看來小弟真的要忍一下了今天看到北大遠雄大學風呂一坪17萬多

yunosuke

42分

21樓

yunosuke

個人積分：42分

文章編號：39383907

asd.dd wrote:
北大特區期待你的加入...
版大可以考慮大雅路上的竹城建設(恕刪)

竹城的房子真的不錯，唯一可惜的是解決三餐的選擇極少
有看電視的習慣就務必要裝第四台或MOD，無線的16台幾乎被隔壁的大北大擋掉了
還有一點就是今年北大淹大水時，千代田跟金澤前面的路都沒淹

ddt135

405分

22樓

ddt135

個人積分：405分

文章編號：39383909

曼森Manson wrote:
謝謝大家之前給的意見...(恕刪)

真是鬧笑話
您張貼的當代(售價1,028萬，含車位120萬)
扣掉車位.明明就是一坪20.7萬啊

房子一坪多少錢.都是沒有含車位在內的
含車位一起算一坪多少錢.這都是仲介的技倆.
別被騙了還不知道

sam1210

11分

23樓

sam1210

個人積分：11分

文章編號：39384025

曼森Manson wrote:
謝謝大家之前給的意見...(恕刪)

依您貼的案子
1、售價1,028萬，含車位120萬
2、坪數：53.81坪，車位10.01坪

扣除車位的計算如下：
1、售價：1,028萬-120萬=908萬
2、坪數：53.81坪-10.01坪=43.8坪
3、908萬除以43.8坪得出每坪單價20.7萬

當然，成交價應該會低於這個數，要去談了才知

市集達人

20分

24樓

市集達人

個人積分：20分

文章編號：39384055

曼森Manson wrote:
大哥 591上有幾個...(恕刪)

建議樓主可以上法拍網看一下最近法拍數量的變化.

cordate2722

0分

25樓

cordate2722

個人積分：0分

文章編號：39385017

你說的都是寶佳蓋的啊=.=

北大重劃區說真的範圍不大
多看幾個案子，了解一下各社區的好壞
就會知道所謂一坪20萬的社區，是不是你喜歡的房子
如果可以接受，那當然非常ok

在這裡問，一堆連那地方都沒去過的鍵盤找房手
拿不同社區的價錢來比，當然怎麼比都嫌貴

曼森Manson wrote:
大哥 591上有幾個...(恕刪)

IMPROVISATION-http://cordate.idv.tw

2881014

1分

26樓

2881014

個人積分：1分

文章編號：39385019

大大PO文的CITY

總價~1028W 含車位(120W) 總坪數含車位53.81P(車位10.01P)

賣價應該是(1028W -120W) / (53.81P-10.01P) = 908W/43.8P =20.73W/P

也就是這個案子~~開價還在20W以上

kingyew

27分

27樓

kingyew

個人積分：27分

文章編號：39385251

開價20.73/p
是也有降了啦...

yunosuke wrote:
竹城的房子真的不錯，...(恕刪)

eric681203

26分

28樓

eric681203

個人積分：26分

文章編號：39385567

曼森Manson wrote:
謝謝大家之前給的意見...(恕刪)

本來就差不多這個價格了...

三峽好遠這種跟林口或淡水一樣

還要開高速公路呀~~~

3思

伊阿埃希

Brilliant99

211分

29樓

Brilliant99

個人積分：211分

文章編號：39385753

都忍那麼久了, 想買三峽北大特區, 您再忍三個月再做決定也不遲

信義房屋網站查了一下近半年最新成交資訊
泰山十八甲最新成屋也才26萬/坪, 五年內中古屋不到23萬/坪
新莊思源路查下去, 成交33萬/的也一堆

中永和著名道路給他查下去, 也一堆現形的...
淡水林口就更不用多做說明了
其實, 趨勢還蠻明顯的就是了

ray 1219

11分

30樓

ray 1219

個人積分：11分

文章編號：39386359

看到好多網路鍵盤高手，只從售屋網得到的消息，就能分析房市價格，真是利害，不過記得幫樓主把車位價拿掉才是真的每坪售價，網上的價格通常是用車位灌水，要問清楚
不過不急的話就再等等倒是真的

看來小弟真的要忍一下了今天看到北大遠雄大學風呂一坪17萬多

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看來小弟真的要忍一下了 今天看到北大 遠雄大學風呂 一坪17萬多

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