wang_wang wrote:
回想當初開那篇文, ...(恕刪)
實價登錄是有造成房價下滑的作用，就像新市鎮大家原本認為一字頭房價回不去了，這種共識一但形成，房價自然能慢慢的拱上二十頭，但實價登錄實施後，大家發現原來一字頭房價的選擇這麼多，預期房價的心理下降，其實也就等同房價下滑了
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rugbysamz wrote:
公設驗收是管委會的責...(恕刪)
驗收是管委會的責任,不過如果都沒開始弄(或是未完成)...以下是我上網查詢的資訊,供最近有要交屋的朋友參考:
上網查之後發現,很多建案,公設均未完成,即通知住戶交屋,後續導致許多挺嚴重的問題,所以長見識囉!~
公設未完成,是可以拒絕交屋.
公共設施是屬於購屋者所購買的一部分，因此未完成前即通知進行交屋，購屋者是可以拒絕接受的。 當然，如果購屋者急於遷入或裝潢，亦可跟建商協商，例如約定公設完工期限，並保留部份價款作為交屋保留款。 但要注意的是，一般公設驗收是由管委會負責點交，但建商通知交屋時，有時管委會尚未成立。因此，究竟只是管委會尚未完成驗收，或公設的確尚未完成，購屋者仍應區分其間的差異。
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al71 wrote:
大家好...
最近機緣之下開始注意淡海新市鎮的建案，
也開始在附近繞繞，
目前為止有感覺不錯的案子大約是四季水漾和綠活，
不曉得大家有沒有什麼推薦或意見呢?
綠活座北朝南的還不賴 未來近捷運與商業區
建商所附的家電與附加設備 多算不賴
但相對也是羊毛出在羊身上
價格也較四季水漾高很多
田水郡 名人賞 多是他之前的系列建案
評價不錯 外觀也夠氣派
在淡水新市鎮自成一格 有其客戶群
但是該公司淡代銷人員太過高傲 服務態度極差
這是唯一令人倒彈之處
在同時期 開價就比別人高 所以銷售較慢
也可能是代銷態度機車令人倒彈的原因
若以現在行情坐北朝南能談到21以下
那倒是一個不錯的選擇
如果談不到 那再來找我
好像快交屋了 建案一旦交屋
基本上又會小漲一波~悅境就是這樣漲了2~3萬
所以如果喜歡 資金也夠
那就不要猶豫了
半年內新市鎮交屋的案件
該案算是首選吧!
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