新板特區頂級建案單價只有71萬

83分

21樓

個人積分：83分

文章編號：39216441

這批實價登錄，＂橋峰＂有兩戶，中低樓層那戶一坪71萬，低樓層那戶69萬，而且都不是比較好的面向（從坪數上可判讀位置），非常吻合一般對該社區實際行情6X~8X的認知（橋峰大概只有樓中樓這種特殊戶有機會上9字頭），真不知道發文的在大驚小怪什麼？

新板特區目前真正＂全社區普遍＂有百萬一坪實力的，大概只有檔次更高的＂謙岳＂，一層一戶三面採光三部電梯，145坪起跳，1100坪基地只蓋45戶。但這種案子要看到剛好有轉手，恐怕不是那麼容易，而且被＂去頭去尾＂（實價登錄會剔除價格特別高的）的機會也存在。

在好地段，建案規劃的層次產生的價格差異性是很大的。像＂東方富域＂、＂史丹佛＂的點那麼好，價格就是比＂謙岳＂矮一截。

jialiang5745

97分

22樓

jialiang5745

個人積分：97分

文章編號：39228239

實價登錄的建物移轉面積有扣掉車位嗎？

如果沒扣掉，那每坪單價會被拉低很多~~

CROCKETT

345分

23樓

CROCKETT

個人積分：345分

文章編號：39230133

Robert1012 wrote:
板橋一坪實際成交71萬?
太貴了吧,還實價登錄耶!!!!...(恕刪)

現在錢好像不當錢似的 ,

去年初南京東路樸真的新建案成交不過90萬 ,

板橋要破百 ??!!!

自我感覺太過良好 .....

ws6523

0分

24樓

ws6523

個人積分：0分

文章編號：39254186

東方B1 2X樓有成交9X多萬的
高價感覺都是台商回台不知道行情就...

倫大

9分

25樓

倫大

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文章編號：39255750

CROCKETT wrote:
現在錢好像不當錢似的 ,
去年初南京東路樸真的新建案成交不過90萬 ,
板橋要破百 ??!!!
自我感覺太過良好 .....

璞真案?應該是指久石讓吧!
此案風評普普，以璞真的物件座落正南京商圈正常價格應該要破百了!
論建案本體跟謙岳的等級相比C/P值還是有差
不要以為坐落台北市地區就一定是好物件
重點是板橋何案成交破百?到底是誰自我感覺良好?

sunny1211

56分

26樓

sunny1211

個人積分：56分

文章編號：39256801

實價登陸前,
到板橋看屋, 賣房子會告訴你台北市都上看 200/P , 未來新板特區 100/P 也不嫌貴 ....
到新莊看屋, 賣房子會告訴你新板特區都上看 80~100/P , 很快新莊 80/P 也不是夢,
你看遠雄副都心新建案就要賣 8x/P, 不久的未來會直追新板特區 ....

真是看都看不懂, 如今實價登錄後, 各區報價一清二楚, 至少有參考依據, 買賣雙方再也不用諜對諜!!