jecko wrote:
這就不一定了, 汐科...(恕刪)
價格只是個過去式的數字..
想想為啥要買在汐止??
不買在同樣在東邊.更便宜的七.八堵.基隆??
我想答案很明顯
time will tell everything
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tonyYC wrote:
現在汐止各區塊中,汐科房價最高?真的嗎????...(恕刪)
原PO那樣講，應該僅是概稱，即便是同地區的個別建案，差異仍大，
不過，汐科新台五路已經禪連好幾年的地王了(請點選)(雖然原PO講的是「房價」)，
(房價的話要去內政部查，大家都知道那邊的資料信度和效度容有疑義，所以也懶得去查了)
特地去查了一下今年的資料，58517筆中前89筆都是「智興段」，90-95中有3筆是「福德段」，
接著96-269是「智興段」，270-289是「福德段」和「智興段」參半，290-325是「智興段」，
326-384是「福德段」和「新峰段」參半，以上資料謹供參考，有興趣的人可以自己上網查詢，
筆者還是強調，即便是同地區的個別建案房價落差仍然很大，各地區都有很多優質的建案(非一概而定)
各地區的環境和機能各異，青菜蘿蔔各有所好，相信樓主心中應該早有符合自己需求的標的吧。
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tonyYC wrote:
現在汐止各區塊中,汐...(恕刪)
以周圍環境生活機能來說 , 社后跟汐科算是最好的
但是聯外交通就難講了...社后雖然離台北市近 , 卻有道路狹窄塞車之苦
開車的話 , 汐科不管上一高二高的交流道都很近 , 社后上一高遠 , 上二高要過河塞在好市多前
大眾運輸線形上最直接通往捷運南港展覽館站的藍21班次不多 , 多的卻是繞樟江大橋的藍23
大眾運輸在汐科的情況呢?
有圖有真相 ? 18:28進汐科站閘門 , 18:46出市政府站閘門
18分鐘的旅程包含走過汐科長長的月台及南港站轉乘的時間
對新北市來說 , 使用大眾運輸可以在18分鐘抵達信義計劃區還算是有競爭力的
但是台鐵也有罩門 , 就是誤點機率高 (班次還好 , 有時刻表掌握到站乘車的時間)
如果要講抗跌的話 , 就交通部分而言 , 社后跟汐科都有紙上捷運民汐線
但是汐科現在就有鐵路轉捷運的方式 18 分鐘抵達信義計劃區
未來松山線通車後還多一個從松山轉乘捷運到南京東路沿線的交通方式
南京商圈又是台北另一個熱門點
再加上台北車站這個大台北的交通中樞從汐科站搭火車是直達的
短期內汐科的交通分數是會比社后高很多的 , 不論開車或搭車的族群
這個問題不是只有苦到社后居民
當初在南陽大橋下去南陽街相中一塊地蓋了雍和科技園區的業主也嘗到苦果
以為自己蓋的離南港很近 , 隔岸與南港軟體園區相覷
結果現在汐止商辦焦點都在遠雄 U TOWN 這邊
