謝謝你實價登錄，終於看見正義了~

0分

21樓

個人積分：0分

文章編號：39286454

實價登錄確實可以藉此避免漫天喊價~讓有錢人不會買房買在盤子價
但是反方向看~一但價位由不在乎一兩萬差價的有錢人手中交易成功
那麼~那也是等於幫區域行情設定了一個參考價~
短期而言,房價急漲應會減緩但長期而言房價會不會也因此仍然緩步上升呢?
確實需要觀察~

linext

4689分

22樓

linext

個人積分：4689分

文章編號：39287374

所以，北大特區真的沒有"一坪沒有二十萬以上才買得到"這件事?
也獲得實價登錄的證明~!
那些講人家在北大特區裡便宜賣，是凶宅或法拍的投資客
，是不是要在道德層次上說句真話?
有些售屋網站，還是有十五六萬開價的，如真是要自住，
用心找用心去砍，就會買到好宅。

ddt135 wrote:
您PO的2間大成路是...(恕刪)

ericchen1982

15分

23樓

ericchen1982

個人積分：15分

文章編號：39335205

有沒有看到正義還很難講吧？
房價不管貴還便宜都有它的原因，
實價登錄還有許多盲點，
比如說屋齡屋況、有無壁癌、有無漏水、結構是否安全、有無家具裝潢、
是否為夾層屋、附近是否有嫌惡設施(臭水溝、高壓電塔、夜總會等)、
是否緊臨鐵軌或主要幹道(噪音及空氣問題)、是否靠山潮濕、
是否會西曬、採光優劣、是否曾發生地層下陷或土石流、
有無景觀、格局是否好利用(打掉重新隔間會有一筆可觀的費用)
社區管理是否安全、出入是否複雜等太多因素，
影響房價的因素太多了，
不要說隔一條街，有時候同一社區都會有價差，
還是親身走一趟比較準。

fsvbzq

16851分

24樓

fsvbzq

個人積分：16851分

文章編號：39336270

wiseabni wrote:
正義?再來就要實價課...(恕刪)

正解~
沒房的朋友得到什麼?
大概就是本來要做功課變成比較不用做功課而已~
房價還是很貴啦~而且以後大概也不給殺價了~

有房的朋友得到什麼?
其實要來實價課稅也OK啦~就全部回歸實際面來當基準吧~
但是希望自用住宅跟非自用住宅要有所區別~
自用住宅實價課稅時要降低稅率~稅費不要跟之前的相差太多~
好不容易辛苦工作省吃儉用10幾年~才買了間房給全家老小有個地方住~
又不是投資客~也不是什麼有錢人~就別來A錢了吧~

只是政府會這麼佛心嗎?小弟我是不相信啦~