林口有總價500萬以下的建案嗎?

看樣子我再往旁邊找看看好了
沒錢只好多花點路程了
感謝各位的回覆
板大有限定林口周圍嗎?是因為交通或上班因素嗎?依您的預算是可以參考淡海新市鎮這邊,目前價位落在17-27這邊,主要是樓層方位建材公司還有規劃客戶不同,導致價位有所差異,加上該區部分重大建設(如快速道路/區公所/小學/全台最大麥當勞)與購物中心都已進入動工階段,其實可以參考看看。加上規劃為中央層級,不論街道公園或商業用地皆有規劃,比起很多重劃區算還不賴。郭董母校也有在那邊設分校,華夏則是買地尚未遷入。
目前移入居民也多來自士林北投天母,算素質不錯。
實際開車至台北車站約莫40-50分鐘,捷運約30分。若在士林北投上班算不錯選擇(很多華碩住那邊的)
小弟去年跟朋友在那邊各買了一間,李大師的作品在那邊算顯眼的,雖然目前沒住那邊,因還沒交屋,但假日去那邊散散心挺不賴的。
提供您不同的參考,可以實際走一趟較準看喜歡或不喜歡。目前那邊有不少重量級新推案,麗寶集團的單價就高許多了。

jack1027 wrote:
最近要結婚了想在林口...(恕刪)


建議考慮一下中山路上,文二、文三之間的中山大世紀,小弟現在就住這個社區,這邊建商蓋的有點鳥,很多小細節也許可以讓你殺些價,社區裡也有小坪數的物件,要找到 500 左右可能有機會。

否則的話,其他地方大概頂多找到室內 15 坪左右的大套房,大概找不到兩房以上的格局。
So far away~
你為何不來五股看?~~
接進泰山這邊的也不錯,為何一定要林口?

林口胖胖 wrote:
我只能跟樓主說,要買...(恕刪)




據我知道的媒體業,起薪都少的可憐

大學畢業的新鮮人可能都才兩萬多起跳,是要叫他們工作幾輩子才買的起現在林口的房子

況且選手村改建的合宜住宅三千多戶再加上A7附近的合宜住宅也是三千多戶

加起來應該會有七千多戶合宜住宅

這麼龐大的供給

我只能說...現在追高價買林口房子的人

心臟真的要很大顆顆顆顆....
大哥阿

我就兩萬起薪(92年SARS),年輕人自己不會拼嗎?

媒體業起薪低是事實,各行各業不都是這樣嗎?只要在職場上累積經歷拿出實力,薪資就會越來越高,媒體業在3~5年內,爬到四萬五千元以上不是問題。

林口房租、房價較台北市低。試想兩個媒體業的夫妻,薪水算九至十萬好了,在林口成家又可以省下通勤費、房貸又較台北市為輕,還有必要到台北市上班嗎?

拿我為例子好了,我林口的房貸兩萬二,同事內湖的房貸五萬四,光房貸就差了一倍以上,同樣坪數,我買500多萬,同事買1600多萬,通勤的時間就是上下班各多半小時(大眾運輸)。如果開車的話,林口~內湖時間可以壓縮到40分鐘,一個月油錢五千多,油錢怎麼算都比房貸少。

林口供給量大沒錯,但是供給量大,年輕人才有機會找到便宜的房子住,總比一堆人擠在台北市領個兩、三萬租房子好多了。同樣薪資水準,在林口成家立業的機會大多了。


林口胖胖 wrote:
大哥阿



我就兩...(恕刪)


原來媒體業有調薪調那麼大我還真不知道,三~五年薪水可以翻倍,但以我在電子業工作,起薪四萬多,工作三年也只調個六七千塊而已,不過15%而已,我大概太弱了,難怪買不起房子。

但你也有提到一個重點,林口房價過去一兩年之所以會起來就是因為總價相對低很多,所以才吸引人過來移居林口,你問我五百萬要不要買林口,我絕對會買,但是呢...現在林口五百萬的房子我還真不知道要去哪裡找,要嘛是屋齡10幾20年的,不然就是林口相對偏僻的那些區域,我也看房子看了一年多,林口現在哪裡五百萬可以買到不錯的房子我真的不太知道,若是你有知道不錯的房子,還煩請介紹一下,我會非常感謝你。

但實際是林口目前行情,兩房動輒七八百萬,三房隨便也破千萬,以一般受薪階級首購或是換屋族,我想這負擔應該非常非常重。
看林口過去一年來的房屋成交量,少了大概快一半,但房價已經漲不上去的情況來看,再加上未來七千多戶的合宜住宅,我是覺得現在追高價買林口房子風險真的很高,高到破錶XD

我是還滿建議樓主如果想買林口房子可以先用租的方式,租金相對划算很多,我自己也是先租房子,兩房三年多新成屋,離捷運站約1km,租金才一萬三,含管理費 車位 附全套家具,先住看看能不能適應林口的生活習慣或天氣,再慢慢找機會下手也不遲。



jack1027 wrote:
最近要結婚了
想在林口買房子
預算是500萬以下
坪數不限
但是要新建案
目前是想先買小坪數
等未來看經濟狀況再決定要不要換大點的房子
我找了一下好像都沒有500萬以下的建案
不知道有沒有人對林口建案有研究的
可以提供一下資料
感謝


先恭喜您要結婚了, 這是人生大事, 小弟當初也是因為結婚才買新房.
不過以你的預算來看, 我覺得可以去南崁問問看中古大樓,選擇空間應該會大一些, 畢竟都住到市郊了, 還要去買舊公寓來住也不太合理 是吧~
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