請問新莊歐洲村....

cornerspeed999 wrote:
第一志願是新莊運動公園附近...(恕刪)

pabasco wrote:
原本住昌平街... ...(恕刪)

松風謙抑 wrote:
我也覺得運動公園周遭恐怕是上新莊目前生活機能最完善的地區，
尤其是中港路及中華路交叉口一帶、也就是麥當勞那一帶，
無論生活採買、交通運輸、飲食餐宴、綠地休閒，一應俱全!
感覺上新莊其他地區可差堪比擬者，應該只有佳瑪商圈附近吧?
不過熱鬧的副作用就是略嫌雜亂啦，
和重劃區的雍容、靜謐，截然不同。

...(恕刪)

Waffenss01 wrote:
在新莊住了10年,說說想法吧.
歐洲村號稱在副都心旁,但實際上副都心站根本在另外一頭,
用走的實在太遠.

歐洲村 經中信街到機場線副都心站要1500米.大概要走20分鐘以上.
歐洲村 經幸福路到環狀線幸福站 要1800米.大概要走25分鐘以上.
歐洲村 經新泰路到新莊線新莊站 要2200米.大概要走31分鐘以上.

其實歐洲村最近的捷運站是走中原路到泰山站.1000米大概要走14分鐘以上.
沒有任何10分鐘能到的MRT,
如果要搭環狀線就更麻煩了,走快半小時....
所以嚴格說來,不算很方便的地方.
雖然在上新莊,但方便性卻不一定贏過下新莊某些地方.
(下新莊也有很多公車,也能直接上66,而且捷運丹鳳應該快通車了.)


目前上新莊10年以內的大樓應該都是3字頭.
歐洲村我覺得30多萬是正常的.
因為連昌平街那邊的舊大樓都要30了.....


如果要到35萬以上,那我覺得不如買省道旁的新莊"最高峰".
它也算是在副都心的建案,只不過比副都心重劃區還早蓋好.
它實價登錄比副都心和頭前那些正在蓋的便宜不少,
應該還能談到3字頭或4字頭初.
(對面的頭前是40初,最高峰是新古屋,不應該超過頭前)

重點是最高峰離新北產業園區站只有"280米",走3分鐘就到.
而且以後新北產業園區站是兩線交會,所以到環狀線是3.5分鐘.
缺點是旁邊都是未開發的重劃區,副都心還有幾年才會熱鬧......

生活機能永遠是跟著交通在發展的,走到捷運3分鐘或15分鐘的差異,
在幾年後就會發酵.....

我是認為新北產業區站這邊才是商業發展重點.
因為頭前和副都心都豪宅化,根本沒有多少工商區了.....
新莊知識產業園區有限制大都不能住人,比較有利於發展與熱鬧化.
知識產業園區靠省道那一帶,全是一大片商業區.
(這大片商業區對面是啥,就是最高峰.....)

我是買不起,只能找公寓,但是以location為思考方向的話.
最高峰可能比頭前和副都心那些案子要有未來.....

借用這張圖,未來的大型商業設施(紅)不知道是啥,但肯定的說,
中山/思源/五工路口,會是最重要的商業區.



中山/思源/五工路口這邊,是三區(副都心,頭前,知識產業區)兩線(機場,環狀)交會之處.
而且政府把大型商業設施全規劃在這地方.原因是啥,當然是因為交通方便,商業離不開交通啦.

我個人是覺得副都心6字頭真的是瘋了.
那邊一堆大坪數豪宅根本不會有多少購物商業機能....
...(恕刪)

pabasco wrote:
原本住昌平街... ...(恕刪)

百里侯 wrote:
上周有人剛賣掉,36坪加一車位1680萬

價錢給大家參考一下...(恕刪)