蘆洲 "一山"新成屋,看過的得如何


dreamscome wrote:
後面是一座大型工業區(被遮住,盡量不讓客人看到


剛剛有路過,特地去後面巧一巧,這一題也答錯了(吧不!)
正確答案是它的後面為4樓公寓
一山後面有工業區
這位大大可能不住在這邊附近吧!

一山後面應該都是4-5樓的老舊公寓才對

集賢世家側邊有一批倉庫跟工廠

你講的可能是這個吧!

如果建商可以預先蓋好公寓,還放個2.30年

只為了遮住你講的工業區,那也真的算是有心

至於集賢路上面的公車本來就不是很多

真的要坐公車,走路到三和路上面應該就多到爆炸

而且一山走路到捷運站如果算遠

那你可能真的要去買蓋在捷運上面的房子吧!

捷運站的距離其實是沒那麼近但是也沒有多遠

還算是正常人可以忍耐的時間跟範圍吧!

至於買房子要帶金主,這個我還蠻認同的

你可以回答她說妳就是金主阿

買家每個都是金主,不然哪來的錢買房子

至於開價多少,你喜歡就盡量殺

管他開多少,看看591你就會發現這一區開50萬以上

還真的不在少數



未來集賢路會有捷運高架(第一環),低樓層需注意,不過等到動工應該還要好幾年吧!

cst0106 wrote:
未來集賢路會有捷運高...(恕刪)


http://www.dorts.gov.tw/ct.asp?xItem=189130&CtNode=15550&mp=115001

環段路線銜接第一階段路線自五工路由高架轉入地下方式續沿五權路、四維路、蘆洲集賢路,循重陽橋經士林社子、中正路、至善路至大直北安路與內湖線劍南路站相交並與捷運南北線接續為止,全長約14.3公里,規劃設置11座車站(不包含Y29劍南路站),並預定於蘆洲區北側之農業區設置1座北機廠,面積約8.87公頃;南環段路線自木柵動物園起採地下方式沿新光路穿越山區接秀明路,經政治大學校內四維道,穿越景美溪後行經永安街(或木新路)再接木柵路、穿越景美溪沿遠東工業區旁之防汛道路,續西行於民權路與第一階段路線大坪林站銜接並可轉乘新店線,全長約5.6公里,規劃設置6座車站(不包括Y6大坪林站),採中運量捷運系統以地下方式興建。
北環未來會經過徐匯站,以徐匯站所預留的月台來看,未來集賢路的環狀一定是走地下!
是走地下沒錯
從來沒聽說過這一段會走高架
前幾天也去看了陸江靜
裡面的空間規劃真的很不錯,看了很喜歡
後陽台夠大,兩個廁所都有對外窗,前陽台錯位的設計很棒,室內其實可以隔到五房,空間很夠很寬敞
每個房間都有開大窗,採光應該會很好
廚房也很大很好用
79點多坪,扣掉公設31%室內還有54~55坪 很符合我夢想的房子
為一的缺點是地段,離公車站牌或捷運站走路都太遠,去哪都要騎歐都賣
還有價格太誇張的貴,開價50萬/坪
銷售小姐態度很好,他說可以談但空間很少,
說真的,這樣的價錢我寧願再等等22F跟28F那兩個案子
至少那兩棟的景觀會很無敵~地段也理想一點~



一山去看了

第一次去看的是樓中樓 可是坪數價位都沒出來 連裝潢屋也沒好 所以也只有參觀樓中樓

第二次去...除了頂樓泳池沒參觀外 都看了

喜歡63平的.....可是開價超乎想像 小姐也說價格很硬 老闆不給殺

真是太令人沮喪了






ysyyu wrote:
哇!請問那邊有...(恕刪)

新的38w也買的到
幹麻要買舊的
朋友最近去訂了一山54坪的低樓層

價格不到50萬

朋友是說 除非你對樓層有特別的堅持

不然以一山這個案子來說

本身訴求的就不是景觀

所以 以54.63坪的來說5樓跟12樓的差異根本不大

反正都是看對面的大樓

而且一山給的窗戶還不錯 是日本牌子

雖然靠近大馬路 但是隔音效果很好

老闆不缺錢 何必要拿出來賣房子

銷售人員講的話聽聽就好

反正開價歸開價 你就努力殺殺看吧!
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