汐止-早安清境？？

kcy815

1分

樓主

kcy815

個人積分：1分

文章編號：42210929

感謝大家提供看法
小弟會再多問問
如有其他前輩或住戶有不同意見
再多給小弟指點迷津吧！

smallpinpin

32分

22樓

smallpinpin

個人積分：32分

文章編號：42211729

~WISH~ wrote:
資料人人會查，也是內...(恕刪)

看起來沒買房經驗的不少

ezchou

29分

23樓

ezchou

個人積分：29分

文章編號：42214105

JulieW wrote:
我農曆年前有去看..也剩沒幾戶了..代銷應該準備撤場了.....(恕刪)

去(101)年10月底看屋時
代銷公司就一直在出清最後餘屋
但僅限於E棟及F棟

但是聽說國揚還有保留戶，
等到早安清境交屋後，
會再次推出，
只是價格更上層樓……
(以上聽聞是否正確，尚待後續證實)

lingiles

24分

24樓

lingiles

個人積分：24分

文章編號：42214137

kcy815 wrote:
感謝大家提供看法
小弟會再多問問
如有其他前輩或住戶有不同意見
再多給小弟指點迷津吧！...(恕刪)

有朋友(投資客)最近入手此案一坪34萬(如果他沒騙我的話)
你是自住，且有小孩，建議你參考別的地方吧。

這裏的機能不太適合小孩老人。

smallpinpin

32分

25樓

smallpinpin

個人積分：32分

文章編號：42248105

這只能證明有幾間實價登錄是40以上
是不適真的成交這個價錢只有當事人知道
有經驗的都知道數字診麼來的
數字是可以創造的例如為了貸款多一點
成交行情是市場決定的已經很多網友說現在還有33 34 35 的

MAXISPORIN

6分

26樓

MAXISPORIN

個人積分：6分

文章編號：42249924

smallpinpin wrote:
這只能證明有幾間實價...(恕刪)

Smallpinpin大，因為你不是住戶，所以你看不懂那5間為什麼成交價是單坪超過40萬以上，點交易明細進去看就知道了，這5間都是頂樓或1樓，這兩層共同的特色就是有約定專用的空間，那是不算在權狀裡面的空間，但是當時代銷賣的時候這約定專用的空間是算錢的，算法是權狀單坪價的三分之一，舉個例來說：假如你買了間權狀24坪但約定專用的空間有10坪的一樓，假使跟代銷談一坪36萬好了，當時代銷這間房子的總價是這樣子算的：24坪*36萬+10坪*12萬=984萬。而實價登錄並不會秀出約定專用的坪數，因此算出來的單價就會是984萬除以24坪=41萬/坪.....