林口新成屋、預售屋巡禮！看了1個多月了還是看不完，有請大家一起分享心得！

Obiwan-Kenobi wrote:
新北郡
廣告做很大...採不二價方式銷售，
這是我在林口惟一聽到以不二價方式銷售的代銷，25萬/坪。

Obiwan-Kenobi wrote:
九揚香悅
樣品屋的感覺也非常好，戶數稍多了點，不排斥的人可以去看看！
開價是29萬左右，當然囉！直接就跟你說喜歡再談！

Obiwan-Kenobi wrote:
麗水逸軒
重點是開價30萬.....再說一次，中心商業區果然是不一樣啦！也許成交價在28吧！我猜！
總戶數52戶，我覺得這種戶數頗不錯！不多也不少！

Obiwan-Kenobi wrote:
5年內屋齡、，權狀60坪(不含車位權狀)加個車位開價就破2000的不難看到，

這種案子通常都是新古屋，屋齡1~4年最多，大家不要去買這種房子，

連看都不要看，寧願買新成屋也不要買亂開價的投資客。(恕刪)

6161 wrote:
這很正常,沒有什麼誇...(恕刪)

Obiwan-Kenobi wrote:
麗水逸軒

開車亂繞看到的，位於中心商業區，外觀蠻特別的，

門口請的保全警衛看起來很不一樣，有一種保鑣的架勢，高又壯，聽代銷說是特色(應該粉貴)

實品屋超漂亮(買實品屋的話給我開價300萬.....挖哩勒....好個中心商業區)，

梯廳也很棒，一樓無店面，整個一樓拿來做公設，說真的，質感真的好！

重點是開價30萬.....再說一次，中心商業區果然是不一樣啦！也許成交價在28吧！我猜！

總戶數52戶，我覺得這種戶數頗不錯！不多也不少！

Obiwan-Kenobi wrote:
近一個月都在林口看屋，大概2、3天就跑去看看，主要都是新成屋，也有看少量的預售屋。

跟大家分享一下心得，有的案子沒做筆記，存靠記憶，在價格上或許會稍有誤差。

zwva wrote:
這個建案 位於中央商業區(靠近扶輪公園) 60坪的物件 光土地持分就七坪多了(恕刪)

eureka wrote:
有個建案，你可以看看，就是林口峰景第一期(位於文化二路一段96巷)。注意，不是第二期喔。第二期都是機械車位、小坪數的房子。
我幾乎沒聽過有人討論過這建案，但他真的是不錯的建案。
以下所講的都是指第一期。
......................................

該建案預計明年二月可交屋。我知道當初有不少散戶吃貨。不知是否已吐光。

Obiwan-Kenobi wrote:
我老闆這個禮拜天去看福樺謙邸，
最大的坪數是160坪，1坪35萬，總價不就5600萬？
按照現在這種市道，老闆也不敢買啦！
我老闆只跟我們說，一坪25萬還差不多吧？(他也外行啦！一坪15才差不多)

倫大 wrote:
敢不敢買、口袋夠不夠深都是一回事
講“一坪15才差不多”?
這樣只會證明你看房都看假的，功課做不夠多、了解不夠透徹!