對三重不熟,選這裡的人幾乎都是往台北市消費
292公車可以到南京西商圈(車超多)、捷運通了要到東區也方便,
喜歡去costco可以從環河南路上去,10分鐘應該就到中和了,
真的是四通八達,我的生活、上班方面,基本上都是以台北市為中心,
你們可能也是吧~

學區的話,三重嘛,你知道的~
住這裡送台北市的小學很方便,雙蓮、永樂、延平、太平、中山......都不賴
我是覺得不可能比集美國小差啦~
國中,三重嘛,你知道、我知道、獨眼龍也知道~
可以送成淵(很不好進),公車一站就到呢~
民權國中、建成國中,公車都直達,有捷運的話,松江路的長安國中好像也不錯
以後唸高中,建中、北一可以搭捷運,松山、大同也可以,
大學唸台大、師大,連中和線之後,都直達呢,連轉車都不用~
離題了~~
基本上,這附近的小孩子,幾乎都是唸台北市的學校,
在地就學的,反而少見~

房價問題見人見智,用力殺就對了,開價是開價,
不要被騙了,賺錢不容易~
另外,社區差異大、要慎選~

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